هل تبحث عن السكن في القاهرة الجديدة ولكن بعيدا عن المشروعات التقليدية والكثافة السكنية المرتفعة؟ يقدم لك كمبوند جلين التجمع السادس Glen New Cairo من شركة الكازار للتطوير العقاري فرصة الاختيار بين مجموعة متنوعة من الشقق والفلل داخل مشروع يمتد على مساحة 200 فدان، حيث تتنوع الوحدات بين الشقق والتاون هاوس والفلل المستقلة، بمساحات مختلفة تناسب احتياجات الأفراد والعائلات.
ويأتي جلين التجمع السادس في واحدة من المناطق الجديدة الواعدة بقلب القاهرة الجديدة، وهو ما يمنحه أهمية كبيرة للراغبين في السكن بالقرب من التجمع الخامس وفي الوقت نفسه الاستفادة من التوسع العمراني في التجمع السادس، كما يتمتع المشروع بسهولة الاتصال بعدد من الطرق والمحاور الرئيسية التي تجعل الانتقال منه وإليه أكثر سهولة وتربطه بمختلف مناطق القاهرة الجديدة.
أما الأسعار في كمبوند جلين القاهرة الجديدة فتبدأ من 8,400,000 جنيه مصري للشقق، بينما تبدأ أسعار التاون هاوس من 17,000,000 جنيه مصري، مع خطة سداد تساعد على تقليل قيمة المبالغ المطلوبة عند التعاقد، حيث يبدأ المقدم من 5% فقط، ويمكن تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 10 سنوات.
موقع كمبوند جلين التجمع السادس
الخريطة التوضيحة لموقع كمبوند جلين بالتجمع السادس
اختارت شركة الكازار للتطوير العقاري موقع كمبوند جلين في قلب القاهرة الجديدة، حيث يمثل التجمع السادس أحد الامتدادات العمرانية الجديدة للمنطقة، وهو ما يمنح المشروع موقع مناسب للعملاء الباحثين عن السكن في منطقة جديدة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية والخدمات الموجودة في القاهرة الجديدة.
كما يستفيد مشروع جلين التجمع السادس من اتصاله بشبكة متنوعة من الطرق والمحاور، الأمر الذي يسهل حركة السكان اليومية ويختصر المسافات للوصول إلى مناطق العمل والدراسة والتسوق، فضلا عن قرب المشروع من عدد من المجتمعات السكنية القائمة والمناطق الحيوية المحيطة به مثل: كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس.
أهم الأماكن القريبة من Glen New Cairo
- طريق العين السخنة والدائري الأوسطي: يقع المشروع بالقرب منهما، مما يسهل الوصول إليه من عدة اتجاهات.
- محور محمد نجيب ومحور جمال عبدالناصر: من المحاور القريبة من الكمبوند.
- الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية: يمكن الوصول إليهما خلال حوالي 15 دقيقة.
- الرحاب والشروق ومدينتي: يقع جلين بالقرب من هذه المدن والمجتمعات السكنية.
- التجمع الخامس والجولدن سكوير: يتواجدان على مسافة قريبة من المشروع.
- كايرو فيستيفال ومكسيم مول: من الوجهات التجارية القريبة من المشروع.
- مطار القاهرة الدولي: يبعد حوالي 15 دقيقة فقط.
- المستشفيات: يقع بالقرب من مستشفى السلام الدولي ومستشفى تبارك والمستشفى الجوي.
- وبالقرب من المشروعات التجارية الهامة: مول ماليف ستريت التجمع السادس.
تصميم كمبوند Glen القاهرة الجديدة
يعتمد كمبوند جلين التجمع السادس على تقديم أكثر من نمط للوحدات بدلا من الاعتماد على نموذج سكني واحد، حيث تتوزع الوحدات بين الشقق والفلل بمختلف أنواعها، الأمر الذي يمنح كل منطقة داخل المشروع طبيعة تتناسب مع نوع الوحدات الموجودة بها.
ويظهر التنوع في كمبوند جلين شركة الكازار بصورة أكبر في الفلل، حيث يمكنك الاختيار بين التاون هاوس وفلل Quad والفلل المستقلة، كما تختلف المساحات وعدد الغرف بين كل نمط والآخر، لتناسب الوحدات احتياجات العائلات المختلفة سواء من حيث المساحة أو مستوى الخصوصية المطلوب.
مساحة كمبوند جلين القاهرة الجديدة
يمتد كمبوند جلين التجمع السادس على مساحة تصل إلى 200 فدان، وهي مساحة كبيرة أتاحت لشركة الكازار للتطوير العقاري تقديم تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات وأنماط مختلفة، بحيث يجد العملاء أكثر من اختيار عند البحث عن منزل يتناسب مع عدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام.
