كمبوند سيناريو العاصمة الادارية Scenario أسعار 2026

يقدم كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية Scenario New Capital Compound تجربة سكنية فريدة تجمع بين الفخامة والراحة، بعيدًا عن ضوضاء المدينة، مع مساحات واسعة من الحدائق الخضراء والنباتات، لتستمتع بجمال الطبيعة وتتنفس أجواء هادئة كل يوم.

يمتاز كمبوند سيناريو بتصميمات هندسية ومعمارية مبتكرة مستوحاة من أحدث الاتجاهات العالمية، ما يجعل كل وحدة سكنية مكانًا مثاليًا للحياة العصرية المترفة، ويعكس أسلوبًا جديدًا للحياة السكنية في مصر.

ويأتي المشروع ضمن أعمال شركة آكام العقارية، التي حرصت على اختيار أفضل مناطق العاصمة الإدارية لتشييد الكمبوند، مع توفير جميع الخدمات الأساسية والترفيهية لتضمن حياة متكاملة للسكان.

كما يمكنك الآن اقتناء وحدتك بسهولة، والاستمتاع بقرب الكمبوند من أهم معالم العاصمة، مع الاستفادة من الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة التي تصل إلى 10 سنوات، لتجعل امتلاك الوحدة حلمًا قابلًا للتحقيق. وهي بذلك تنافس كبرى الأنظمة التي طرحتها كمبوندات أخرى مثل كمبوند كاسيل لاند مارك العاصمة وكمبوند دي جويا أيضا.

موقع كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية

اهم ما حرصت عليه الشركة اكام العقارية هو اختيارها المميز للموقع الاستراتيجي لكمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يقع فى منطقة الحي السكني السابع R7 وهى من ارقى المناطق المدينة.

حيث جاء موقع مشروع Scenario New Capital داخل منطقة A2 والتي تتميز باطلالتها على 4 شوارع رئيسية، وهو ما يساعد السكان على التنقل بحرية داخل العاصمة الادارية وخارجها، والوصول الى الكثير من المناطق في فترة قليلة.

وهذا من اهم ما حرصت عليه الشركة المطورة، ليكون الكمبوند بالقرب من اهم الطرق الرئيسية والخدمات التي يحتاج إليها السكان، وذلك لقربه من أشهر معالم مدينة العاصمة.

أهم المناطق القريبة من كمبوند سيناريو

يقترب Scenario New Capital Compound من عدة مناطق حيوية رئيسية، مما يسهل على السكان الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق اليومية بسرعة وسهولة. كما يتيح الموقع المميز للكمبوند سهولة التنقل إلى الطرق الرئيسية والمحاور المهمة بالعاصمة الإدارية، وأبرز تلك الأماكن هي كالأتي:

• للوصول إلى الجامعة الألمانية 8 دقائق فقط.
• 14 دقيقة للوصول الى الجامعة الكندية.
• مسجد الفتاح العليم علي بعد 23 دقيقة.
• والوصول الى مطار القاهرة يستغرق 52 دقيقة.
• العين السخنة على بعد 65 دقيقة فقط.
• علي بعد دقائق قليلة من العاصمة يمكنك الوصول الى مدينة المعارض والنهر الاخضر.
• مطار العاصمة الادارية الدولي حوالى 34 دقيقة.
• ومسافة قليلة للوصول الى محور بن زايد.
• وقصر الرئاسى وحي المال والاعمال علي بعد 15 دقيقة.
• الوصول الي القاهرة الجديدة والتجمع الخامس من 30 الى 40 دقيقة.
• سيناريو إلى كاتدرائية ميلاد المسيح 8 دقائق.

هذا بالإضافة إلى الكثير من المناطق القريبة من scenario new capital، والتي يُمكنك الوصول إليها في أوقات قليلة والاستفادة من كافة مزاياها وخدماتها، مما يجعله واحدًا من أفضل المشروعات السكنية التي يُمكنك استثمار أموالك بها.

سيناريو العاصمة الادارية | العُمر لحظة، وأجمل اللحظات بين يديك الآن

تصميم كمبوند سيناريو العاصمة الادارية الجديدة

جاء تصميم كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية Scenario New Capital ضمن أبرز مزايا المشروع، حيث حرصت الشركة المطورة على تقديم مشروع سكني متميز يجمع بين الابتكار الهندسي والمعماري مع الاستغلال الأمثل للمساحات. تم توزيع المساحات الخضراء واللاند سكيب بشكل يضمن أجواء صحية هادئة، ويُضفي شعورًا بالراحة والسكينة بعيدًا عن ضوضاء المدينة وتلوث الهواء.

كما صُممت المساحات الخضراء لتفصل المباني عن بعضها البعض، ما يمنح السكان أكبر قدر من الحرية والخصوصية، ويتيح لهم التمتع بوقت ممتع مع العائلة والأصدقاء، مع تجربة حياة متكاملة في مشروع سيناريو العاصمة الادارية تلبي جميع احتياجاتهم اليومية بعيدًا عن الصخب والازدحام.

