كمبوند طله العاصمة الإدارية Compound Talah New Capital من أحدث المشروعات السكنية التي تُقدمها شركة نيو بلان للتطوير العقاري في أرقى وأفضل المناطق الاستراتيجية بالعاصمة الإدارية، وذلك في منطقة الحي السكني السابع R7 الغنية عن التعريف. فهي واحدة من أهم المناطق السكنية لتميُزها بقُربها من أهم معالم العاصمة الإدارية وقُربها من كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي جعلت الحياة مُكتملة الأركان، ومثالية لكُل من يبحث عن حياة مُميزة وهادئة.
والجدير بالذكر بأن شركة نيو بلان New Plan Developments العملاقة في مجال التطوير العقاري داخل مصر والشرق الأوسط، قامت بعمل تقسيمات متنوعة للوحدات وبتصميمات على أحدث الطُرز العالمية، بالإضافة إلى المساحات الخضراء واللاند سكيب التي تتوغل في جميع أنحاء كمبوند طله العاصمة الادارية.
الحياة لحظات | وأجمل اللحظات يمكنك أن تعيشها داخل طلة نيو بلان العاصمة الإدارية بأقل مقدم وأطول فترة سداد
موقع كمبوند طله العاصمة الإدارية
جاء موقع كمبوند طله ضمن أهم العوامل الرئيسية التي عملت على اختيارها بعناية شديدة شركة نيو بلان العقاري، وذلك بهدف تشييد المشروع داخل أفضل المناطق السكنية بالمدينة، وهو ما حدث بالفعل داخل منطقة الحي السكني السابع R7.
وهي واحدة ضمن أفخم المواقع الاستراتيجية بالمدينة، فهي تضُم الكثير من الخدمات الأساسية والترفيهية التي بدورها جعلت الحياة لا مثيل لها ومثالية لكُل العُملاء الراغبين في التمتُع بحياتهم وعيش لحظات سعيدة مع الأهل والأصدقاء في Compound Talah New Capital.
مناطق قريبة من كمبوند طلة العاصمة الإدارية الجديدة
وجود كمبوند طلة نيو بلان في منطقة R7 جعله يتميز بقربه للعديد من المشروعات السكنية والتجُارية وأهم الطرق والمحاور بالمدينة، والتي من أهمها ما يلي:
- البرج الأيقوني “ثاني أطول برج في إفريقيا”.
- فندق الماسة بالقرب من طله نيو بلان العاصمة الإدارية الجديدة.
- النهر الأخضر “أطول حديقة في العالم”.
- أرض المعارض.
- منطقة خدمات الفطيم.
- منطقة الجامعات والمدارس.
- الجامعة الألمانية الدولية بالقرب من مشروع طلة العاصمه .
- جامعة هيرتفوردشاير الإنجليزية.
- طريق العين السخنة.
- الطريق الدائري الإقليمي على مقربة من كمبوند Tala New Capital.
- مدينة مصر الدولية للألعاب الأوليمبية.
تصميم مشروع طله العاصمة الإدارية
عملت شركة نيو بلان للتطوير العقاري على أن يكون تصميم كمبوند طله فريدًا من نوعه وعلى أعلى مُستوى من التصميمات المعمارية والهندسية الراقية.
وكان ذلك بالتعاون مع أفضل خُبراء الاستشاريين الهندسيين والمصممين المعماريين في مصر والعالم، من أجل تقديم تُحفة معمارية لعاشقي الرُقي والفخامة والحياة المُميزة.
وهو ما حدث بالفعل داخل talah new plan مثلما يحدُث داخل أرقى المشروعات السكنية في العالم، حيث تميز المشروع بقلة نسبة مساحة المباني بداخله، وانتشار المساحات الخضراء بشكل كبير.
حيث جاءت نسبة المباني 18% فقط من مساحة المشروع، بينما بلغت نسبة المساحات الخضراء داخل طلة العاصمة الإدارية 82%، وهو ما جعل جميع الوحدات داخل المشروع تنعم بإطلالة فريدة من نوعها.
