مول ايفيرا العاصمة الادارية Evira Mall New Capital اسعار 2025

تتصدر العاصمة الإدارية الجديدة خريطة الاستثمار العقاري في مصر، وتحتل منطقة الداون تاون قلبها النابض الذي لا ينام. وفي هذا الموقع تحديداً، أقامت شركة فور سيزون جروب للتطوير العقاري مشروعها التجاري الطموح مول ايفيرا العاصمة الادارية، الذي يجمع بين موقع استراتيجي نادر وتصميم هندسي احترافي من توقيع أركريت جروب، ليصبح واحداً من أبرز الوجهات التجارية والترفيهية في العاصمة.

ويمتد Evira Mall New Capital على مساحة إجمالية تبلغ 8,000 متر مربع، ويضم منظومة متكاملة من الوحدات التجارية المتنوعة التي تبدأ مساحاتها من 20 متر مربع، موزعة على دور أرضي وخمسة أدوار علوية، يخدم كلٌ منها نشاطاً تجارياً أو ترفيهياً مختلفاً. هذا التنوع في الأنشطة يضمن تدفقاً متواصلاً من الزوار طوال اليوم، وهو ما يجعل الاستثمار في المول فرصة مدروسة ذات عوائد مجزية على المدى البعيد.

ولمن يفكر في دخول السوق الاستثماري بالعاصمة الإدارية، تقدم فور سيزون جروب منظومة سداد مرنة تبدأ من مقدم 0% وتمتد حتى 9 سنوات، إلى جانب أنظمة عائد سنوي مضمون تصل إلى 18%، مما يجعل أسعار مول ايفيرا مناسبة لشريحة واسعة من المستثمرين الباحثين عن فرصة حقيقية في سوق متنامٍ.

موقع مول ايفيرا العاصمة الادارية

يتمتع مول ايفيرا العاصمة الادارية بموقع استراتيجي استثنائي في قلب منطقة الداون تاون، وهي المنطقة الأكثر حيوية وحركة في العاصمة الإدارية الجديدة. يقع المشروع في القطعة رقم COM5، ويطل على شوارع بعرض 94 متراً، وهو ما يمنحه حضوراً بصرياً قوياً وسهولة في الوصول من مختلف الاتجاهات.

ولا يقتصر تميز الموقع على كونه عنواناً بارزاً فقط، بل يمتد ليضع المشروع في قلب المنطقة التي تضم أهم المراكز الحكومية والتجارية والخدمية في العاصمة كلها، ما يضمن حركة مستمرة من الزوار على مدار اليوم ويعزز من فرص النجاح الاستثماري للوحدات.

أقرب المعالم إلى مول ايفيرا

واحدة من أهم نقاط قوة المشروع أن موقعه لا يضعه فقط في وسط العاصمة، لكنه يربطه مباشرةً بعدد كبير من المعالم الحيوية التي تزيد من قيمة وحداته التجارية وتدعم الإقبال عليه بشكل مستمر.

• فندق الماسة، أحد أبرز فنادق العاصمة الإدارية.
• محطة قطار المونوريل المركزية، ما يسهل الوصول إلى المشروع من مناطق متعددة.
• دار الأوبرا المصرية وكاتدرائية ميلاد المسيح ومسجد مصر، أكبر مسجد في الشرق الأوسط.
• مجلس الشعب ومجلس الوزراء، على بُعد دقائق قليلة من المول.
• البنك المركزي ومنطقة البنوك وشركات التأمين والبترول.
• مطار العاصمة الإدارية، مما يسهل وصول رجال الأعمال والزوار.
• القطاعات الطبية والتجارية والإدارية وشركات الكمبيوتر والتكنولوجيا.
• أسواق الموضة والذهب ومراكز التسوق المجاورة.

تصميم مول ايفيرا العاصمة الادارية

أُسند التصميم الهندسي لمول ايفيرا إلى شركة أركريت جروب، وهي من المكاتب المعروفة بخبرتها في تنفيذ المشروعات الاستثمارية الكبرى داخل العاصمة الإدارية. ويظهر ذلك بوضوح في الواجهة الخارجية للمشروع التي تجمع بين الطابع العصري والوظيفي، مع استغلال مدروس للمساحات المفتوحة والإطلالة المباشرة على الشوارع الرئيسية.

