شركة المطورون المصريون

في المشروعات العقارية لا تنتهي مسؤولية المطور عند اكتمال المبنى وتسليم الوحدة؛ فالقيمة الحقيقية تظهر عندما يبدأ المشروع في العمل والسكن، وتتحول التصميمات والخدمات إلى تجربة يومية، هذه الفكرة تمثل جانب مهم من توجه شركة المطورون المصريون للتطوير العقاري Egyptian Developers، التي تعتمد في عملها على ثلاث مراحل مترابطة: التطوير، والتنفيذ، ثم الإدارة والتشغيل.

وتتحرك الشركة بين أكثر من سوق في شرق القاهرة، بداية من مدينة الشروق ووصولا إلى العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، وهو ما سمح لها بتكوين محفظة متنوعة بدلا من التركيز على منطقة أو نشاط عقاري واحد.

وتضم محفظة Egyptian Developers مشروعات سكنية وتجارية وإدارية وطبية، مع اهتمام واضح بالمشروعات التي تستفيد من المواقع الحيوية وحركة السكان والأعمال، وتعلن الشركة عن تطوير ما يقارب 69,662 متر مربع عبر مجموعة من المشروعات وفي عدة وجهات، إلى جانب قاعدة عملاء تتجاوز ألفي عميل.

ويظهر تنوع استراتيجية المطور بصورة واضحة عند مقارنة مشروعين من أبرز أعماله؛ مول جايا بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية الذي يخاطب المستثمرين وأصحاب الأنشطة، وكمبوند إيفورا التجمع الخامس الذي ينقل خبرة الشركة إلى تطوير مجتمع سكني في قلب القاهرة الجديدة.

لماذا تختلف استراتيجية شركة المطورون المصريون؟

تحاول الشركة بناء قيمة المشروع على المدى الطويل بدلا من التركيز على مرحلة البيع وحدها، ولذلك تجمع استراتيجيتها بين التخطيط والتنفيذ والإدارة والتشغيل، ومن أهم الملامح التي تظهر في مشروعاتها:

• تطوير مشروعات في أكثر من وجهة بشرق القاهرة.
• التوسع في العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة ومدينة الشروق.
• تنويع المحفظة بين المشروعات السكنية والاستثمارية.
• الاهتمام باختيار المواقع القريبة من المحاور الرئيسية.
• دراسة طبيعة المنطقة والجمهور المستهدف قبل تحديد استخدامات المشروع.
• تطوير وحدات تجارية وإدارية وطبية إلى جانب الوحدات السكنية.
• الاهتمام بالتنفيذ والالتزام بمراحل الإنشاء والتسليم.
• توفير خدمات إدارة وتشغيل للمشروعات بعد التطوير.
• التركيز على رفع كفاءة الأصول والحفاظ على قيمتها بعد التشغيل.
• التعاون مع مكاتب هندسية ومعمارية متخصصة.
• الاهتمام بالمساحات المفتوحة واللاند سكيب في المشروعات السكنية.
• توفير مساحات متنوعة لتلبية احتياجات شرائح مختلفة.
• الاهتمام بسهولة الحركة والوصول إلى الوحدات والخدمات.
• تطوير مشروعات تستفيد من النمو المستمر في مناطق شرق القاهرة.

مشاريع شركة المطورون المصريون للتطوير العقاري

توضح مشروعات Egyptian Developers كيف تنتقل الشركة بين احتياجات مختلفة داخل السوق العقاري، ففي العاصمة الإدارية ركزت على مشروع متعدد الاستخدامات داخل الداون تاون، بينما اتجهت في القاهرة الجديدة إلى تقديم تجربة سكنية من خلال إيفورا ريزيدنس.

وتضم محفظة الشركة كذلك عدد من المشروعات الأخرى، ومن بينها Jaya East في مدينة الشروق، إلى جانب مشروعات استثمارية متعددة الاستخدامات، وهو ما يعكس اهتمام المطور بالتوسع في أكثر من نشاط ومنطقة.

مول جايا العاصمة الإدارية الجديدة

كان مول جايا العاصمة الإدارية بوابة شركة المطورون المصريون إلى العاصمة الجديدة، واختارت له الشركة موقع في منطقة الداون تاون، لتستفيد من الطبيعة التجارية والاستثمارية للمنطقة بدلا من تقديم مشروع بعيد عن مراكز الحركة والأعمال.

ويقع جايا على شارع رئيسي بعرض 90 متر، ويتمتع بقربه من محطة المونوريل ومحطة القطار الكهربائي LRT ومركز بيانات العاصمة الإدارية، كما يطل على منطقة خضراء واسعة، وهي عناصر تمنح الموقع أهمية بالنسبة للأنشطة التي تعتمد على سهولة الوصول وحركة العملاء.

ولا يعتمد Jaya Business Complex على نشاط واحد، بل يقدم مشروع متعدد الاستخدامات يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية، بالإضافة إلى المطاعم ومتاجر التجزئة، ليخاطب شرائح مختلفة من أصحاب الأعمال والمستثمرين.

كمبوند إيفورا التجمع الخامس

مع كمبوند إيفورا التجمع الخامس تغيرت طبيعة المنتج الذي تقدمه شركة المطورون المصريون؛ فبعد المشروعات الاستثمارية، اتجهت الشركة إلى قلب القاهرة الجديدة لتطوير مشروع يركز بصورة أساسية على الحياة السكنية.

ويقع إيفورا في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، داخل نطاق يتمتع بقربه من عدد كبير من الخدمات والمجتمعات السكنية والمحاور الرئيسية، وهو ما يسمح للسكان بالاستفادة من منطقة قائمة بالفعل وليست في بداية مراحل التنمية.

ويعتمد المشروع على تقديم شقق سكنية بتصميمات حديثة تهتم بالاستخدام العملي للمساحات، مع توفير بيئة تجمع بين الهدوء داخل المشروع وسهولة الوصول إلى الخدمات الموجودة في القاهرة الجديدة.