وساعدت في أن يتمتع جميع سكان كمبوند طلة العاصمة بكامل الحُرية والهدوء والخصوصية الذي يجعلهم يتمتعون بكافة التفاصيل في حياتهم اليومية وعيش لحظات سعادة مُختلفة عن السابق.
كمبوند طلة العاصمة من شركة نيو بلان العقارية | حياة جديدة ومستقبل أفضل
مساحة talah new capital
نفذت شركة نيو بلان للتطوير العقاري كمبوند طله نيو بلان العاصمة الإدارية على مساحة بلغت حوالي 30 فدان، بما يُعادل 126,000 متر مربع تم تقسيمها من قبل الشركة ما بين المباني والمساحات الخضراء والخدمات. حيث تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمساحات الخضراء وهي 82% أما النسبة الأصغر حوالي 18% فقد خصصت للمباني السكنية المتنوعة لتحقيق أعلى مستويات الخصوصية والراحة لعملائها.
وعملت الشركة على أن توفير كُل ما يحتاجه السُكان من خدمات أساسية كانت او ترفيهية تجعلهم في عدم حاجة إلى الخروج من المشروع للبحث عن هذه الخدمات لوجودها داخل مشروع طلة العاصمه.1
أنواع ومساحة الوحدات داخل كمبوند طله العاصمة
كان اختلاف الوحدات السكنية ومساحتها داخل كمبوند طلة من أهم أهداف شركة نيو بلان للتطوير العقاري، وذلك لأنها تعلم جيدًا احتياجات ورغبات عُملائها والمستثمرين، وهدفها الأهم هو توفير الوحدات بأعلى مستوى وأفضل جودة مُمكنة.
وبُناءً عليه فقدمت الشركة المطورة وحدات متنوعة ما بين: الشُقق ووحدات الدوبلكس بمساحات وتصميمات متنوعة تناسب جميع أذواق العُملاء وترضي رغباتهم، وجاءت المساحات كالأتي:
عمائر Alto Casa: تتكون من دور أرضي + 5 أدوار علوية متكررة
- تضم العمائر حوالي 12 شقة دوبليكس عائلي ثلاثي.
- تتنوع مساحة وحدات دوبليكس عمائر Alto Casa كمبوند تالا وتبدأ من 210 متر مربع وتصل حتى 350 متر مربع.
عمائر Verde Casa: تتكون من دور أرضي + 6 أدوار علوية متكررة
- تضم العمائر حوالي 23 وحدة متنوعة ما بين شقق سكنية ودوبليكس بتصميم نظام الحدائق المدرجة.
- تبدأ مساحة وحدات Verde Casa بكمبوند Talah نيو بلان من 125 وحتى 200 متر مربع.
عمائر طلة نيو بلان تتكون من دور أرضي + 7 أدوار علوية متكررة: عمائر تحتوي على شقق سكنية فقط بمساحات متنوعة
- شقق سكنية (غرفتين): بداية مساحتها من 125 متر مربع.
- شقق سكنية (3 غرف): بداية مساحتها من 150 متر مربع.
- شقق سكنية (4 غرف): بداية مساحتها من 220 متر مربع، وتصل حتى 240 متر مربع.
للمزيد من التفاصيل والاطلاع على تصميمات الوحدات كمبوند طله يُرجى التواصل معنا عبــر…
سبب تسمية كمبوند طله العاصمة بهذا الاسم
تمكنت شركة نيو بلان العقارية من تحقيق جميع عناصر التميز في مشروع طلة، بدءًا من اختيار الموقع الجغرافي المتميز، وصولًا إلى تصميم معماري فريد لم يُنفذ مثله من قبل، فجعلت منه مشروع سكني بتحفة معمارية قائمة على أعلى معايير الجودة والتميز. وجاءت تسمية المشروع باسم “طله” ليعكس الفكرة الأساسية للمشروع، وهي الإطلالة البانورامية الساحرة التي يتمتع بها من جميع جوانبه، حيث تجتمع المشاهد المفتوحة على المساحات الخضراء واللاندسكيب لتصنع لوحة معمارية متكاملة. بذلك يقدم المشروع تجربة سكنية استثنائية تمنح قاطنيه إحساسًا بالراحة والرفاهية في كل تفاصيل حياتهم اليومية.
