كمبوند أداجيو التجمع الخامس Adagio New Cairo مقدم 10%

ليس كل من يبحث عن التجمع الخامس يريد شقة داخل مبنى متعدد الطوابق؛ فهناك شريحة تضع الفيلا والخصوصية والمساحات المفتوحة في مقدمة أولوياتها، وهي الزاوية التي بنت عليها شركة المصرية جروب للتطوير العقارى كمبوند أداجيو التجمع الخامس Adagio New Cairo، حيث يضم المشروع مجموعة متنوعة من الفلل في موقع مباشر على محور بن زايد بجوار كمبوند ليان صبور، وعلى مسافة 5 دقائق فقط من شارع التسعين.

ويظهر الاختلاف بصورة أوضح عند النظر إلى توزيع مساحة المشروع، إذ يمتد كمبوندأداجيو على 70 فدان لا تشغل المباني منها سوى 20%، مقابل 80% للمساحات الخضراء واللاندسكيب، إلى جانب حديقة مركزية بمساحة 14 فدان، ووسط هذه المساحات توزع وحدات التاون هاوس والتوين هاوس وI Villa وS Villa والفلل المستقلة، بمساحات تبدأ من 215 متر مربع وتصل إلى 350 متر مربع.

أما أسعار كمبوند Adagio New Cairo فتبدأ من 14,900,000 جنيه مصري لوحدات التاون هاوس، وتتصاعد وفق نوع الفيلا حتى 29,800,000 جنيه للفلل المستقلة، مع طرح أنظمة السداد ميسرة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط تقسيط على 8 سنوات.

اختار نظام السداد الأنسب لك وامتلك فيلا كاملة التشطيب داخل أداجيو التجمع الخامس.

موقع كمبوند أداجيو التجمع الخامس

لا يحتاج موقع كمبوند أداجيو إلى الابتعاد عن قلب القاهرة الجديدة حتى يوفر قدر أكبر من الهدوء؛ فقد اختارت شركة المصرية جروب قطعة أرض على محور بن زايد مباشرة بجوار كمبوند ليان صبور، مع الاحتفاظ بقرب المشروع من شارع التسعين والجامعة الأمريكية وعدد من الطرق التي تربط التجمع الخامس بالمناطق المحيطة.

ويمنح هذا الاختيار سكان مشروع أداجيو التجمع الخامس أكثر من مسار للحركة اليومية، سواء عبر شارع التسعين أو الطريق الدائري الأوسطي، كما يمكن الوصول إلى مطار القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة ومدينة نصر خلال أوقات متفاوتة، وبالتالي لا تعتمد قيمة الموقع على وجوده داخل التجمع الخامس فقط، وإنما على سهولة اتصاله بشرق القاهرة ومناطقها الرئيسية.

أقرب الأماكن من كمبوند Adagio New Cairo

تظهر أهمية موقع كمبوند أداجيو التجمع الخامس بصورة أكبر عند مقارنة المسافات بينه وبين أهم المحاور والوجهات المحيطة، والتي جاءت كالتالي:

• يقع شارع التسعين على بعد حوالي 5 دقائق من كمبوند أداجيو القاهرة الجديدة.
• يمكن الوصول من الجامعة الأمريكية إلى المشروع خلال نحو 7 دقائق.
• يبعد الطريق الدائري الأوسطي حوالي 9 دقائق عن كمبوند أداجيو.
• يمكن الوصول إلى مطار القاهرة خلال نحو 15 دقيقة.
• تقع العاصمة الإدارية الجديدة على بعد حوالي 20 دقيقة من الكمبوند.
• تستغرق المسافة بين أداجيو ومدينة نصر نحو 25 دقيقة.
• على بعد مسافة قريبة من كمبوند وان هايد بارك القاهرة الجديدة.

التصميم المعماري في كمبوند Adagio التجمع الخامس

بدلا من استغلال مساحة الأرض في زيادة عدد المباني، اتجه تخطيط كمبوند أداجيو التجمع الخامس إلى معادلة مختلفة؛ 20% للمباني مقابل 80% للمساحات الخضراء واللاند سكيب، وهي نسبة تجعل المناطق المفتوحة عنصر رئيسي في تكوين المشروع وليست مجرد فواصل محدودة بين الوحدات.

وتأتي الحديقة المركزية الممتدة على 14 فدان في قلب هذا التخطيط، لتشكل مساحة خضراء كبيرة حولها تتوزع مناطق كمبوند أداجيو، بينما يساعد انخفاض النسبة البنائية على توفير مسافات أفضل بين الفلل وتقليل الشعور بالتكدس العمراني، وهي نقطة تزداد أهميتها في مشروع يعتمد أساسا على وحدات ذات مساحات كبيرة.

مساحة كمبوند أداجيو التجمع الخامس

خصصت شركة المصرية جروب مساحة تبلغ حوالي 70 فدان لتنفيذ كمبوند أداجيو التجمع، لكنها أبقت الجزء المبني عند 20% فقط من إجمالي الأرض، بينما استحوذت المساحات الخضراء واللاند سكيب على النسبة الأكبر التي تبلغ 80%.