كما ساعدت المساحة الكبيرة مشروع جلين التجمع السادس على توفير مساحات واسعة للحدائق واللاندسكيب والمناطق المفتوحة التي تتخلل المناطق السكنية، لتمنح الوحدات إطلالات أكثر راحة وتوفر للسكان أجواء هادئة بعيدا عن التكدس، مع توزيع المباني بطريقة تترك مساحات مناسبة بينها وتوفر قدرا أكبر من الخصوصية، وذلك وفقا للتخطيط العمراني في كمبوند يو نوراي التجمع الخامس.
أنواع ومساحات الوحدات في جلين التجمع السادس
لن تكون خياراتك داخل كمبوند جلين التجمع السادس محدودة بنوع واحد من الوحدات، فقد حرصت شركة الكازار على توفير مساحات مختلفة تبدأ من الشقق وتصل إلى الفلل المستقلة، بينما تختلف أعداد الغرف وفقا لكل نوع من الوحدات، وتتمثل المساحات المتاحة في التالي:
- شقق غرفتين: تبدأ المساحات من 120 متر مربع.
- شقق 3 غرف: تتراوح المساحات من 140 إلى 160 متر مربع.
- تاون هاوس: تتراوح المساحات من 180 إلى 190 متر مربع، وتضم 4 أو 5 غرف.
- فلل Quad: تبلغ مساحتها 210 متر مربع، وتشمل 4 أو 5 غرف.
- الفلل المستقلة: تتراوح مساحاتها من 220 إلى 275 متر مربع، وتضم 5 أو 6 غرف.
اختر وحدتك داخل كمبوند جلين الكازار وفقا للمساحة وعدد الغرف الذي يناسب أسرتك.
اسعار كمبوند جلين التجمع السادس
وضعت شركة الكازار للتطوير العقاري أسعار كمبوند جلين بما يتناسب مع الاختلاف الواضح بين الوحدات المطروحة، لذلك تختلف قيمة الوحدة وفقا لنوعها ومساحتها، بداية من الشقق وصولا إلى الفلل المستقلة، كما تدعم الشركة هذه الأسعار بخطة سداد طويلة تساعد العميل على توزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات، وتتمثل الأسعار في التالي:
- الشقق: تبدأ الأسعار من 8,400,000 جنيه مصري وتصل إلى 11,000,000 جنيه مصري.
- فلل التاون هاوس: تبدأ المساحات من 180 متر مربع، بأسعار تبدأ من 17,000,000 جنيه مصري.
- فلل Quad: تتوفر بمساحات تبدأ من 210 متر مربع، وبأسعار تبدأ من 18,000,000 جنيه مصري.
- الفلل المستقلة: تبدأ مساحاتها من 220 متر مربع، والأسعار من 24,000,000 جنيه مصري.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند Glen New Cairo
جعلت شركة الكازار خطوة التعاقد داخل كمبوند جلين التجمع السادس أكثر مرونة من خلال تقليل قيمة المقدم وإتاحة فترة طويلة لسداد باقي سعر الوحدة، وهو ما يسمح للعميل بتوزيع التزاماته المالية بدلًا من دفع نسبة كبيرة عند بداية التعاقد، وتأتي خطة السداد كالتالي:
- دفع مقدم يبدأ من 5% من إجمالي قيمة الوحدة.
- تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 10 سنوات.
- تبلغ جدية حجز التاون هاوس وفلل Quad حوالي 100,000 جنيه مصري.
- تبلغ جدية حجز الفلل المستقلة 200,000 جنيه مصري.
الخدمات والمرافق في كمبوند جلين Glen New Cairo
لن يحتاج سكان كمبوند جلين التجمع السادس إلى الابتعاد عن المشروع لقضاء أوقاتهم أو ممارسة أنشطتهم اليومية، فقد اهتمت شركة الكازار بأن تتوزع داخله مجموعة من المرافق الترفيهية والرياضية والتجارية، بداية من المساحات الخضراء والبحيرات وحتى أماكن التسوق والرياضة، لتصبح الخدمات جزء أساسي من الحياة اليومية داخل الكمبوند.
- الكلوب هاوس: مساحة اجتماعية وترفيهية تمنح السكان مكان مناسب للاسترخاء وقضاء أوقات مختلفة بالقرب من وحداتهم.
- حمامات السباحة: تتوفر بتصميمات ومساحات متنوعة لتناسب الكبار والأطفال.
- المساحات الخضراء واللاندسكيب: تنتشر بين المناطق السكنية وتضيف مساحات مفتوحة وإطلالات مريحة للوحدات.
- البحيرات الصناعية: تضيف عنصر جمالي إلى تخطيط المشروع وتتكامل مع الحدائق واللاندسكيب.
- الجيم: مكان مخصص لممارسة التمارين الرياضية داخل كمبوند جلين التجمع السادس.
- مسارات الدراجات: تمنح محبي ركوب الدراجات مساحة مخصصة لممارسة نشاطهم بعيدًا عن حركة السيارات.
- منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال لقضاء أوقاتهم وممارسة الأنشطة المختلفة.