مزايا السكن بمنطقة الحي السكني السابع R7
ما هي أسباب تمتلك وحدة سكنية داخل منطقة R7 وتحديدًا في كمبوند طلة العاصمة الإدارية من أجل العيش أو الاستثمار؟
تضُم منطقة الحي السكني السابع الكثير من الأسباب والمزايا التي تجعلك تُبادر في امتلاك وحدة سكنية بداخلها والتي من أهمها ما يلي:
- موقع جغرافي استراتيجي قريب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تضمن لك الانتقال بسهولة.
- تقع بالقرب من أهم المجتمعات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة، مما يضمن توفير جميع الخدمات الأساسية او الترفيهية.
- قرب المنطقة من جميع الخدمات من مراكز تجارية والطبية والمؤسسات التعليمية.
- أسعار منطقة الحي السكني السابع R7 في ارتفاع دائم، وبالتالي فهي استثمار مجزي في المستقبل.
- قربها من عدة مدن مختلفة كالقاهرة الجديدة والمستقبل سيتي والعين السخنة والسويس.
- البنية التحتية للمدينة تم تنفيذها على أعلى مستوى فني وهندسي في مصر.
- انتقالة جميع المؤسسات الحكومية الوزارات والإدارات الحكومية والشركات العامة والخاصة إلى مدينة العاصمة الإدارية الجديدة.
انتهز الفُرصة واحجز وحدتك الآن لتستمتع بقدر كبير من الخدمات والمزايا الحصرية داخل العاصمة الإدارية
خدمات كمبوند طلة العاصمة الادارية
كان من المهم جدًا أن تُقدم شركة نيو بلان العقارية كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي يبحث عنها العُملاء بما يوفر لهم كافة سُبُل الراحة التي طالما حلموا بها وسعوا للوصول إليها، وقد حدث ذلك بالفعل في طله على تقديم ما يلي:
- خدمات الأمن والحراسة الكاملة والتي بدورها توفر الشعور بالراحة والطمأنينة للسُكان في كمبوند طله، وكان ذلك من خلال وجود أفراد الأمن المُدربة على أعلى مستوى، بالإضافة إلى كاميرات مُراقبة عالية الجودة وبوابات إلكترونية حديثة.
- خدمات النظافة مُستمرة على مدار اليوم بالكامل داخل Compound Talah New Capital.
- مركز تسوق يوفر لكافة قاطني كمبوند طله العاصمة كافة الاحتياجات من السلع الأساسية الغذائية، بالإضافة إلى السلع التكميلية والترفيهية.
- خدمات طبية متنوعة في Tala Compound ما بين: المُستشفى – مراكز طبية – صيدليات.
- مسارات رياضية مُخصصة لمُحبي رياضة المشي وركوب الدراجات الهوائية والاستمتاع باستنشاق الهواء النقي.
- مساحات خضراء ولاند سكيب بمساحة بلغت أكثر من 80% بما يمنح السُكان حياة هادئة ومميزة في طلة العاصمة الإدارية الجديدة.
- نادي رياضي يضُم العديد من الألعاب والأنشطة الرياضية المُختلفة مثل: كرة التنس – كرة السلة – كرة القدم – حمامات السباحة، وغيرها الكثير.
- مناطق ترفيهية للأطفال آمنة بالكامل للاستمتاع بأوقات فراغهم ومُمارسة الأنشطة المحببة إليهم.
