كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai New Cairo اسعار 2026

كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai New Cairo، يُعَد أول منتجع سياحي في مصر يجسد مفهوم الحياة العصرية المتكاملة، بفضل موقعه الاستراتيجي وتصميمه المعماري الفريد الذي يجمع بين الفخامة والرقي، بالإضافة إلى الكريستال لاجون الذي يمتد على مساحة 17 فداناً مصمماً من شركة Crystal Lagoons، فضلاً عن الميجا مول الذي يمتد على مساحة 65 فداناً.

يمتاز المشروع بموقعه الحيوي في قلب التجمع الخامس على مقربة من طريق السويس ومدينتي، ليمنح سكانه مزيجًا مثاليًا من القرب من المدينة والابتعاد عن ضوضائها وزحامها، مع سهولة الوصول إلى أهم المحاور الرئيسية. كما يوفر تنوعًا رائعًا في الوحدات السكنية التي تتنوع ما بين شقق، فلل، وحدات دوبلكس، فلل تاون هاوس، وفلل توين هاوس، بمساحات تبدأ من 126 مترًا مربعًا، لتمنح العملاء مرونة كبيرة في اختيار المساحة المناسبة لاحتياجاتهم.

كما يتميز بالاعتماد على المساحات الخضراء التي تنتشر في أرجاء المشروع لتمنح السكان بيئة هادئة ومثالية للاستجمام، كما يضم مرافق وخدمات متكاملة، منها المرافق الترفيهية، النوادي الاجتماعية، والمراكز التجارية، لتلبية كافة متطلبات الحياة العصرية على بُعد خطوات من منزلك. بهذه المزايا، يقدم المشروع مزيجًا متكاملًا من الفخامة، الراحة، والموقع المثالي، ليكون الخيار الأمثل للراغبين في أسلوب حياة راقٍ.

احجز وحدتك واستلم فوري في أحدث مشاريع شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير الرائدة بقسط حتى 8 سنوات!

موقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة

يتميز كمبوند سراي القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي استثنائي مباشرة على طريق السويس عند الكيلو 45، وعلى مسافة قصيرة من مدينتي وطريق الأمل، ليضعه في قلب شبكة طرق رئيسية تربطه بسهولة بمختلف مناطق القاهرة الكبرى. كما يقترب المشروع من الطريق الدائري ومحور محمد بن زايد، مما يمنح السكان سهولة التنقل والوصول السريع إلى وجهاتهم اليومية.

يقع المشروع على بُعد دقائق من مدينة نصر ومدينة الشروق، وقريب جداً من التجمع الخامس، ليكون اختياراً مثالياً للعائلات التي تبحث عن الهدوء مع القرب من المرافق الحيوية. كما يتميز الموقع بقربه من جامعات مرموقة مثل الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية، إضافةً إلى المدارس الدولية والمراكز الطبية المتطورة، مما يجعله بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والرفاهية.

أهم الأماكن والطرق القريبة من كمبوند Sarai New Cairo

بفضل الموقع المركزي المتميز، يوفر المشروع تجربة سكنية راقية تجمع بين سهولة الوصول إلى أبرز الوجهات الحيوية والعيش في بيئة عصرية متكاملة. تتمثل أهم الطرق والأماكن فيما يلي:

• يقع المشروع مباشرة على طريق السويس، في قلب شبكة طرق محورية تسهّل الوصول إلى مختلف وجهات القاهرة الكبرى.
• يتيح الموقع سهولة الوصول إلى الطريق الدائري وشارع التسعين الرئيسي في غضون 10 دقائق فقط.
• يبعد مشروع سراي التجمع الخامس حوالي 15 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي.
• يرتبط مباشرة بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث يمكن الوصول إليها في 10 دقائق فقط.
• يتميز بالقرب من مدينة الشروق ومدينة الرحاب، وعلى بُعد 4 دقائق فقط من مدينة المستقبل سيتي.
• يقع بالقرب من محطة المونوريل والقطار السريع، ما يزيد من قيمة الموقع الاستثمارية.
• يقترب من أفضل الجامعات مثل الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية.

