كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي Cityzen Mostakbal City مقدم 5%

كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي Cityzen Mostakbal City هو مشروع سكني تطوره شركة القمزي للتطوير العقاري Al Qamzi Developments في قلب مدينة المستقبل، وتقوم فكرته على تقديم مجتمع لا يعتمد على نوع واحد من السكن؛ فداخل مساحة تصل إلى 94 فدان تتوزع الشقق والتاون هاوس، توين هاوي والفلل المستقلة، مع تصميمات تستلهم الطرازين الأوروبي والأمريكي وتنوع واضح في ارتفاعات المباني.

هذا التنوع جعل البداية في سيتيزن المستقبل سيتي من شقة بغرفة واحدة ومساحة 65 متر مربع، بينما تصل الاختيارات إلى فيلا مستقلة بمساحة تبدأ من 275 متر مربع، وبينهما مجموعة كبيرة من المساحات والتقسيمات، كما يتمتع المشروع بموقع يسهل منه الوصول إلى طريق السويس والجامعة الأمريكية ومطار القاهرة الدولي، إلى جانب قربه من مناطق شرق القاهرة الجديدة.

كما وفرت شركة القمزي للتطوير العقاري أسعار متنوعة تتناسب مع اختلاف الوحدات والمساحات داخل المشروع، حيث تبدأ أسعار Cityzen Mostakbal City من 3,700,000 جنيه مصري، إلى جانب أنظمة سداد مرنة وفترات تقسيط طويلة تساعد العملاء على اختيار خطة التعاقد المناسبة لهم.

تواصل معنا لمعرفة أحدث وحدات كمبوند سيتيزن المتاحة ومقارنة المساحات والأسعار قبل اختيار الوحدة المناسبة لك.

موقع كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي

الخريطة التوضيحة لموقع كمبوند سيتزن مدينة المستقبل سيتي بالتحديد

اختارت شركة القمزي قلب مدينة المستقبل لتطوير سيتيزن المستقبل سيتي، وهي منطقة تتمتع بموقع مهم في الامتداد العمراني لشرق القاهرة، خاصة مع ارتباطها بالقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة من خلال مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية.

ويمنح هذا الموقع سكان مشروع سيتيزن المستقبل سيتي قدرة على التحرك في أكثر من اتجاه؛ سواء نحو القاهرة الجديدة والمناطق التعليمية والخدمية المحيطة بها، أو باتجاه العاصمة الإدارية وطرق السفر الرئيسية، لذلك لا ترتبط قيمة الموقع بقربه من مكان واحد، وإنما بسهولة الوصول إلى عدد من المناطق التي يعتمد عليها السكان في العمل والدراسة والخدمات اليومية.

المسافة بين Cityzen Mostakbal City وأهم المناطق

يضع موقع كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي السكان على مسافات متفاوتة من مجموعة من الطرق والوجهات الرئيسية في شرق القاهرة، كما يساعد قربه من طريق السويس على سهولة الانتقال من وإلى مدينة المستقبل، ومن أهم الأماكن القريبة من المشروع:

• طريق السويس: يبعد نحو 10 دقائق عن الكمبوند.
• الجامعة الأمريكية: يمكن الوصول إليها خلال حوالي 15 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي: يقع على مسافة تقدر بنحو 25 دقيقة.
• البرج الأيقوني: يمكن الوصول إليه خلال حوالي 5 دقائق.
• العين السخنة: تبعد نحو 45 دقيقة عن المشروع.
• وعلى بعد خطوات قليلة من كمبوند بارك سنترال المستقبل سيتي.

التصميم المعماري في كمبوند سيتيزن القمزي مدينة المستقبل

ماستر بلان الخاص بـ كمبوند Cityzen المستقبل سيتي

لم تعتمد شركة القمزي في كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي على شكل معماري واحد لجميع أجزاء المشروع، وإنما جاءت التصميمات مستوحاة من الطرازين الأوروبي والأمريكي، بالتوازي مع اختلاف طبيعة المباني وفقا لنوع الوحدات الموجودة في كل منطقة.

ويظهر هذا الاختلاف أيضا في الارتفاعات؛ فهناك مبانى منخفضة تتكون من دورين، وأخرى تصل إلى 3 أدوار أو 5 أدوار متكررة، بالإضافة إلى المناطق المخصصة للفلل، ويساعد هذا التدرج على منح كل جزء من كمبوند Cityzen المستقبل سيتي شخصية تتناسب مع الوحدات الموجودة به، بدلا من تكرار نموذج معماري واحد على كامل المساحة، وذلك وفقا للتخطيط العمراني في كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي.

مساحة كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي

تمتد أرض سيتيزن المستقبل سيتي على مساحة تصل إلى 94 فدان، وقد أتاحت هذه المساحة لشركة القمزي توزيع أكثر من نمط سكني داخل المشروع، بدلا من تخصيصه بالكامل للشقق أو الفلل فقط.