ولا تعني المساحة الكبيرة هنا زيادة عدد الوحدات بالضرورة، بل تم توظيفها لإيجاد توازن بين الفلل والمناطق الطبيعية المحيطة بها، مع تخصيص 14 فدانًا للحديقة المركزية وحدها، بما يدعم طبيعة أداجيو كمجتمع يعتمد على الفلل والمساحات المفتوحة أكثر من الكثافة العمرانية المرتفعة.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند أداجيو القاهرة الجديدة

لا يطرح كمبوند أداجيو التجمع الخامس نموذج واحد للفلل، بل يبدأ المعروض من التاون هاوس ثم يتدرج إلى التوين هاوس وI Villa وS Villa وصولًا إلى الفلل المستقلة، بما يوفر فروق واضحة في المساحة وطبيعة الوحدة، وجاءت المساحات كالتالي:

• تاون هاوس: تتراوح المساحات من 215 متر مربع إلى 235 متر مربع.
• توين هاوس: تتراوح المساحات من 235 متر مربع إلى 265 متر مربع.
• I Villa: تتراوح المساحات من 260 متر مربع إلى 290 متر مربع.
• S Villa: تتراوح المساحات من 290 متر مربع إلى 320 متر مربع.
• فلل مستقلة: تصل مساحاتها إلى 350 متر مربع.

للحصول على البروشور الخاص بـ كمبوند اداجيو التجمع، يمكنك التواصل معنا.

أهم الخدمات والمرافق في مشروع أداجيو التجمع الخامس؟

يضم كمبوند أداجيو التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تساعد على توفير احتياجات السكان اليومية والترفيهية داخل المشروع، مع الاهتمام بالمساحات المفتوحة والأنشطة المناسبة لمختلف أفراد الأسرة، ومن أبرز الخدمات:

• حديقة مركزية تمتد على مساحة 14 فدان لتوفر مساحة واسعة للتنزه والاسترخاء وسط الطبيعة.
• حمامات سباحة بمساحات متنوعة تناسب مختلف الأعمار للاستمتاع بالأوقات الترفيهية داخل الكمبوند.
• مناطق للشواء مجهزة لقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء في الهواء الطلق.
• مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات وسط المناطق الخضراء لممارسة الأنشطة الرياضية بعيد عن حركة السيارات.
• ملاعب رياضية لممارسة مجموعة من الأنشطة المختلفة مثل كرة القدم والسلة والتنس.
• صالات جيم مجهزة بأجهزة حديثة لممارسة التمارين الرياضية دون الحاجة إلى مغادرة المشروع.
• كيدز إيريا تضم مجموعة من الألعاب والأنشطة الترفيهية المناسبة للأطفال في بيئة آمنة.
• مطاعم وكافيهات تقدم خيارات متنوعة من الأطعمة والمشروبات لخدمة السكان والزوار.
• منطقة تجارية تضم مجموعة من المتاجر لتوفير احتياجات السكان اليومية والتسوق بالقرب من وحداتهم.
• بوابات إلكترونية لتنظيم عمليات الدخول والخروج وتعزيز الخصوصية داخل Adagio New Cairo.
• أفراد أمن وحراسة يعملون على مدار الساعة للحفاظ على أمن وسلامة السكان.
• كاميرات مراقبة موزعة في المناطق الحيوية لدعم المنظومة الأمنية داخل المشروع.
• خدمات الصيانة والنظافة تعمل بصورة دورية للحفاظ على الوحدات والمرافق والمناطق المشتركة.
• مولدات كهربائية تعمل عند انقطاع التيار للمساعدة على استمرار تشغيل المرافق الأساسية.
• أنظمة مكافحة وإطفاء الحرائق لتعزيز معايير السلامة والتعامل السريع مع حالات الطوارئ.

ويمكنك التعرف ايضا على واحدة من أهم مشاريع شركة يو سي العقارية، كمبوند ترو التجمع الخامس.

اسعار كمبوند أداجيو التجمع الخامس

لا تعتمد أسعار الوحدات داخل كمبوند أداجيو على المساحة وحدها، إذ يختلف السعر باختلاف نمط الفيلا ودرجة استقلاليتها، بداية من التاون هاوس وصولا إلى الفلل المستقلة، وهو ما يوفر أكثر من مستوى سعري للعملاء الباحثين عن امتلاك فيلا داخل التجمع الخامس، وجاءت أسعار أداجيو التجمع الخامس وفقا لنوع الوحدة كالتالي:

• تاون هاوس: تبدأ الأسعار من 14,900,000 جنيه مصري.
• توين هاوس: تبدأ الأسعار من 17,300,000 جنيه مصري.
• I Villa: تبدأ الأسعار من 20,200,000 جنيه مصري.
• S Villa: تبدأ الأسعار من 24,600,000 جنيه مصري.
• فلل مستقلة: تبدأ الأسعار من 29,800,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد في Adagio New Cairo