التصميم المعماري في كمبوند سراي

تم تصميم المشروع على مساحة شاسعة تبلغ 1250 فداناً، بما يعادل ملايين الأمتار المربعة التي أتاحت للشركة المطورة تنفيذ تخطيط عمراني ذكي يجمع بين الفخامة والراحة. فقد خصصت 82% من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، ومنها أكبر لاجون في المشروع يمتد على مساحة 50,000 متر مربع.

اعتمدت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري على رؤية مدروسة تضمن الخصوصية والهدوء، من خلال ترك مسافات فاصلة بين الوحدات. كما تم تخصيص 90% من مشروع Sarai New Cairo للفلل الفاخرة، و5% للتوين هاوس والتاون هاوس، بينما 5% فقط للشقق السكنية.

أما التصميم المعماري فقد جاء بلمسة مميزة تعكس روعة الطابع الأوروبي العصري مع دمج سحر المباني الكلاسيكية القديمة في القاهرة، ليشكل توازناً متناغماً بين الحداثة والتراث.

مساحة مشروع سراي التجمع الخامس

يتميز المشروع بمساحة ضخمة تُعَد من الأكبر في مشروعات القاهرة الجديدة، حيث تمتد على 1250 فداناً أي ما يعادل 5.5 مليون متر مربع. خصصت غالبية المساحة للطبيعة، حيث تنتشر المساحات الخضراء الواسعة في كل ركن، إلى جانب البحيرات الصناعية المصممة بأشكال وأحجام متنوعة. أما المساحة المتبقية فقد خُصصت لتشييد وحدات سكنية متنوعة بتصاميم معمارية أنيقة تلبي متطلبات الحياة العصرية.

أنواع الوحدات في Sarai New Cairo

يقدم سراي التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تناسب جميع الأذواق، حيث تتنوع بين شقق سكنية، دوبلكس، وفيلات مستقلة بمساحات تبدأ من 126 مترًا مربعًا.

• يوفر كمبوند سراي القاهرة الجديدة شققاً سكنية مكونة من غرفتين بمساحات تبدأ من 126 مترًا مربعًا.
• شقق مكونة من 3 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 165 مترًا مربعًا حتى 300 متر مربع.
• وحدات التاون هاوس تبدأ مساحاتها من 170 مترًا مربعًا.
• فلل التوين هاوس بمساحات تبدأ من 190 مترًا مربعًا.
• فلل مستقلة بمساحات تبدأ من 200 متر مربع وتصل حتى 440 مترًا مربعًا.

اختر وحدتك المثالية في كمبوند سراي وابدأ حياة أحلامك الآن

أبرز الخدمات والمرافق في كمبوند سراي القاهرة الجديدة

يقدم مشروع سراي التجمع الخامس أكثر من مجرد وحدات سكنية راقية؛ فهو يجسد مفهوم الحياة المتكاملة من خلال باقة مرافق وخدمات فاخرة. وفيما يلي أبرز ما يقدمه المشروع:

• التعليم: مدارس وجامعات مرموقة داخل وحول سراي التجمع الخامس، مع القرب من الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية.
• الرعاية الصحية: مراكز طبية متكاملة وصيدليات تعمل على مدار الساعة داخل Sarai New Cairo.
• التقنيات الحديثة: أنظمة المنازل الذكية Smart Home للتحكم في الإضاءة، التكييف، والأمن.
• الأمن والتنظيم: أنظمة حراسة متطورة وكاميرات مراقبة 24 ساعة مع بوابات إلكترونية وجراجات منظمة.
• المساحات الطبيعية والترفيهية: مساحات خضراء شاسعة، بحيرات صناعية، نوادٍ اجتماعية، ومناطق ألعاب أطفال آمنة.
• التسوق والمطاعم: مراكز تجارية ومولات تضم أشهر العلامات المحلية والعالمية، مثل أرينا مول داخل سراي مدينة مصر.
• الرياضة واللياقة: أندية رياضية حديثة وملاعب متنوعة ومسارات للجري وركوب الدراجات.
• الاستجمام المائي: حمامات سباحة بأحجام مختلفة تناسب جميع الأعمار، مع مسابح خاصة للسيدات.
• التعليم الدولي: مدارس وحضانات دولية لتوفير تجربة تعليمية على أعلى مستوى.

