دليلك لأهم المصطلحات العقارية في السوق العقارية المصرية

عند كل بداية جديدة لا بد من دليل يرشدك أين تضع قدمك، وكيف تأخذ الخطوة الأولى، ولكي تبدأ في الاستثمار بمجال العقارات لا بد لك أولا أن تعرف مصطلحات المجال؛ حتى تستوعب كل ما يدور، وهذا دليل شامل لأهم المصطلحات العقارية المتداولة في السوق العقارية المصرية.

للتعرف على كل تفاصيل عملية التطوير العقاري في مصر من الألف للياء اضغط هنا

دليل للمصطلحات العقارية في السوق المصرية

العقارات السكنية

تشمل الشقق، والفيلات، والمنازل السكنية.

العقارات السكنية للإيجار

تشمل الشقق والفيلات والوحدات السكنية الأخرى التي يتم تأجيرها للمستأجرين لفترة زمنية محددة.

عقارات سكنية للبيع في: 

• ماونتن فيو اي سيتي التجمع
• ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر
• بادية بالم هيلز

المخطط العمراني

يشير إلى خطة تنظيمية لتطوير الأراضي والبنية التحتية في منطقة معينة، ويحدد الاستخدامات المسموح بها والمعايير المعمارية والتخطيطية.

التطوير العقاري

يشير إلى عملية تحويل العقارات القائمة أو الأراضي غير المستغلة إلى مشاريع عقارية جديدة ومحسنة. يشمل التطوير العقاري مجموعة واسعة من الأنشطة، بما في ذلك التصميم والتخطيط والبناء والتسويق وإدارة المشاريع العقارية.

المعارض العقارية

هي فعاليات أو أحداث تجمع مجموعة من المطورين العقاريين والوكلاء العقاريين والمستثمرين والجمهور المهتم بالعقارات في مكان واحد. تهدف هذه المعارض إلى عرض وترويج مشاريع عقارية مختلفة وتسهيل التواصل بين العارضين والمشترين المحتملين، للمزيد عن المعارض العقارية..

القسط الشهري

هو المبلغ الذي يتم دفعه شهريًا في حالة تمويل العقار عن طريق القرض العقاري، ويشمل قسط القرض وفوائد القرض.

التصريح البنائي

وثيقة تصدرها الجهات الحكومية تسمح ببناء أو تجديد أو توسيع العقار، وتحدد المعايير والشروط التي يجب الالتزام بها.

الرسوم العقارية

تشمل الرسوم والضرائب التي يتم فرضها على العقارات مثل رسوم التحويل، ورسوم التسجيل، وضريبة العقارات.

المنطقة الحرة

منطقة تتميز بتسهيلات ضريبية وجمركية خاصة للشركات والمستثمرين، مما يجعلها مكانًا جاذبًا للاستثمار في العقارات التجارية والصناعية.

العقارات البنكية

تعني العقارات التي تمتلكها المصارف نتيجة عمليات الرهن العقاري الفائتة والتي يتم بيعها لاحقًا في حالة عدم سداد القروض.

العقارات الفاخرة

تشمل الفيلات والشقق الفخمة ذات التصميم العصري والتشطيبات الراقية والمرافق الفاخرة.

العقارات الساحلية

تشمل العقارات الموجودة على شواطئ البحر أو البحيرات، وتتميز بقربها من المناظر الطبيعية الجميلة والمناطق السياحية.

عقارات ساحلية للبيع في:

• قرية امواج الساحل الشمالي
• قرية بيانكي الساحل الشمالي
• قرية مراسي الساحل الشمالي

العقارات الاستثمارية

تشمل العقارات التي تمتلكها الأفراد أو الشركات بهدف تحقيق عائد مالي من خلال إيجارها أو بيعها في المستقبل.

• العقارات الجارية

تشمل العقارات التي تم بناؤها وتطويرها بشكل جديد وتعتبر قيد الإنشاء أو قيد التطوير.

• سوق العقار السكني

هو القطاع في السوق العقاري الذي يتعلق بشراء وبيع العقارات التي تستخدم للسكن، ويتضمن سوق العقار السكني شقق السكن العائلي، والفيلات، والوحدات السكنية المتعددة، والمنازل الريفية، والمساكن الاستثمارية.

العقود العقارية

تشمل العقود التي تستخدم لشراء أو بيع العقارات، وتحدد الشروط والمعلومات المتعلقة بالصفقة.

العقارات التجارية

تشمل المحلات التجارية والمكاتب والمباني التجارية الأخرى المتاحة للبيع.

عقارات تجارية للبيع في:

• مول بيزنس بلس القاهرة الجديدة
• مول سنترال افينيو اكتوبر
• كريك تاون القاهرة الجديدة

القروض العقارية

هي القروض التي توفرها المصارف والمؤسسات المالية للأفراد والشركات لتمويل شراء العقارات.

الأسهم العقارية

تشير إلى الأسهم التي تمثل حصصًا في شركات تعمل في قطاع العقارات، يمكن للمستثمرين شراء هذه الأسهم للاستفادة من أداء سوق العقارات وتحقيق عائدات عن طريق توزيعات الأرباح أو زيادة قيمة الأسهم.

صناديق الاستثمار العقاري

هي صناديق تجمع أموال المستثمرين لشراء وإدارة العقارات، يتم توزيع عوائد الاستثمار على المشتركين في الصندوق بناءً على حصصهم، للمزيد عن صناديق الاستثمار العقاري..

قروض المنازل/ التمويل العقاري

يطلق على التمويل العقاري، وهو عبارة عن قروض تُمنح للأفراد من أجل شراء منازل أو عقارات. يتم تحديد شروط القرض وفقًا لسياسات البنوك والمؤسسات المالية.

شروط القرض العقاري

تتضمن الشروط المالية والقانونية والمطلوبة للحصول على قرض عقاري، مثل فترة السداد، ومعدل الفائدة، ومتطلبات الضمانات.

التمويل العقاري للأفراد

يشير إلى التمويل الذي يتم توفيره للأفراد لشراء أو تمويل العقارات السكنية أو التجارية.

منتجات التمويل العقاري

تشمل مجموعة منتجات وخدمات مالية مختلفة مثل القروض العقارية، والتمويل العقاري الشخصي، والتمويل العقاري للشركات.

مبادرات البنك المركزي المصري للتمويل العقاري

تشير إلى الإجراءات والمبادرات التي يتخذها البنك المركزي المصري لتعزيز التمويل العقاري، مثل تخفيض أسعار الفائدة، وتسهيلات في القروض، وتوفير ضمانات إضافية للمقترضين.

قرض التمويل العقاري 3%

يعني أن هناك نسبة فائدة سنوية مقدارها 3% تُفرض على قروض التمويل العقاري.

لتحميل كتيب المصطلحات العقارية في مصر اضغط هنا..