كمبوند يو نوراي التجمع الخامس U Nurai New Cairo بمقدم 5%

كمبوند يو نوراي التجمع الخامس U Nurai New Cairo هو أحد المشروعات السكنية التي تقدمها شركة ميركون للتطوير العقاري في قلب منطقة الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، حيث توفر من خلاله مجموعة متنوعة من الوحدات التي تبدأ من الاستوديوهات وتصل إلى الشقق المكونة من 3 غرف نوم ووحدات الدوبلكس، بمساحات مختلفة تبدأ من 38 متر مربع، داخل مشروع يمتد على مساحة 16 فدان تم تخصيص النسبة الأكبر منها للمساحات الخضراء.

يمنحك يو نوراي التجمع الخامس فرصة السكن في قلب الجولدن سكوير، أحد المواقع الحيوية بالقاهرة الجديدة، حيث اختارت شركة ميركون موقع المشروع ليكون قريب من قلب الحركة والخدمات وفي الوقت نفسه مناسب للحياة السكنية، كما تساعد سهولة الاتصال بالطرق والمحاور الرئيسية على التنقل من وإلى الكمبوند دون صعوبة، وهو ما يضيف للموقع أهمية كبيرة سواء كنت تبحث عن وحدة للسكن أو للاستثمار.

ويمكنك امتلاك وحدتك داخل U Nurai New Cairo بأسعار تبدأ من 4,363,000 جنيه مصري، كما وفرت شركة ميركون أكثر من خطة للسداد تبدأ بمقدم 5% مع تقسيط حتى 8 سنوات.

موقع كمبوند يو نوراي التجمع الخامس

اختارت شركة ميركون للتطوير العقاري موقع كمبوند يو نوراي في قلب منطقة الجولدن سكوير، وهي من المناطق المميزة في القاهرة الجديدة لما تتمتع به من قرب من الطرق والمحاور الرئيسية والمشروعات السكنية المحيطة بها، كما يقع المشروع في الصف الثاني من محور النصر، الأمر الذي يجعل التنقل منه وإليه أكثر سهولة.

ويزيد من أهمية موقع مشروع يو نوراي القاهرة الجديدة قربه من شارع التسعين الشمالي والجنوبي والجامعة الأمريكية، بالإضافة إلى مجموعة من المحاور المهمة مثل محور بن زايد ومحوري التحرير ومحمد نجيب، إلى جانب قربه من محطة المونوريل، وجاء المشروع مُحاط بمشروعات معمارية مهمة من أهمها كمبوند جروفا التجمع الخامس.

أهم الأماكن القريبة من U Nurai New Cairo

• محور النصر: يقع الكمبوند في الصف الثاني من المحور.
• شارع التسعين: يبعد المشروع حوالي دقيقتين فقط عن شارع التسعين الشمالي والجنوبي.
• الجامعة الأمريكية AUC: يمكن الوصول إليها خلال حوالي 5 دقائق.
• هايد بارك وميفيدا: يقع المشروع على بعد دقائق منهما.
• محور بن زايد: يتواجد بالقرب من الكمبوند ويسهل الوصول إليه.
• محورا التحرير ومحمد نجيب: يقع المشروع بالقرب منهما.
• محطة المونوريل: يتواجد U Nurai على مسافة قريبة منها.
• يجاوره مجموعة من المشروعات المهمة منها: كمبوند كوين فالي، ذا يارد فيلاز التجمع، كمبوند أداجيو أحدث مشروعات القاهرة الجديدة.

تصميم كمبوند U Nurai القاهرة الجديدة

حرصت شركة ميركون للتطوير العقاري على أن يأتي تصميم كمبوند يو نوراي التجمع الخامس متناسب مع طبيعة المشروع السكنية، حيث تتكون العمائر من دور أرضي و3 أدوار متكررة بالإضافة إلى بنتهاوس روف، وهو ما يحافظ على الارتفاعات المحدودة للمباني ويوفر توزيعًا منظمًا للوحدات داخل المشروع.