- المنطقة التجارية: تضم مجموعة من الأنشطة والمحلات التي تلبي جزء كبير من احتياجات السكان.
- المطاعم والكافيهات: أماكن متنوعة للخروج وتناول الوجبات والمشروبات داخل المشروع.
- الأمن والحراسة: منظومة أمنية تعمل على حماية الكمبوند ومتابعة حركة الدخول والخروج.
- كاميرات المراقبة: تدعم مستوى الأمان من خلال مراقبة المناطق المختلفة داخل المشروع.
- الجراجات: أماكن مخصصة لانتظار السيارات تساعد على الحفاظ على تنظيم المناطق المحيطة بالوحدات.
- الصيانة والنظافة: خدمات مستمرة للحفاظ على المرافق والمناطق المشتركة داخل مشروع جلين التجمع السادس
مميزات الاستثمار في كمبوند جلين التجمع
اختيار الوحدة العقارية لا يعتمد على السعر وحده، بل تتداخل معه عوامل عديدة بداية من الموقع ونوع الوحدة وحتى خطة السداد، ويضم كمبوند جلين التجمع السادس مجموعة من المقومات التي يمكن أن تجذب الباحثين عن السكن أو الاستثمار في القاهرة الجديدة، ومنها:
- موقع في التجمع السادس: وجود المشروع في أحد الامتدادات العمرانية الجديدة للقاهرة الجديدة يمنحه أهمية مع استمرار تطور المنطقة.
- سهولة التنقل: قرب كمبوند جلين الكازار من طريق السخنة والدائري الأوسطي وعدد من المحاور المهمة يسهل حركة السكان من وإلى الكمبوند.
- الوحدات: الاختيارات لا تقتصر على مساحة واحدة، حيث تتوفر شقق وتاون هاوس وفلل Quad وفلل مستقلة.
- مساحات تناسب العائلات: تصل مساحات الفلل المستقلة إلى 275 متر مربع، مع وحدات تضم حتى 6 غرف.
- قرب الخدمات الخارجية: يتميز كمبوند Glen القاهرة الجديدة بقربه من جامعات ومدارس ومستشفيات ومراكز تجارية ومناطق سكنية قائمة.
- فترة سداد طويلة: يبدأ المقدم من 5% فقط، بينما تصل مدة التقسيط إلى 10 سنوات، وهو ما يمنح العملاء مرونة أكبر عند الشراء.
عيوب كمبوند جلين شركة الكازار
قد يكون وجود كمبوند جلين في التجمع السادس نقطة تحتاج إلى التفكير بالنسبة للعملاء الذين يفضلون السكن داخل المناطق المكتملة بالفعل في التجمع الخامس، نظرا إلى أن التجمع السادس من مناطق التوسع العمراني الأحدث في القاهرة الجديدة، وبالتالي قد تحتاج بعض المناطق المحيطة إلى مزيد من الوقت حتى تصل إلى مستوى التطور الموجود في المناطق الأقدم.
كما تبدأ أسعار الفلل من 17,000,000 جنيه مصري للتاون هاوس وتصل إلى مستويات أعلى في الفلل المستقلة، وهو ما قد لا يناسب جميع الميزانيات، إلا أن وجود الشقق بأسعار تبدأ من 8,400,000 جنيه مصري وخطة التقسيط التي تصل إلى 10 سنوات يمنح العملاء خيارات مختلفة وفقا لميزانيتهم.
نبذة عن شركة الكازار للتطوير العقاري
تُعد شركة الكازار للتطوير العقاري واحدة من الشركات العقارية التي استطاعت توسيع محفظة أعمالها في السوق المصري خلال السنوات الأخيرة، حيث انطلقت بهويتها الحديثة عام 2019 تحت اسم Go Khozam، قبل أن تتجه إلى تطوير هويتها والتوسع في تقديم مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية والساحلية، مع الاهتمام باختيار المواقع الاستراتيجية وتقديم مجتمعات تعتمد على تنوع الوحدات والمساحات والخدمات.
وتضم سابقة أعمال شركة الكازار مجموعة من المشروعات في مناطق مختلفة التي ساعدت الشركة على توسيع نطاق أعمالها بين القاهرة والمناطق الساحلية، ويأتي كمبوند جلين التجمع السادس ضمن مشروعاتها في القاهرة الجديدة ليواصل توسعات الشركة في شرق القاهرة.
مشاريع شركة الكازار للتطوير العقاري
- كمبوند بارك سايت العاصمة الإدارية.
- كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون.
- كمبوند أيان التجمع الخامس.
- قرية نورد العلمين الجديدة.
- حراسة وافراد امن
- كاميرات مراقبة
- مركز تجاري
- منطقة خاصة بالاطفال
- نادي صحي و رياضي
- نادي اجتماعي
- نافورات مياه
- حمامات سباحة
- جراج خاص
- مطاعم وكافيهات