أسعار وحدات كمبوند سراي القاهرة الجديدة

يقدم المشروع وحدات سكنية بأسعار تنافسية تناسب مختلف الفئات، تبدأ أسعار المتر من حوالي 50,000 جنيه مصري. أما أسعار الشقق السكنية داخل سراي التجمع الخامس فتبدأ من 5,500,000 جنيه مصري مع توفير جميع عناصر الفخامة.

تعرف على أسعار كمبوند هايد بارك التجمع الخامس من خلال التواصل معنا، والتي تبدأ من 10 مليون جنيه مصري من تطوير شركة هايد بارك العقارية.

أنظمة السداد في كمبوند Sarai New Cairo

يوفر المشروع أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء:

• مقدم 5% فقط وسداد المتبقي على أقساط لمدة تصل إلى 10 سنوات.
• مقدم 10% وسداد المتبقي على أقساط لمدة 8 سنوات.
• تسليم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد مع إمكانية الاستلام الفوري في بعض المراحل.

لمعرفة أحدث الأسعار وأنظمة الدفع في كمبوند سراي طريق السويس لعام 2026 تواصل معنا الآن.

مراحل كمبوند سراي القاهرة الجديدة

يتطور كمبوند سراي القاهرة الجديدة عبر 11 مرحلة سكنية متكاملة تتنوع بين الشقق السكنية والفلل الفاخرة ووحدات الـ S-Villa الفريدة، لتلبية مختلف الأذواق والاحتياجات. تتميز كل مرحلة بهويتها المعمارية المستقلة وخدماتها المتكاملة، ليكون سراي مجتمعاً سكنياً حياً ومتكاملاً يجمع بين الفخامة والطبيعة والحياة العصرية في آنٍ واحد.

مرحلة تافال Taval

تحت شعار “الحياة بأسلوبك الخاص”، تُقدم مرحلة Taval نمط حياة عصرياً فريداً داخل مجتمع مسور هادئ بأرقى المرافق والخدمات المتكاملة.

• المساحات: من 105 م² حتى 408 م²
• الوحدات: شقق وS-Villas
• الغرف: 2-3 غرف + مخدمة وضيوف
• نظام السداد: 0% مقدم على 12 سنة
• المميزات: كلوب هاوس مجتمعي، مساحات خضراء واسعة، إمكانية تخصيص الوحدات

مرحلة إيست ويف Eastwave

تحت شعار “توازم رائع بين الطبيعة والحياة العصرية”، تُقدم مرحلة Eastwave تشكيلة متنوعة من الوحدات وسط مساحات خضراء شاسعة وعناصر مائية تمنح السكان إحساساً بأجواء الشاطئ في قلب القاهرة.

• المساحات: من 105 م² حتى 343 م²
• الوحدات: شقق وفلل
• الغرف: 2-3 غرف + مخدمة وضيوف
• نظام السداد: 0% مقدم على 12 سنة
• المميزات: مساحات خضراء تغطي المخطط، عناصر مائية، جيم عالمي المستوى

مرحلة كرونز Croons

تحت شعار “حياة ضاحية نابضة”، تُقدم مرحلة Croons تجربة سكنية راقية مبسطة في مجتمع صغير مسور بمرافق حصرية ولاجونات خلابة.

• المساحات: من 55 م² حتى 72 م²
• الوحدات: استوديو وشقق
• الغرف: غرفة نوم واحدة
• نظام السداد: 0% مقدم على 12 سنة
• المميزات: لاجونات وعناصر مائية، Lap Pool، Spike Lounge للأنشطة الرياضية

مرحلة إيلان Elan

تحت شعار “بوابتك للحياة المستوحاة من الطراز الفرنسي”، تقع مرحلة Elan بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة وتتميز بتصميمها المعماري الفرنسي الأصيل الذي يجمع بين الأناقة الراقية والطبيعة الخضراء.