كما يضم كل طابق من عمائر يو نوراي التجمع الخامس 4 شقق فقط، إلى جانب تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع للحدائق والمساحات الخضراء، الأمر الذي يساعد على وجود مساحات مفتوحة حول المباني ويقلل من الاعتماد على الكتل الإنشائية داخل الكمبوند.

مساحة كمبوند يو نوراي التجمع الخامس

يمتد كمبوند يو نوراي التجمع على مساحة تصل إلى 16 فدان، وهي مساحة تم التخطيط لها بحيث تستحوذ الحدائق والمساحات الخضراء على النسبة الأكبر منها، حيث تم تخصيص حوالي 80% من إجمالي مساحة المشروع للمناطق الخضراء والمفتوحة، بينما جاءت المباني السكنية ضمن المساحة المتبقية.

يتوفر في مشروع يو نوراي التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة وغرفتين و3 غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات الدوبلكس، وهو ما يمنح العملاء اختيارات متعددة عند البحث عن الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم داخل التجمع الخامس.

اعرف تفاصيل أكثر عن كمبوند وان هايد بارك القاهرة الجديدة من تطوير شركة هايد بارك للتطوير العقاري بأسعار تنافسية تصل حتى 6 مليون جنيه مصري وخطط سداد مرنة وبسيطة للغاية.

أنواع ومساحات الوحدات في يو نوراي التجمع الخامس

وفرت شركة ميركون للتطوير العقاري داخل كمبوند يو نوراي التجمع الخامس مجموعة كبيرة ومتنوعة من المساحات، بداية من الاستوديوهات المناسبة للباحثين عن الوحدات الصغيرة، وصولا إلى الشقق العائلية ووحدات الدوبلكس ذات المساحات الأكبر، لتتمثل مساحات الوحدات في التالي:

• الاستوديوهات: تبدأ المساحات من 38 متر مربع.
• شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ المساحات من 87 متر مربع.
• شقق غرفتين نوم: تتراوح المساحات من 113 إلى 118 متر مربع.
• شقق 3 غرف نوم: تتراوح المساحات من 157 إلى 195 متر مربع.
• وحدات الدوبلكس: تبدأ المساحات من 223 متر مربع.

اختر المساحة التي تتناسب مع احتياجاتك داخل يو نوراي التجمع الخامس.

أهم الخدمات والمرافق في مشروع يو نوراي التجمع الخامس

جاءت الخدمات في كمبوند يو نوراي التجمع الخامس لتكمل طبيعة المشروع السكنية، حيث اهتمت شركة ميركون بتوفير أماكن للترفيه والرياضة والتسوق، بجانب الخدمات الأساسية التي يحتاج إليها السكان بشكل يومي، مع الاستفادة من المساحات الخضراء الواسعة التي تشغل حوالي 80% من مساحة الكمبوند في توزيع مناطق الاستجمام والأنشطة المختلفة.

