كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة El Patio Town Side مقدم 5%

400 فيلا فقط على مساحة 390 فدان، بهذه المعادلة تبدأ فكرة كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة El Patio Town Side New Cairo، أحدث مشروعات شركة لافيستا التي اختارت أن تقدم مجتمع للفلل في قلب التجمع الخامس، على بُعد 5 دقائق فقط من شارع التسعين و10 دقائق من الجامعة الأمريكية، مع اتصال سهل بالطريق الدائري وطريق السويس.

واللافت في كمبوند الباتيو تاون سايد أن المساحة الكبيرة لم تُترجم إلى مبانى أكثر، بل العكس؛ فقد خُصص 85% من المشروع للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، بينما تشغل الإنشاءات 15% فقط. ووسط هذا التخطيط تتوزع الفلل على 7 مراحل، بنماذج متعددة تبدأ مساحاتها من 225 متر مربع وتصل إلى 411 متر مربع فأكثر.

أما امتلاك فيلا في El Patio Town Side New Cairo فيبدأ من 20,000,000 جنيه مصري، مع مقدم يبدأ من 5% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 8 سنوات، لتوفر شركة لافيستا العقارية أكثر من مساحة ونموذج أمام العائلات التي تبحث عن فيلا في القاهرة الجديدة.

اختر فيلتك داخل الباتيو تاون سايد من لافيستا العقارية وتواصل معنا الآن لمعرفة الوحدات المتاحة وأحدث الأسعار وتفاصيل الحجز.

موقع كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة

اختارت شركة لافيستا موقع كمبوند الباتيو تاون سايد في قلب التجمع الخامس، وهي منطقة تتمتع بوجود شبكة قوية من الطرق والمحاور، إلى جانب قربها من المناطق التجارية والتعليمية والخدمية التي يعتمد عليها السكان في حياتهم اليومية،فضلا عن قربه من كمبوند كوين فالي التجمع الخامس.

وتظهر أهمية الموقع في سهولة التحرك بين أجزاء القاهرة الجديدة والوصول إلى المناطق المحيطة بها دون الاعتماد على طريق واحد، خاصة مع قرب المشروع من شارع التسعين وعدد من المحاور الرئيسية، كما يضع وجود مشروع الباتيو تاون سايد التجمع الخامس في هذه المنطقة السكان بالقرب من الجامعة الأمريكية والمراكز التجارية والمجتمعات السكنية الجديدة، وهو ما يمنح الموقع أهمية واضحة سواء عند اختيار الفيلا للسكن أو عند التفكير في الاحتفاظ بها كأصل عقاري على المدى الطويل.

أهم الأماكن القريبة من El Patio Town Side New Cairo

يضع موقع الباتيو تاون سايد التجمع الخامس مجموعة من الطرق والوجهات المهمة على مسافات متفاوتة من السكان، ومن أبرزها:

• خلال 5 دقائق: يمكن الوصول إلى شارع التسعين.
• على بُعد 5 دقائق: يقع محور جمال عبد الناصر بالقرب من المشروع.
• خلال 10 دقائق: يمكن الوصول إلى الطريق الدائري.
• على بُعد 10 دقائق: تقع الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
• خلال 15 دقيقة: يمكن الوصول إلى طريق السويس.
• على بُعد نحو 20 دقيقة: يقع طريق العين السخنة.
• بالقرب من المشروع: تقع العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي والشروق.

تصميم مشروع الباتيو تاون سايد التجمع الخامس

بدأت لافيستا العمل على تصميم كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة بالتعاون مع مجموعة من الاستشاريين الهندسيين، مع توجيه المشروع بالكامل نحو الفلل بدلا من توزيع المساحة بين العمارات والفلل، وهو ما منح المخطط العمراني هوية أكثر وضوح من حيث شكل المباني وطبيعة المجتمع السكني.

ولا تعتمد الفكرة المعمارية على شكل الواجهات وحده، بل تمتد إلى توزيع المباني داخل المشروع؛ حيث تم تخصيص 15% فقط من المساحة للإنشاءات، في مقابل 85% للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، كما قسمت لافيستا العقارية كمبوند الباتيو تاون سايد إلى نحو 7 مراحل تقدم 3 أنماط مختلفة للحياة، مع الاكتفاء بحوالي 400 فيلا على كامل مساحة الكمبوند.

وتظهر بعض التفاصيل المختلفة أيضا داخل الفلل نفسها، حيث عملت الشركة على توفير مصاعد داخل الفلل، وهو عنصر يخدم سهولة الحركة بين الطوابق، خاصة في الوحدات الأكبر التي تضم عدد أكبر من الغرف والمساحات الداخلية.