- كلوب هاوس مُجهز على أعلى مُستوى للترفيه جميع السُكان.
- حمامات سباحة بتصميمات وأحجام مُختلفة تناسب كافة الأعمار في طله العاصمة الإدارية.
- نادي صحي – جيم – ساونا بأحدث وأفضل الأجهزة والأدوات لمزيد من الرفاهية والإسترخاء.
- مطاعم وكافيهات تضم أفضل العِمالة المُدربة لتقديم أفضل الوجبات وألذ المشروبات في كمبوند طلة العاصمة الإدارية الجديدة.
- مسطحات مائية مُصممة لكي تندمج مع المساحات الخضراء بما يقدم حياة مميزة وراقية للسكان.
هُناك المزيد والمزيد من الخدمات التي يتمتع بها سُكان Compound Talah New Capital
أسعار الوحدات في كمبوند طلة العاصمة الإدارية الجديدة
على الرغم من المزايا الكثيرة التي احتوى عليها مشروع طله العاصمة الإدارية، إلا أن أسعار الوحدات به كانت تنافُسية مُقارنةً بالمشروعات السكنية الأخرى بهذه المنطقة، فقد اختلفت الأسعار تبعًا لإختلاف نوع الوحدة ومساحتها.
بل تميز أيضًا كمبوند طله العاصمة بتوفير قيم مُختلفة وفقًا لنوع الوحدة التي تم اختيارها، وهو ما قدم اختيارات عديدة تناسب جميع العُملاء والمستثمرين.
- تبدأ أسعار الوحدات ذات مساحة 125 متر مربع من 8,000,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد والدفع في Compound Talah New Capital
لم تكتفي شركة نيو بلان العقارية عِند المزايا السابقة التي قدمتها في كمبوند طلة نيو بلان، بل استمرت في تقديم كُل ما تملُك وتستطع أن توفر من سُبُل الراحة الكاملة في التعاقُد وتيسير كافة الإجراءات التي تُسهل على جميع العُملاء الحصول على وحدة سكنية داخل طله العاصمة الإدارية.
وكان ذلك من خلال تقديمها لأنظمة سداد ودفع متعددة تتسم بالمرونة والسلاسة بما يتناسب مع جميع العُملاء الراغبين في امتلاك وحدة في العاصمة الادارية الجديدة.
- بمقدم 10% وتقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات.
مزايا الاستثمار في كمبوند Talah New Capital
نظرًا لأن الاستثمار العقاري يُعد من أكثر طرق الاستثمار أمانًا في عام 2025، حرصت شركة نيو بلان على توفير مزايا عديدة في كمبوند تالا، ليجمع بين عوامل الجذب للسكن والاستثمار ويلبي تطلعات مختلف العملاء، حيث تتمثل أبرز هذه العوامل فيما يلي:
- الموقع الاستراتيجي المتميز: يقع المشروع في الحي السكني السابع R7 الذي يتميز بالحيوية لوفرة المشروعات التجارية المحيطة واتصاله بأهم معالم العاصمة مثل النهر الأخضر، حي الوزارات، الحي الدبلوماسي، مسجد الفتاح العليم، وكاتدرائية ميلاد المسيح.
- التصميمات المعمارية: مستوحاة من أحدث الطرز العالمية التي تجمع بين الفخامة والطابع العصري، مع الحفاظ على مساحات واسعة من اللاندسكيب والخضرة لتحقيق توازن بين المباني والمساحات المفتوحة.
- تنوع الوحدات السكنية: يضم شققًا ودوبلكس بمساحات مختلفة تناسب كافة الاحتياجات، مع توزيع ذكي للمباني يضمن الخصوصية ويُسهل حركة السكان داخل الكمبوند.
- الخدمات المتكاملة: حرصت شركة نيو بلان العقارية على توفير أعلى معايير الجودة والتميز من خلال باقة خدمات أساسية وترفيهية تضمن نمط حياة صحي يليق بسكان كمبوند طلة.
- أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة: بحانب العديد من المميزات التي توفرت بكمبوند طله العاصمة توفرت خطة أسعار تنافسية وطرق دفع ميسرة على أطول فترة سداد تصل إلى 10 سنوات.
بذلك يُعد امتلاك وحدة في كمبوند طله فرصة استثمارية قوية بسبب موقعه الحيوي وارتفاع الطلب على السكن فيه، مما يجعل الاستثمار في هذا المشورع فرصة مضمونة النمو.
عيوب كمبوند Talah العاصمة
على الرغم من الدراسة المتكاملة التي أولتها شركة نيو بلان لكافة تفاصيل مشروع كمبوند طلة بالعاصمة الإدارية، إلا أن هناك بعض الملحوظات التي أشار إليها البعض، أبرزها عدم توفر فلل مستقلة داخل المشروع، حيث يقتصر تنوع الوحدات على الشقق والدوبلكس فقط. ومع ذلك، فقد عالجت الشركة هذا الجانب من خلال طرح وحدات Alto Casa التي تأتي بتصميم دوبلكس يحاكي أسلوب الفلل، حيث تتميز كل وحدة بوجود حديقة خاصة وحمام سباحة مستقل، مما يمنح العميل نفس تجربة ورفاهية السكن في فيلا متكاملة.
المطور العقاري لكمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة
ينضم مشروع طله نيو بلان لواحدة من أهم وأفضل شركات التطوير العقاري في مصر، ألا وهي نيو بلان العقارية New Plan Developments المصرية السعودية صاحبة الخبرة الكبيرة في مجال القارات.
وهي شركة مملوكة للسيد المُهندس: وليد المنسوب خليل صاحب شركة الراشد للمقاولات أيضًا، وهي شركة تعمل في العديد من مجالات المُقاولات العامة.
وتتميز الشركة بمشروعاتها الناجحة مُنذ نشأتها بمُدة زمنية تخطت 20 عامًا من التمُيز والريادة في مجال العقارات، وهو من الطبيعي أن يحدث بسبب التعاون الكبير ما بين أحد شركات التطوير العقاري بالمملكة العربية السعودية، وما بين المُهندس وليد المنسوب.
وهو ما ساعد في توسيع التعاملات الاستثمارية العقارية في كلا البلدين، وساعد في زيادة الفرص الاستثمارية رجال الأعمال وكبار المستثمرين.
والجدير بالذكر بأن نيو بلان العقارية لا يُعد كمبوند طلة العاصمة الإدارية هو أول مشروع لها بمدينة العاصمة، بل قد أقامت الشركة أكثر من مشروع سكني أخر بالمدينة، وكان لهم تأثيرًا هامًا في السوق العقاري بالمنطقة.
سابقة أعمال شركة نيو بلان للتطوير العقاري New plan Developments Projects
- مول ايليفن العاصمة الإدارية الجديدة.
- سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة.
- فندق ومباني سكنية مُختلفة داخل مدينة شرم الشيخ بالبحر الأحمر.
- العديد من الأبراج السكنية داخل مدينة دبي بالإمارات.
- كمبوند أتيكا العاصمة الإدارية الجديدة.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند طله العاصمة الادارية الجديدة
أين يقع كمبوند طلة العاصمة؟
يقع بالحي السكني السابع R7.
ما هي أنواع وحدات كمبوند Talah New Capital?
شقق سكنية ووحدات دوبليكس.
ما هي الشركة المطورة لمشروع طلع العاصمة الادارية؟
شركة نيو بلان للتطوير العقاري.
ما هي أسعار الوحدات في كمبوند Talah العاصمة?
تختلف أسعار وحدات كمبوند طلع حسب المساحة فتبدأ من 8,000,000 مليون جنية مصري.
كم تبلغ مساحة مشروع طلع العاصمة الادارية الجديدة؟
حوالي 30 فدان.