• الكلوب هاوس: يضم كمبوند يو نوراي عدد 2 كلوب هاوس يوفران للسكان أماكن مناسبة للاسترخاء وقضاء الوقت.
• حمامات السباحة: تنتشر في مناطق مختلفة لتكون قريبة من الوحدات وتناسب أوقات الترفيه والاستجمام.
• المساحات الخضراء: تشغل الجزء الأكبر من مساحة الكمبوند، وتمنح الوحدات إطلالات على الحدائق والمناطق المفتوحة.
• المسطحات المائية: تتداخل مع اللاندسكيب لتضيف لمسة جمالية إلى المناطق المحيطة بالمباني.
• الجيم: يستطيع السكان ممارسة التمارين الرياضية دون الحاجة إلى الخروج من الكمبوند.
• مسارات الجري والدراجات: أماكن مخصصة لمحبي المشي والجري وركوب الدراجات بعيدًا عن مسارات السيارات.
• كيدز إريا: مساحات مخصصة للأطفال تتيح لهم اللعب وممارسة الأنشطة المختلفة في أماكن مناسبة.
• المطاعم والكافيهات: تمنح السكان أكثر من مكان للخروج وقضاء الوقت بالقرب من وحداتهم.
• المنطقة التجارية: توفر المحلات والخدمات التي يحتاج إليها السكان خلال يومهم.
• الخدمات الطبية: تساعد على تلبية الاحتياجات الصحية لسكان المشروع بالقرب من مناطق إقامتهم.
• الجراجات: أماكن مخصصة للسيارات تساعد على الحد من التكدس والحفاظ على تنظيم المناطق السكنية.
• الأمن والمراقبة: منظومة أمنية تشمل الحراسة وكاميرات المراقبة والبوابات الإلكترونية لمتابعة الدخول والخروج.
• الصيانة والنظافة: فرق متخصصة تهتم بالمرافق والمناطق المشتركة وتحافظ على مستوى المشروع بصورة مستمرة.

أسعار كمبوند يو نوراي التجمع الخامس

تمكنت شركة ميركون للتطوير العقاري من طرح مجموعة متنوعة من الأسعار داخل كمبوند يو نوراي بما يتناسب مع اختلاف أنواع الوحدات ومساحاتها ومواقعها داخل المباني، حيث تختلف الأسعار بين وحدات الأدوار المتكررة ووحدات الدور الأرضي، مما يمنح العملاء أكثر من اختيار عند البحث عن الوحدة المناسبة، وتتمثل الأسعار في التالي:

أسعار الاستوديوهات

تبدأ أسعار الاستوديوهات داخل U Nurai من 4,363,000 جنيه مصري.

أسعار شقق غرفة نوم واحدة

• وحدة Typical بمساحة 87 متر مربع بسعر 5,437,000 جنيه مصري.
• وحدة Typical بمساحة 87 متر مربع بسعر 6,451,367 جنيه مصري.
• وحدة Ground بمساحة 87 متر مربع بسعر 6,245,297 جنيه مصري.

أسعار شقق غرفتين نوم

• وحدة Typical بمساحة 113 متر مربع بسعر 7,409,546 جنيه مصري.
• وحدة Typical بمساحة 118 متر مربع بسعر 7,830,000 جنيه مصري.
• وحدة Ground بمساحة 118 متر مربع بسعر 7,685,705 جنيه مصري.
• وحدة Ground بمساحة 113 متر مربع بسعر 7,787,171 جنيه مصري.

أسعار شقق 3 غرف نوم

• وحدة Typical بمساحة 157 متر مربع بسعر 9,742,961 جنيه مصري.
• وحدة Typical بمساحة 161 متر مربع بسعر 12,241,080 جنيه مصري.
• وحدة Typical بمساحة 195 متر مربع بسعر 14,955,000 جنيه مصري.
• وحدة Ground بمساحة 161 متر مربع بسعر 13,104,000 جنيه مصري.
• وحدة Ground بمساحة 162 متر مربع بسعر 12,834,000 جنيه مصري.

أسعار الدوبلكس

• تتوفر وحدات دوبلكس بمساحة 223 متر مربع بسعر 16,080,000 جنيه مصري.

أنظمة الدفع والسداد في U Nurai New Cairo

لم تكتفى شركة ميركون للتطوير العقاري بتوفير مساحات وأسعار مختلفة داخل كمبوند يو نوراي التجمع الخامس، ولكنها اهتمت أيضًا بتوفير أكثر من خطة للدفع والسداد حتى يتمكن العميل من اختيار النظام الذي يتناسب معه، كما يرتبط نظام التقسيط بموعد استلام الوحدة، حيث يمكن الاختيار بين وحدات يتم استلامها خلال عام واحد أو وحدات يتم استلامها خلال عامين، وتتمثل خطط السداد في التالي:

• النظام الأول: دفع مقدم 10% من قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات، ويتم استلام الوحدة خلال عام واحد فقط.
• النظام الثاني: دفع 5% مقدم حجز + 5% بعد 3 أشهر، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات، ويتم الاستلام خلال عامين.
• تبلغ جدية الحجز 50,000 جنيه مصري.