مساحة كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة

يمتد كمبوند الباتيو تاون سايد على مساحة كبيرة تبلغ نحو 390 فدان، إلا أن لافيستا لم تتعامل مع هذه المساحة باعتبارها فرصة لزيادة عدد المباني، وإنما اتجهت إلى تخصيص الجزء الأكبر منها للعناصر المفتوحة والمسطحات المائية، وذلك وفقا للتخطيط العمراني في كمبوند وايت ريزيدنس التجمع الخامس.

وتبلغ نسبة المساحات الخضراء والمسطحات المائية حوالي 85% من إجمالي مشروع الباتيو تاون سايد، بينما تشغل الإنشاءات 15% فقط، ويضم الكمبوند حوالي 400 فيلا موزعة على 7 مراحل، كما تم تخصيص مساحات مستقلة للأنشطة الترفيهية والخدمات، من بينها كلوب هاوس يمتد على 5 أفدنة ونادى رياضي على مساحة تصل إلى 15 فدان.

أنواع ومساحات فلل كمبوند الباتيو تاون سايد لافيستا

لم تعتمد شركة لافيستا على نموذج واحد للفلل داخل اكمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة، وإنما قدمت مجموعة من النماذج التي تختلف في المساحة والتقسيم الداخلي وعدد الغرف، بداية من Side House وIcon Villa وصولا إلى Signature Villa.

• Side House Villa: تبدأ مساحات من 225 متر مربع، وتضم 3 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة معيشة.
• Icon Villa: تبدأ مساحة من 225 متر مربع وتضم 3 غرف نوم إلى جانب غرفة Living.
• Prime Villa: تبدأ من 265 متر مربع، مع تقسيم داخلي يضم 4 غرف نوم، وغرفة معيشة، بالإضافة إلى غرفة خاصة بالمربية.
• Grand Villa: تبدأ من 310 متر مربع، وتضم 4 غرف نوم ماستر مزودة بغرف للملابس، إلى جانب غرفة Living وغرفة خاصة بالمربية.
• Signature Villa: تبدأ من 411 متر مربع، وتضم مكتب و4 غرف نوم ماستر بالإضافة إلى غرفة معيشة.

قارن بين نماذج فلل El Patio Town Side والمساحات، وتواصل معنا لمعرفة الوحدات المتاحة واختيار التقسيم المناسب لاحتياجات عائلتك.

أهم الخدمات والمرافق في مشروع الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة

لم تجعل لافيستا المساحات الكبيرة في كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة مخصصة للاند سكيب فقط، وإنما تم توجيه أجزاء منها للأنشطة والخدمات التي يستخدمها السكان، ويظهر ذلك بصورة خاصة في المساحات المخصصة للنادي الرياضي والكلوب هاوس والمناطق الترفيهية.

الخدمات الأساسية في الباتيو تاون سايد

• الأمن والحراسة: للمساعدة على تنظيم الدخول والخروج وتأمين المناطق السكنية.
• كاميرات المراقبة: لدعم منظومة الأمن ومتابعة المناطق المختلفة داخل المشروع.
• الصيانة: للحفاظ على المرافق والمناطق المشتركة والتعامل مع أعمال الصيانة الدورية.
• النظافة: للحفاظ على الطرق والممرات والمساحات المشتركة داخل الكمبوند.
• مواقف السيارات: لتوفير أماكن منظمة لسيارات السكان والزوار.
• المناطق الخدمية: خصصت الشركة أجزاء من المشروع للخدمات التي يحتاج إليها السكان خلال إقامتهم.

الخدمات الترفيهية في El Patio Town Side

• كلوب هاوس: يمتد على مساحة تصل إلى 5 أفدنة ويوفر مساحة مخصصة للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
• نادي رياضي: تم تخصيص نحو 15 فدانًا للنادي الرياضي داخل المشروع.
• المساحات الخضراء: تستحوذ مع المسطحات المائية على الجزء الأكبر من مساحة الكمبوند.
• المسطحات المائية: موزعة ضمن التخطيط الخارجي للمشروع لتوفير إطلالات مختلفة حول المناطق السكنية.
• مناطق الألعاب: خصصت مساحات للأنشطة والألعاب الترفيهية داخل الكمبوند.
• المناطق المفتوحة: توفر مساحات خارجية يمكن للسكان استخدامها بعيدا عن المناطق المبنية.

اسعار كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة

اختلاف نماذج الفلل ومساحاتها يجعل السعر النهائي للوحدة في كمبوند الباتيو تاون سايد مرتبط بالنموذج الذي يختاره العميل، خاصة مع وجود فارق واضح بين المساحات، ويبدأ سعر الفلل في كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة من 20,000,000 جنيه مصري، على أن تختلف القيمة النهائية بحسب نوع الفيلا ومساحتها عند التعاقد.