وتظهر الاستفادة من المساحة في وجود مناطق للشقق إلى جانب التاون هاوس والتاون هوس والفلل المستقلة، مع اختلاف ارتفاعات المباني بما يتناسب مع كل منطقة، وبهذه الطريقة يستطيع العميل الاختيار داخل كمبوند سيتيزن نفسه وفقا للمساحة ونمط السكن الذي يبحث عنه.

أنواع ومساحات وحدات كمبوند Cityzen المستقبل سيتي

أحد الاختلافات الواضحة في كمبوند سيتيزن المستقبل هو النطاق الواسع للمساحات؛ حيث تبدأ الوحدات من 65 متر مربع، ثم تتدرج وصولا إلى فلل مستقلة تبدأ من 275 متر مربع، وتتمثل مساحة الوحدات فيما يلي:

• شقق غرفة واحدة: تبدأ من 65 متر مربع.
• شقق غرفتين: تتراوح مساحتها من 125 متر مربع وتصل إلى 145 متر مربع.
• شقق 3 غرف: تبدأ من 160 متر مربع وتصل إلى 190 متر مربع.
• تاون هاوس: تبدأ مساحتها من 180 متر مربع وتصل الى 190 متر مربع.
• تاون هومز: تبدأ مساحتها من 220 متر مربع وتصل إلى 240 متر مربع.
• الفلل المستقلة: تبدأ مساحاتها من 275 متر مربع.

قارن بين مساحات الشقق والفلل في مشروع سيتيزن وتواصل معنا لمعرفة الوحدات المتاحة وموقع كل منها داخل المشروع.

أهم الخدمات والمرافق في مشروع سيتيزن المستقبل سيتي

وجود الشقق والفلل داخل مجتمع واحد يجعل احتياجات السكان متنوعة، لذلك تأتي أهمية توفير مرافق تخدم الحياة اليومية إلى جانب المساحات المخصصة للأنشطة والترفيه داخل كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي.

• الأمن والحراسة: لتنظيم حركة الدخول والخروج والمساعدة في تأمين المناطق السكنية.
• كاميرات المراقبة: لمتابعة المداخل والمناطق المشتركة داخل سيتيزن المستقبل.
• خدمات الصيانة: للمحافظة على كفاءة المرافق والمناطق العامة.
• خدمات النظافة: للعناية بالمناطق المشتركة والشوارع بصورة منتظمة.
• مواقف السيارات: لتنظيم انتظار السيارات بالقرب من المناطق السكنية.
• المناطق الخدمية: لتوفير الاحتياجات الأساسية للسكان بالقرب من وحداتهم.
• المساحات الخضراء: تمنح المشروع مناطق مفتوحة بعيدا عن الكتل السكنية.
• مسارات المشي: توفر للسكان مساحة لممارسة الأنشطة اليومية داخل كمبوند سيتيزن القمزي مدينة المستقبل.
• مناطق الأطفال: أماكن مخصصة للأنشطة المناسبة للعائلات والأطفال.
• مناطق الجلوس: للاستفادة من المساحات الخارجية وقضاء الوقت داخل المشروع.
• المناطق الاجتماعية والترفيهية: توفر أماكن للتجمع وممارسة الأنشطة المختلفة.

وللتعرف بشكل أكبر على مستوى الخدمات والمرافق التي توفرها المشروعات العقارية، يمكنك أيضا الاطلاع على كمبوند البوسكو سيتي المستقبل، الذي يضم باقة متكاملة من الخدمات والمرافق المصممة لتلبية احتياجات السكان والعملاء، بما يضمن لهم قدر أكبر من الراحة والسهولة ويعزز جودة الحياة داخل المشروع.

اسعار كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي

وضعت شركة القمزي مستويات سعرية مختلفة داخل كمبوند سيتيزن وفقا لنوع الوحدة وعدد الغرف ومساحتها، وبالتالي يمكن للعميل تحديد ميزانيته أولا ثم المقارنة بين الاختيارات الواقعة ضمنها.

أسعار الشقق في سيتيزن المستقبل

• شقق غرفة واحدة: تبدأ من 3,700,000 جنيه مصري.
• شقق غرفتين: تبدأ من 6,200,000 جنيه مصري.
• شقق 3 غرف: تبدأ من 8,400,000 جنيه مصري.

اسعار الفلل في كمبوند سيتيزن

• تاون هاوس: تبدأ الأسعار من 16,900,000 جنيه مصري.
• فلل مستقلة: تبدأ الأسعار من 30,900,000 جنيه مصري.

أنظمة سداد في Cityzen Mostakbal City

تعتمد خطة الشراء في كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي على تقسيم المبلغ المطلوب في بداية التعاقد على دفعتين، ثم توزيع الجزء الأكبر من قيمة الوحدة على عدة سنوات، وهو ما يقلل حجم الالتزام المالي في المرحلة الأولى من الشراء.

ويتم دفع 5% مقدم عند التعاقد، ثم 5% أخرى بعد مرور 3 أشهر، على أن يتم تقسيط باقي قيمة الوحدة بأقساط متساوية على فترة تصل إلى 9 سنوات.
وتبلغ مصاريف الصيانة 10% من إجمالي قيمة الوحدة.