مساحة كمبوند سيناريو العاصمة

لكي يكتمل مُخطط شركة أكام العقارية في تقديم كمبوند سكني راقي مليء بالخدمات الأساسية والترفيهية كان لابُد بأن توفر المساحة الكافية لكمبوند سيناريو العاصمة الادارية، وهو ما حدث بالفعل لتخصيص 40 فدان لتشييد كمبوند سيناريو، أي بما يُعادل 168 ألف متر مربع.

جاءت هذه المساحة الضخمة مُقسمة ما بين المباني والخدمات في المشروع، وكان نصيب الخدمات والمرافق من هذه المساحة بالنسبة الأكبر، وذلك في صورة مساحات خضراء ولاند سكيب بإجمالي 81% من مساحة سيناريو الكُلية.

بينما جاءت المباني بالنسبة الأقل والبالغة 19% فقط، وذلك بهدف أن ينعم مُقيمي كمبوند سيناريو شركة اكام بحياةً هادئة وراقية ومليئة بالحرية والخصوصية بما يحقق الراحة النفسية للمقمين.

وهو ما قدمه التصميم المثالي الذي عملت عليه شركة المهندس/ ياسر البلتاجي بالحرص على توفير مساحات كافية بين المباني وبعضها بما تتراوح مابين 35م إلى 65م.

مساحة الوحدات في كمبوند سيناريو

طرحت الشركة المطورة 2000 وحدة سكنية مختلفة المساحات كي تتناسب مع رغبات مختلف العملاء، وحظى جميع الوحدات بإطلالات ساحرة على المساحات الخضراء واللاند سكيب المنشترة في كل أرجاء Scenario New Capital، كذلك تتمتع الوحدات بفيو خلاب على العناصر المائية المتنوعة من حمامات سباحة وبحيرات صناعية ذات تصاميم مميزة غاية في الروعة، وتتمثل المساحات كالتالي:

• شقق تتكون من 3 غرف بمساحات تبدأ من 136 متر مربع إلى 149 متر مربع.
• شقق 4 غرف تتوفر في كمبوند سيناريو بمساحات تبدأ من 177 متر مربع.
• شقق 5 غرف تبدا مساحتها من 195 متر مربع إلى 273 متر مربع.

خدمات كمبوند سيناريو العاصمة

لو كانت المساحات الخضراء الهائلة هي الميزة الوحيدة في سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة لكانت كافية، لكن هناك العديد من  المميزات الأخرى التي يتميز بها هذا الكمبوند الراقي جعلته في المقدمة بين جميع مشروعات العاصمة الادارية الجديدة، ومن أهمها ما يلي:

• مساحات خضراء شاسعة: وهي أهم مميزات السكن في المدن السكنية الجديدة بشكل عام، وأما في scenario new capital فإن مساحة الـ 81% منتزهات، وأرضي خضراء من أهم عوامل الجذب.
• حمامات سباحة: وفرت شركة أكام مجموعة من حمامات السباحة بتصميمات مُختلفة لجميع الأعمار في مشروع سيناريو.
• مجموعة من البحيرات الصناعية: لا شك أنها سوف تميز الحياة وتعطي طابع بهجة فريد من نوعه.
• مول تجاري: يضم كمبوند سيناريو منطقة تجارية وخدمية كبيرة يتوافر بها أشهر الماركات العالمية.
• مطاعم وكافيهات: لقضاء أسعد الأوقات وتناول أشهى الوجبات والمشروبات مع العائلة والأصدقاء.
• بنوك: للتيسير على السُكان بالقيام بكافة المُعاملات البنكية للإيداع والسحب وغيرها من الخدمات في Scenario دون الحاجة للخروج منه.
• سينما ومسرح: لمزيد من المتعة والتسلية، أكدت الشركة المنفذة أن سيناريو سيحتوي على دار سينما ومسرح داخل المشروع للعروض الفنية والسينمائية والمسرحية المُختلفة.
• جيم متكامل وسبا: بأحدث الأجهزة والمُعدات الرياضية.
• جراجات: تأتي أسفل الأرض بما يُحافظ على الشكل العام وعدم حدوث تكدُسات مرورية داخل مشروع سيناريو العاصمة الادارية الجديدة.
• كاميرات مراقبة: حرصت الشركة المالكة علي توفير كاميرات مراقبة لتوفير أقصى عوامل الحماية الأمنية.
• Club House مجهز على أعلى مستوى.
• تراك أمن لمحبي الرياضة وركوب الدرَّاجات.

كل هذه الخدمات وأكثر سوف يتم توفيرها في داخل سيناريو اكام، ما يعني أنك لن تحتاج إلى الخروج خارج حدوده إلا في حالات الضرورة، فكل عوامل الراحة والمتعة والتسلية سوف يتم توفيرهم داخل مشروع سيناريو.

والأهم بلا شك هو وجود الأمان والحياة الهادئة التي يتم توفيرها عبر نظام المراقبة بالكاميرات المتكامل، وكذلك نظام التأمين من خلال شركات تأمين موثوقة.

تعرف الآن على كمبوند ميدتاون كوندو العاصمة الإدارية أحد أبرز مشروعات العاصمة الجديدة السكنية.

اسعار كمبوند سيناريو

من أجل إتمام التكامل في مميزات كمبوند سيناريو العاصمة الادارية، حرصت الشركة المطورة على طرح أسعار الوحدات السكنية داخل الكمبوند بشكل تنافسي للغاية، حيث أكد كافة الخبراء العقاريين أن أسعار االوحدات جاءت مناسبة جدا للكم الكبير من الخدمات والمرافق الموجودة داخل الكمبوند، لتبدأ أسعار الشقق من 5,200,000 جنيه مصري، وتختلف الأسعار بناء على مساحة الوحدة وفي أي طابق تقع.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند سيناريو العاصمة الادارية الجديدة

كي تكتمل مزايا المشروع عملت شركة أكام على أن تُقدم مزايا مرنة للدفع والسداد في المشروع، وذلك بهدف أن يُحقق جميع العُملاء تمنياتهم في تملك وحدة سكنية داخل سيناريو فقط بمقدم يبدأ من 10% ونظام سداد يصل إلى 7 سنوات.

مميزات سيناريو العاصمة الادارية

يضم مشروع Scenario New Capital مجموعة واسعة من المميزات الاستثمارية حتى يتمكن السكان من الاستمتاع بحياتهم اليومية داخل الكمبوند، وتتمثل هذه المميزات فيما يلي:

• الموقع الحيوي: يتمتع الكمبوند بموقع جغرافي استراتيجي في قلب العاصمة، مما يجعله يقع على مقربة من الطرق والمناطق الرئيسية والمهمة التي تسهل حركة وتنقل السكان من وإلى المشروع.
• الاسعار التنافسية وانظمة الدفع المرنة: طرحت الشركة المالكة للمشروع أسعار تنافسية مع وجود أنظمة سداد ودفع مرنة بدفع أقل مقدم حجز والتقسيط يمتد لسنوات كافية لكي تسهل على العملاء عملية الأستثمار وامتلاك وحدة داخل كمبوند سيناريو العاصمة الادارية الجديدة وإمكانية تحقيق عائد مجزي ومربح من خلال تأجير الوحدة، أو تحقيق ربح جيد عند إعادة بيع الوحدة.
• المساحات وأنواع الوحدات المتنوعة: يتوفر في كمبوند سيناريو العاصمة الادارية مساحات وأنواع وحدات متنوعة ومتفاوتة لتناسب جميع رغبات العملاء والمستثمرين، منها المساحات الصغيرة والكبيرة لكي تتيح الفرصة للسكان في اختيرا ما يتناسب معهم.
• التصميم المعماري: يتميز المشروع بوجود تصميم عصري وحديث يتوافق مع المعايير العالمية، واستخدام أجود مواد البناء وأفضل التشطيبات الجديدة.
• الخدمات والمرافق: يوجد في الكمبوند مجموعة واسعة ومتكاملة من المرافق الخدمية التي يحتاج إليها العملاء في حياتهم اليومية سواء كانت خدمات أساسية لا يمكن الاستغناء عنها أو خدمات ترفيهية.

عيوب مشروع سيناريو

عملت الشركة المطورة على تقديم جميع الميزات داخل حدود خطة العاصمة الإدارية، مما يجعل من الصعب العثور على أي مشاكل فيها، ولكنها تجاهلت نقطة واحدة فقط وهي عدم وجود عدد كبير من الوحدات السكنية، حيث كان هناك قلق من نقص الخصوصية لهذه الوحدات.

ومع ذلك، كانت شركة أكام العقارية حريصة على أن يتضمن المشروع مساحات واسعة من المناطق الخضراء بالإضافة إلى الوحدات السكنية، لكي يتمكن كل فرد في الكمبوند من الاستمتاع بنمط حياة راقٍ بعيدًا عن الازدحام السكاني.

المطور العقاري لكمبوند سيناريو شركة اكام

الشركة المالكة لمشروع سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة هي شركة آكام للتطوير العقاري والتي قامت بعدة مشاريع ضخمة تساهم بها 4 شركات هي كالاتي:

• ريزيدنتس، والتي تعد أبرز سابقة أعمالها مشروع أروما العين السخن ومشروع ريزورت تيوليب.
• شركة بنايات (دار البناء العربي)، والتي تعد من أبرز سابقة أعمالها فندق تيفولي في الغردقة، العديد من المباني الادارية والطبية بالتجمع الخامس والشروق.
• شركة المحايد القابضة السعودية، والتي تعد أبرز سابقة أعمالها هم جامعة الملك فيصل وجامعة الملك سعود.
• بنك فيصل الإسلامي، وتعد من ابرز مشارعها جامعة الملك سعود وجامعة الملك فيصل.

ولا شك أن كمبوند سيناريو العاصمة الادارية الجديدة Scenario Compound الذي أطلقته شركة آكام، سوف يمثل نقلة نوعية في مجال إنشاء المشاريع السكنية في العاصمة الادارية الجديدة، وهو ما دعانا اليوم للكتابة عن هذا المشروع المهم.

سابقة أعمال شركة آكام AKAM للتطوير العقاري

• كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية.
• مول اينافا العاصمة الإدارية.
• قرية دوس الساحل الشمالي.