• المساحات: من 69 م² حتى 216 م²
• الوحدات: شقق وبنتهاوس
• الغرف: 1-4 غرف نوم
• السعر يبدأ من: 4,600,984 جنيه مصري
• نظام السداد: 5% مقدم على 8 سنوات
• المميزات: كلوب هاوس حصري، مسارات مشجرة وعناصر مائية هادئة، حدائق منسقة، قريب من المدارس والفنادق والمراكز التجارية

مرحلة كافانا Cavana

تحت شعار “الحياة في المنتجع بقلب القاهرة”، تُجسد مرحلة Cavana مفهوماً استثنائياً يتيح لكل ساكن الاستمتاع بشاطئ خاص مطل مباشرة على أكبر لاجون للسباحة في القاهرة.

• المساحات: من 174 م² حتى 269 م²
• الوحدات: شقق، توين هاوس، شقق فندقية
• الغرف: 3 غرف + مخدمة
• نظام السداد: 0% مقدم على 12 سنة
• المميزات: لاجون سباحة 10,000 م² بعمق 1.4 م، كونسيرج 24 ساعة، مطاعم ومقاهي عالمية بإطلالة على اللاجون

مرحلة فارانا Varana

تحت شعار “الحياة بإيقاعك الخاص”، تُقدم مرحلة Varana مجتمعاً سكنياً هادئاً يمزج بين الفخامة والطبيعة من خلال ممرات خضراء وعناصر مائية ساحرة.

• المساحات: من 150 م² حتى 175 م²
• الوحدات: تاون هاوس ووحدات متنوعة
• الغرف: 3 غرف نوم
• نظام السداد: 0% مقدم على 12 سنة
• المميزات: ممرات خضراء وعناصر مائية، بروميناد للتنزه، مرافق صحية وترفيهية متكاملة

مرحلة راي فاليز RAY Valleys

تحت شعار “الرقي والفخامة الحقيقية”، تُجسد مرحلة RAY Valleys معايير الرفاهية من خلال تصميم معماري حديث يمزج بين الأناقة والطبيعة الخضراء الشاسعة.

• المساحات: من 160 م² حتى 212 م²
• الوحدات: تاون هاوس، بنت هاوس، فلل مستقلة
• الغرف: 4 غرف + مخدمة وضيوف
• السعر يبدأ من: 13,652,237 جنيه مصري
• نظام السداد: 5% مقدم على 8 سنوات
• المميزات: 80% مساحات خضراء، مسارات مشي وجري مخصصة، بروميناد رياضي

مرحلة شية ريزيدنس Sheya Residence

تحت شعار “الفخامة المؤثرة”، وهو ما يعكسه اسمها العربي الذي يعني “التأثير”، تُقدم Sheya Residence نموذجاً سكنياً يجمع بين الخصوصية القصوى والفخامة الحقيقية.

• المساحات: من 69 م² حتى 218 م²
• الوحدات: شقق، دوبلكس، جاردن يونيت، S-Villas
• الغرف: 1-4 غرف نوم
• السعر يبدأ من: 4,187,091 جنيه مصري
• نظام السداد: 5% مقدم على 8 سنوات
• المميزات: تضاريس مرتفعة للخصوصية، ممرات خضراء هادئة، كلوب هاوس متكامل للترفيه والطعام

مرحلة إيس ريزيدنس Esse Residence

تُعَد مرحلة Esse Residence من أضخم مراحل سراي القاهرة الجديدة باستثمارات بلغت 10 مليار جنيه مصري وإيرادات مستهدفة 18.2 مليار جنيه على مساحة 95 فداناً.