تواصل معنا لمعرفة قيمة الأقساط وفقا للوحدة التي تختارها وأحدث تفاصيل خطط السداد المتاحة في كمبوند سيتيزن المستقبل.

جدية الحجز في كمبوند سيتيزن القمزي مدينة المستقبل

قبل الوصول إلى مرحلة التعاقد، حددت شركة القمزي قيمة مختلفة لجدية الحجز وفقا لفئة العقار، حيث تبلغ:

• 100,000 جنيه مصري لحجز الشقق السكنية.
• 150,000 جنيه مصري لحجز الفلل.

وتختلف جدية الحجز عن مقدم التعاقد البالغ 5%، لذلك يجب الرجوع إلى تفاصيل الحجز والتعاقد لمعرفة آلية احتساب المبلغ ضمن قيمة الوحدة.

موعد استلام وحدات مشروع سيتيزن المستقبل سيتي

حددت شركة القمزي فترة تصل إلى 4 سنوات من تاريخ التعاقد لتسليم وحدات سيتيزن المستقبل سيتي وتعد معرفة موعد التسليم من النقاط الأساسية عند المقارنة بين المشروعات، خاصة إذا كان العميل يخطط للانتقال إلى الوحدة في توقيت محدد أو يشتريها ضمن خطة استثمارية مرتبطة بموعد الاستلام، لذلك يفضل مراجعة التاريخ المحدد في عقد الوحدة قبل إتمام التعاقد.

مميزات الاستثمار والسكن في كمبوند سيتيزن

عند تقييم كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي من الناحية الاستثمارية، من الأفضل النظر إلى مجموعة العناصر التي يمكن أن تؤثر في الطلب على العقار مستقبلا بدلا من الاعتماد على السعر وحده.

• الموقع في مدينة المستقبل: وجود سيتيزن المستقبل في قلب المستقبل سيتي يضعه ضمن منطقة تشهد توسع عمراني في شرق القاهرة.
• تنوع المنتج العقاري: وجود شقق وتاون هاوس، تاون هومز وفلل مستقلة يعني أن المشروع لا يعتمد على شريحة واحدة من المشترين.
• بداية المساحات من 65 متر مربع: وجود وحدات صغيرة نسبيا إلى جانب الوحدات العائلية الكبيرة يوسع نطاق الاختيارات المتاحة.
• شركة القمزي للتطوير العقاري: هوية المطور وسابقة أعماله من العناصر المهمة التي يدرسها العميل قبل شراء عقار تحت الإنشاء.
• السداد حتى 9 سنوات: فترة التقسيط الطويلة تساعد على توزيع تكلفة الشراء بدلا من سداد الجزء الأكبر خلال فترة قصيرة.
• تنوع الأسعار: تبدأ الأسعار من 3.7 مليون جنيه للشقق وتزداد وفقا لفئة ومساحة الوحدة، ما يوفر أكثر من نقطة دخول لكمبوند سيتيزن المستقبل سيتي.

وفي سياق الحديث عن فرص الاستثمار العقاري، يمكنك أيضا التعرف على كمبوند مونتي نابوليوني المستقبل سيتي، الذي يتيح مجموعة متنوعة من الفرص الاستثمارية بفضل موقعه المميز، وتنوع وحداته، إلى جانب أنظمة السداد المرنة، ليكون من المشروعات الجديرة بالاطلاع على تفاصيلها وأهم مزاياها الاستثمارية.

عيوب مشروع سيتيزن المستقبل سيتي

من النقاط التي قد يضعها بعض العملاء في الاعتبار أن موعد التسليم يصل إلى 4 سنوات من تاريخ التعاقد، وبالتالي قد لا يناسب كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي من يبحث عن وحدة جاهزة للسكن أو يرغب في الانتقال خلال فترة قصيرة.

كما توجد مصاريف صيانة بنسبة 10% من قيمة الوحدة، وهي تكلفة إضافية ينبغي إدخالها ضمن الميزانية الإجمالية للشراء وعدم الاكتفاء بحساب سعر الوحدة ومقدم التعاقد فقط.

وفي المقابل، تسمح فترة السداد التي تصل إلى 9 سنوات بتوزيع قيمة العقار على مدة أطول، بينما يناسب موعد التسليم العملاء الذين لا يمثل الاستلام الفوري أولوية بالنسبة لهم.

معلومات عن شركة القمزي للتطوير العقاري

تعد شركة القمزي للتطوير العقاري من الشركات العاملة في قطاع التطوير العقاري، وتركز على تطوير المجتمعات السكنية من خلال اختيار مواقع داخل المناطق العمرانية الجديدة، مع الاهتمام بالتخطيط والتصميم وتوفير أنواع مختلفة من العقارات لتلبية احتياجات شرائح متعددة من العملاء.

وتعتمد الشركة في تطوير مشروعاتها على الجمع بين الجانب المعماري وتخطيط المساحات والخدمات، مع تقديم خطط شراء تتناسب مع طبيعة كل مشروع، ويعكس تنوع منتجاتها توجه الشركة نحو مخاطبة أكثر من احتياج سكني بدلا من الاعتماد على نموذج عقاري واحد.