اتبعت شركة المصرية جروب سياسة مختلفة في خطط الدفع؛ فبدلا من تقديم نظام واحد لجميع العملاء، ربطت بين قيمة المقدم وطول فترة التقسيط، بحيث يستطيع المشتري زيادة الدفعة الأولى مقابل الحصول على مدة أطول سداد باقى قيمة الوحدة، وتتمثل أنظمة الدفع المتاحة في:

• النظام الأول: مقدم 10% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 5 سنوات.
• النظام الثاني: مقدم 15% وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
• النظام الثالث: مقدم 20% وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
• النظام الرابع: مقدم 25% وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
• ومن المقرر تسليم وحدات أداجيو خلال 4 سنوات بتشطيب كامل.

للتعرف على مزيد من التفاصيل حول الاسعار وخطط التقسيط في كمبوند أداجيو القاهرة الجديدة، يمكنك التواصل معنا.

مميزات الاستثمار في كمبوند أداجيو التجمع؟

لا تعتمد جاذبية كمبوند أداجيو التجمع الخامس على عامل منفرد؛ المشروع يجمع بين موقع قريب من قلب التجمع الخامس ونسبة مبانى محدودة وتنوع واضح في الفلل، إلى جانب وجود أكثر من خطة مالية بدلا من إلزام جميع المشترين بنظام سداد واحد.

• موقع استراتيجي: يقع أداجيو مباشرة على محور بن زايد بجوار ليان صبور وعلى بعد 5 دقائق تقريبا من شارع التسعين.
• المساحة: يمتد مشروع أداجيو التجمع الخامس على مساحة تبلغ نحو 70 فدان.
• التخطيط: تشغل المساحات الخضراء واللاند سكيب 80% مقابل 20% فقط للمباني.
• الحديقة المركزية: خصص المشروع مساحة 14 فدان لحديقة مركزية كبيرة.
• تنوع الفلل: تتدرج الخيارات من التاون هاوس والتوين هاوس إلى I Villa وS Villa والفلل المستقلة.
• المساحات: تبدأ مساحات الوحدات من 215 متر مربع وتصل إلى 350 متر مربع.
• الأسعار: تبدأ أسعار الوحدات من 14.9 مليون جنيه مصري.
• السداد: تتوفر 4 خطط دفع بفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات.
• التسليم: يتم تسليم الوحدات خلال 4 سنوات بتشطيب كامل.

وبالحديث عن الاستثمار نشرح لك واحدة من أهم مشاريع شركة كابيتال جروب للتطوير العقاري، كمبوند البروج القاهرة الجديدة، والذى تتنوع وحدته الاستثمارية باسعار تنافسية وخطط سداد مرنة الى 7 سنوات واستلام فوري.

عيوب ومشاكل كمبوند أداجيو التجمع الخامس

قد لا يناسب مشروع أداجيو التجمع الخامس العملاء الذين يبحثون عن شقق صغيرة أو وحدات ذات ميزانية محدودة، حيث يبدأ من التاون هاوس بمساحة 215 متر مربع وبسعر 14.9 مليون جنيه، وبالتالي يستهدف المشروع بصورة أوضح الباحثين عن الفلل والمساحات الكبيرة وليس جميع شرائح الطلب السكني في القاهرة الجديدة.

كذلك يتطلب الحصول على اطول فترة تقسيط متاحة، وهي 8 سنوات، دفع مقدم يصل إلى 25% من قيمة الوحدة، بينما يحصل العميل الذي يفضل مقدما أقل بنسبة 10% على فترة تقسيط أقصر تبلغ 5 سنوات؛ لذلك تختلف ملاءمة كل خطة وفق السيولة المتاحة لدى المشتري.

نبذة عن شركة المصرية جروب للتطوير العقاري

تعمل شركة المصرية جروب للتطوير العقاري في السوق العقاري المصري من خلال تطوير مشروعات تعتمد على اختيار المواقع الحيوية وتوفير وحدات بمساحات وتصميمات متنوعة، مع الاهتمام بتخصيص مساحات للمناطق الخضراء والخدمات التي تلبي الاحتياجات السكنية والترفيهية للعملاء.

وتسعى الشركة إلى تقديم مجتمعات سكنية بين جودة التخطيط وتنوع الوحدات وأنظمة السداد المرنة، بما يسمح لها باستهداف شرائح مختلفة من العملاء والمستثمرين، ويأتي كمبوند أداجيو التجمع الخامس ضمن مشروعات المصرية جروب الجديدة في القاهرة الجديدة.

المشاريع السابقة لشركة المصرية جروب للتطوير العقاري

• كمبوند ايزولا شيراتون.
• كمبوند ايزولا فيلا اكتوبر.
• كمبوند ايزولا حدائق أكتوبر.