كما تم تصميم المبنى ليكون أكثر من مجرد مركز تجاري تقليدي، إذ يضم أنشطة متنوعة تم توزيعها بشكل ذكي على الأدوار المختلفة بما يضمن حركة داخلية مريحة، ويُحسن تجربة الزائر، ويزيد من فرص نجاح كل وحدة تجارية داخل المشروع.

مساحة مول ايفيرا العاصمة الادارية

يمتد مول ايفيرا على مساحة إجمالية تبلغ 8,000 متر مربع، جرى تقسيمها بعناية لتضم الفراغات التجارية والخدمية والترفيهية معاً. ويتكون المشروع من دورين بيزمنت للجراجات تحت الأرض، ودور أرضي، وخمسة أدوار علوية متكررة، مع بدء مساحات الوحدات من 20 متر مربع لتناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية.

توزيع أدوار مول ايفيرا

اعتمد المشروع على توزيع وظيفي ذكي للأدوار يحقق أفضل استفادة من حركة الزوار، ويمنح كل نشاط المساحة التي تناسبه من حيث طبيعة الاستخدام والإقبال المتوقع عليه.

• دورين بيزمنت: جراجات متعددة الطوابق تستوعب أعداداً كبيرة من السيارات.
• الدور الأرضي: هايبر ماركت ضخم يوفر كل المستلزمات والاحتياجات اليومية.
• الدور الأول: مخصص بالكامل لتجارة المشغولات الذهبية والفضية الفاخرة.
• الدور الثاني: مركز تزلج على الجليد بتصميمات عالمية مميزة.
• الدور الثالث: منطقة ترفيهية متكاملة للأطفال بألعاب متنوعة تناسب مختلف الأعمار.
• الدور الرابع والخامس: فود كورت يضم مطاعم وكافيهات فاخرة، إلى جانب مجمع سينمات بأحدث التقنيات.

خدمات ومرافق مول ايفيرا

يقدم مول ايفيرا مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي ترفع من قيمة المشروع الاستثمارية وتزيد من راحة الزوار في الوقت نفسه. فكل خدمة داخل المول تمثل إضافة حقيقية لتجربة المستخدم، وتساهم في بقاء الزائر لفترة أطول، وهو ما ينعكس إيجاباً على معدل الإقبال والمبيعات.

• هايبر ماركت ضخم في الدور الأرضي يوفر كل المستلزمات الأساسية.
• مجمع سينمات يعرض أحدث الأفلام العربية والعالمية.
• نافورة راقصة بتصميم مميز تضفي طابعاً جمالياً على المكان.
• إنارة بالطاقة الشمسية لخفض تكاليف التشغيل وترشيد الاستهلاك.
• منظومة إنذار مبكر للحريق ونظام إطفاء ذاتي لضمان أعلى معايير السلامة.
• مولدات كهربائية للطوارئ تضمن استمرارية العمل على مدار الساعة.
• خدمة إنترنت عالية السرعة متاحة في جميع أرجاء المول.
• مصاعد حديثة متعددة تخدم جميع الأدوار.
• شاشات عرض ولافتات دعائية متطورة لترويج الوحدات والفعاليات.
• أماكن جلوس خارجية ولاند سكيب احترافي.
• أمن وكاميرات مراقبة تعمل 24 ساعة طوال الأسبوع.
• شركة صيانة متخصصة وخدمات نظافة وعناية بالمبنى.

أسعار وحدات مول ايفيرا العاصمة الادارية

تأتي أسعار مول ايفيرا في نطاق تنافسي مقارنة بما يقدمه المشروع من موقع مميز وخدمات متكاملة، وهو ما يجعله من الخيارات الجاذبة للمستثمرين الباحثين عن قيمة حقيقية مقابل السعر. وتختلف الأسعار من دور لآخر بحسب طبيعة النشاط وحجم الإقبال المتوقع عليه.

• سعر المتر في الأدوار العلوية يبدأ من 60,000 جنيه.
• سعر المتر في الدور الأرضي يبدأ من 140,000 جنيه.
• أقل سعر لوحدة كاملة يبدأ من 5,100,000 جنيه.
• أصغر مساحة متاحة تبدأ من 20 متر مربع.

وتتغير الأسعار بشكل دوري وفقاً لمرحلة الإنشاء ونسبة التنفيذ، لذلك يُفضّل التواصل المباشر للحصول على أحدث العروض والوحدات المتاحة.