ابدأ بحجز وحدتك فى يو نوراي التجمع الخامس واختر بين خطة تقسيط تصل إلى 8 سنوات.

ليه تستثمر في كمبوند يو نوراي بالأخص؟

يمتلك كمبوند يو نوراي التجمع الخامس مجموعة من المقومات السكنية والاستثمارية التي يهتم بها العملاء عند البحث عن وحدة في القاهرة الجديدة، بداية من موقع المشروع في الجولدن سكوير وقربه من شارع التسعين والجامعة الأمريكية، مرورا بالمساحات الخضراء وتنوع الوحدات، وصولا إلى الأسعار وخطط السداد ومواعيد الاستلام، وتتمثل أبرز المميزات في التالي:

• يقع المشروع في قلب الجولدن سكوير وفي الصف الثاني من محور النصر، وهي من المواقع القريبة من أهم الطرق والمناطق الحيوية في التجمع الخامس.
• يفصل الكمبوند عن شارع التسعين الشمالي والجنوبي دقيقتان فقط، كما يمكن الوصول إلى الجامعة الأمريكية خلال حوالي 5 دقائق.
• تم تخصيص حوالي 80% من مساحة المشروع للحدائق والمساحات الخضراء، بينما تشغل المباني نسبة محدودة من المساحة الإجمالية.
• تتكون المباني من دور أرضي و3 أدوار بالإضافة إلى بنتهاوس روف، كما يضم كل طابق 4 شقق فقط.
• يوفر المشروع وحدات تبدأ من الاستوديوهات وتصل إلى الدوبلكس، وبالتالي يمكن الاختيار بين أكثر من نوع ومساحة وفقًا للاحتياجات المختلفة.
• تبدأ أسعار الوحدات من 4,363,000 جنيه مصري، مع توفير أكثر من خطة للسداد تمتد حتى 8 سنوات.
• تتوفر وحدات بموعد استلام يبدأ من عام واحد فقط، مع وجود خطة أخرى للوحدات التي يتم استلامها خلال عامين.

عيوب ومشاكل مشروع يو نوراي القاهرة الجديدة

عند البحث في تفاصيل كمبوند يو نوراي التجمع الخامس قد يرى بعض العملاء أن وجود وحدات يتم تسليمها بعد عام أو عامين لا يتناسب مع الباحثين عن الاستلام الفوري، خاصة إذا كان الهدف الانتقال والسكن مباشرة بعد التعاقد، إلا أن مدة الاستلام تظل قصيرة نسبيا مقارنة بالمشروعات التي تحتاج إلى فترات أطول للتنفيذ.

كما قد لا تكون الاستوديوهات مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحات كبيرة، إلا أن المشروع يوفر في المقابل شقق بغرفة وغرفتين و3 غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات الدوبلكس، مما يتيح خيارات أخرى لأصحاب الاحتياجات السكنية المختلفة.

نبذة عن شركة ميركون للتطوير العقاري

تُعد شركة ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments الشركة المطورة لكمبوند يو نوراي التجمع الخامس، حيث حرصت من خلال المشروع على تقديم مجتمع سكني في واحدة من المناطق الحيوية بالقاهرة الجديدة، مع الاهتمام بتوفير مساحات خضراء واسعة وتنوع في الوحدات السكنية بما يناسب احتياجات العملاء المختلفة.

مشاريع شركة ميركون للتطوير العقاري

• كمبوند نوراي التجمع الخامس.
• مول جي 7 التجمع الخامس.
• بافو تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
• مشروع سولين الساحل الشمالي.