• المساحات: من 65 م² حتى 79 م²
• الوحدات: استوديو، شقق، دوبلكس، S-Villas، فلل
• الغرف: غرفة نوم واحدة
• عدد الوحدات: 1,804 وحدة
• السعر يبدأ من: 4,155,895 جنيه مصري
• نظام السداد: 5% مقدم على 8 سنوات
• المميزات: مساحات خضراء شاسعة، حدائق منسقة، إطلالات طبيعية لجميع الوحدات

مرحلة كلوب فيوز Club Views

تحت شعار “الحياة في قمتها”، تتمتع مرحلة Club Views بموقع استثنائي مطل مباشرة على نادٍ رياضي متكامل بمساحة 100,000 م² يُعَد من أكبر النوادي في القاهرة الجديدة.

• المساحات: من 57 م² حتى 239 م²
• الوحدات: شقق وفلل
• الغرف: 1-4 غرف نوم
• السعر يبدأ من: 9,690,506 جنيه مصري
• نظام السداد: 0% مقدم على 12 سنة
• المميزات: إطلالة مباشرة على النادي الرياضي، تصميم دائري مبتكر، جيم وحمامات سباحة وملاعب رياضية

مرحلة إيلم تري بارك Elm Tree Park

تحت شعار “الحياة في قلب الطبيعة”، تُعَد مرحلة Elm Tree Park أحدث وأضخم مراحل سراي باستثمارات 11 مليار جنيه مصري وإيرادات مستهدفة 20 مليار جنيه على مساحة 113 فداناً.

• المساحات: من 36 م² حتى 239 م²
• الوحدات: استوديو، شقق، تاون هاوس، S-Villas، فلل مستقلة
• الغرف: 1-4 غرف نوم
• عدد الوحدات: أكثر من 2,150 وحدة
• السعر يبدأ من: 2,830,000 جنيه مصري
• نظام السداد: 5% مقدم على 8 سنوات
• المميزات: تصميم Benoy Architects البريطاني، لاجون مائي مركزي، بولفارات مشجرة، نادٍ رياضي 100,000 م²

مميزات الاستثمار في مشروع Sarai New Cairo

يُعد سراي التجمع الخامس واحداً من أبرز المشاريع السكنية الفاخرة التي توفر فرصاً استثمارية استثنائية بفضل موقعه وتصميمه العصري. وفيما يلي أبرز مميزات الاستثمار:

• الموقع الاستراتيجي: في قلب التجمع الخامس قريباً من الطريق الدائري وشارع التسعين وطريق السويس والعاصمة الإدارية.
• التصميم المعماري الفريد: يمزج بين الحداثة والطابع الأوروبي بتنوع في أنماط الوحدات من فلل وشقق وتوين هاوس.
• أسعار تنافسية: تبدأ من 50,000 جنيه للمتر مع أنظمة سداد مرنة تبدأ من 5% مقدم.
• مرافق وخدمات متكاملة: مساحات خضراء، بحيرات صناعية، نوادٍ رياضية، ومناطق ترفيهية متنوعة.
• مطور موثوق: شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير بخبرة تمتد منذ عام 1959.

عيوب كمبوند سراي

• بُعد الموقع: يقع عند الكيلو 45 على طريق السويس، مما قد يُشكّل تحدياً للعملاء الذين يعملون في وسط القاهرة.
• الأسعار المرتفعة نسبياً: تبدأ من 50,000 جنيه للمتر مما يجعله ضمن شريحة المشاريع الفاخرة.
• طول مدة الإنجاز: يتطور على 9 مراحل، فبعض الخدمات قد لا تكون متاحة فور الاستلام.

نبذة عن شركة مدينة مصر للتطوير العقاري

شركة مدينة مصر للتطوير العقاري تأسست عام 1959م، ولها أكثر من 66 عاماً من الخبرة في صناعة العقارات. تتمتع بسمعة مرموقة في السوق المصري وتقدم مشاريع سكنية وإدارية وتجارية متنوعة تضمن حياة عصرية للمقيمين.

الأعمال السابقة لشركة مدينة مصر

• كمبوند تاج سيتي في المستقبل سيتي.
• مول ستريب في القاهرة الجديدة.
• إطلالة العباسية بالقرب من ميدان عبده باشا.