أنظمة السداد في مول ايفيرا

وفّرت شركة فور سيزون جروب أنظمة سداد مرنة صُممت لتناسب احتياجات مختلف المستثمرين، سواء من يفضلون مقدمات بسيطة وأقساطاً طويلة، أو من يبحثون عن أنظمة استثمارية بعائد سنوي مضمون.

أنظمة التقسيط العادي:

• مقدم 0% مع سداد 5% بعد سنة من التعاقد، وتقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات.
• مقدم 10% مع سداد 5% بعد سنة من التعاقد، وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.
• مقدم 15% مع سداد 5% بعد سنة من التعاقد، وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.
• مقدم 25% مع سداد 5% بعد سنتين من التعاقد، وتقسيط المبلغ المتبقي على 9 سنوات.

أنظمة العائد السنوي المضمون:

• مقدم 30% مع تقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات وعائد سنوي مضمون بنسبة 12%.
• مقدم 35% مع تقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات وعائد سنوي مضمون بنسبة 14%.
• مقدم 40% مع تقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات وعائد سنوي مضمون بنسبة 16%.
• مقدم 50% مع تقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات وعائد سنوي مضمون بنسبة 18%.

مميزات الاستثمار في مول ايفيرا العاصمة الادارية

يجمع مول ايفيرا بين عناصر نجاح نادراً ما تتوفر معاً في مشروع واحد، فهو يجمع موقعاً قوياً في قلب الداون تاون، وخدمات متنوعة، وأسعاراً مرنة، وخطط سداد مريحة، وهو ما يجعله فرصة استثمارية واعدة على المدى المتوسط والبعيد.

• موقع الداون تاون من أكثر المواقع جذباً للحركة والطلب.
• شوارع بعرض 94 متراً تمنح المشروع رؤية وحضوراً بصرياً قوياً.
• تنوع الأنشطة داخل المول يضمن تدفقاً مستمراً من الزوار طوال اليوم.
• أنظمة عائد سنوي مضمون تصل إلى 18% لمن يدفع مقدماً أعلى.
• مقدم يبدأ من 0% يسهّل الدخول الاستثماري بأقل رأس مال ممكن.
• تقسيط يصل إلى 9 سنوات يخفف العبء المالي على المستثمر.
• تسليم خلال سنتين ونصف من تاريخ التعاقد بتشطيب جزئي.
• مطور متمرس بسجل ناجح في أكثر من مشروع داخل العاصمة وخارجها.

عيوب مول ايفيرا العاصمة الادارية

قد يتمثل التحدي الأبرز في أن العاصمة الإدارية ما زالت منطقة نامية، وبالتالي فإن مستوى الحركة في بعض المناطق قد لا يصل إلى ذروته في الوقت الحالي. لكن هذا الجانب يتوازى معه عامل مهم يخفف من أثره، وهو أن المشروع يقدم أنظمة عائد سنوي مضمون، ما يمنح المستثمر درجة أعلى من الأمان خلال فترة التشغيل الأولى.

الشركة المطورة لمول ايفيرا — فور سيزون جروب

تُعد شركة فور سيزون جروب للتطوير العقاري من الشركات التي استطاعت أن تترك بصمتها في السوق المصري من خلال مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية في مناطق مثل مدينة العبور، والتجمع الخامس، و6 أكتوبر، والشيخ زايد، وحدائق الأهرام. وتواصل الشركة توجهها نحو التوسع في المناطق الواعدة، وعلى رأسها العاصمة الإدارية الجديدة، عبر مشروعات تجمع بين الجدوى الاستثمارية والتخطيط الجيد. كما استعانت بشركة أركريت في الجانب الهندسي لمشروعاتها بالعاصمة الإدارية، وذلك لما تمتلكه من خبرة في المشروعات الاستثمارية الكبرى.

سابقة أعمال شركة فور سيزون جروب

استطاعت شركة فور سيزون جروب أن تبني حضوراً قوياً من خلال مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية، وهو ما ساعدها على ترسيخ اسمها بين الشركات المعروفة في السوق العقاري المصري.

• 40 عمارة سكنية في حديقة الأهرام.
• بلو مول بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• 5 عمارات في التجمع الخامس.
• 10 عمارات في مدينة العبور.
• ريكسوز مول بالعاصمة الإدارية.
• سيفينتي مول بالعاصمة الإدارية.