أنظمة سداد الباتيو في El Patio Town Side New Cairo

مع اقتصار كمبوند الباتيو تاون سايد على الفلل ووصول المساحات إلى أكثر من 400 متر مربع في بعض النماذج، يصبح نظام السداد جزء مهم من قرار الشراء، ولذلك أتاحت شركة لافيستا إمكانية بدء التعاقد بنسبة محدودة من قيمة الفيلا ثم توزيع المبلغ المتبقي على عدة سنوات.

ويبدأ نظام الحجز في كمبوند الباتيو تاون سايد لافيستا بدفع 5% مقدم من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 8 سنوات.

ابدأ حجز فيلتك في الباتيو تاون سايد واستفد من فترة تقسيط تصل إلى 8 سنوات، وتواصل معنا لمعرفة تفاصيل التعاقد والوحدات المتاحة.

مميزات الاستثمار في كمبوند الباتيو تاون سايد

لا تعتمد مقومات كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة على كبر مساحة المشروع وحدها، وإنما تظهر في مجموعة من العناصر تبدأ من موقعه في التجمع الخامس وتمتد إلى انخفاض نسبة الإنشاءات وتنوع نماذج الفلل وفترة السداد.

• الموقع: يقع المشروع في قلب التجمع الخامس وعلى بُعد حوالي 5 دقائق من شارع التسعين، بالإضافة إلى قربه من الجامعة الأمريكية والطريق الدائري وطريق السويس.
• مجتمع فلل فقط: يضم كمبوند الباتيو تاون سايد لافيستا حوالي 400 فيلا دون الاعتماد على العمارات السكنية، وهو ما يجعله موجه للعملاء الذين يبحثون تحديدا عن هذا النمط من السكن.
• انخفاض نسبة الإنشاءات: تم تخصيص 15% فقط من مساحة المشروع للمباني، مقابل 85% للمساحات الخضراء والمسطحات المائية.
• تنوع نماذج الفلل: تبدأ الاختيارات من Side House وIcon Villa، ثم Prime وGrand، وصولا إلى Signature Villa، مع مساحات تبدأ من 225 متر مربع.
• الخدمات الرياضية والترفيهية: يضم المشروع كلوب هاوس على 5 أفدنة ونادي رياضي على مساحة تصل إلى 15 فدان، بالإضافة إلى المناطق المفتوحة والترفيهية.
• فترة السداد: يبدأ التعاقد بمقدم 5%، مع إمكانية توزيع باقي قيمة الفيلا على فترة تصل إلى 8 سنوات.

وبالحديث عن الاستثمار نشرح لك واحدة من أهم مشاريع شركة كليك للتطوير العقاري، كمبوند نول التجمع السادس الذى يتمتع بالعديد من المميزات الاستثمارية والسكنية باسعار تنافسية وخطط سداد مرنة تمتد الى 9 سنوات.

عيوب مشروع الباتيو تاون سايد التجمع الخامس

رغم التنوع الموجود في نماذج ومساحات الفلل، فإن كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة قد لا يناسب العملاء الذين يبحثون عن شقة أو استوديو بمساحة صغيرة، إذ تم تطوير المشروع ليكون مجتمع فلل فقط، كما تبدأ مساحات الوحدات المتاحة من 225 متر مربع، وهو ما يضع المشروع في فئة مختلفة عن الكمبوندات التي توفر شقق صغيرة ومتوسطة.

كما تبدأ أسعار الفلل من 20,000,000 جنيه مصري، وبالتالي يحتاج الشراء إلى ميزانية تتناسب مع طبيعة المشروع ومساحات وحداته، إلا أن لافيستا أتاحت نظاما يبدأ بمقدم 5% مع التقسيط حتى 8 سنوات لتوزيع قيمة الوحدة على فترة أطول.

معلومات عن شركة لافيستا للتطوير العقاري

تعد شركة لافيستا للتطوير العقاري من الشركات التي ركزت جزء كبير من نشاطها على تطوير المجتمعات السكنية والمنتجعات الساحلية، وارتبط اسمها بسلسلة مشروعات La Vista وEl Patio التي قدمتها في عدد من المناطق داخل مصر.

وتعتمد الشركة في مشروعاتها السكنية على تطوير مجتمعات تحمل هوية متقاربة تحت علامة El Patio، مع اختلاف الموقع والمساحات والتخطيط من مشروع إلى آخر، بينما توسعت من خلال مشروعاتها السياحية في عدد من الواجهات المطلة على البحر الأحمر والساحل الشمالي.

ويأتي كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة ضمن مشروعات الشركة في القاهرة الجديدة، وقد اتجهت لافيستا من خلاله إلى تطوير مجتمع يعتمد على الفلل فقط.

مشاريع شركة لافيستا للتطوير العقاري

• كمبوند الباتيو كازا الشروق.
• كمبوند الباتيو 5 ايست الشروق
• لافيستا باي ايست الساحل الشمالي.
• كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية.
• قرية لافيستا توباز العين السخنة.
• كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس.