مول ذا ليدج القاهرة الجديدة، تحفة معمارية تجارية مميزة في قلب القاهرة الجديدة، من تنفيذ واحدة من كبرى شركات التطوير العقاري التي أثبتت جدارتها خلال السنوات القليلة الماضية، وهي شركة أكويا بروبرتز للتطوير العقاري، والتي تعد العملاء والمستثمرين بخدمة مميزة ومتكاملة.
يعد مول ذا ليدج فرصة استثمارية مميزة لن تتكرر، حيث إنه يقدم مجموعة متميزة من الوحدات التجارية والإدارية، والتي يحتاجها كل العملاء، حيث إنها وحدات متكاملة توفر كل الخدمات والمرافق التي قد يحتاج إليها العملاء لإدارة أعمالهم.تعرف علي احدث المشاريع السكنية كمبوند اليفا ماونتن فيو المستقبل احدث مشروعات مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة 2026.
موقع مول ذا ليدج القاهرة الجديدة
وقع الاختيار على أرقى المناطق الحيوية في قلب مدينة القاهرة الجديدة، حيث إن مول ذا ليدج القاهرة الجديدة يعد جزءا من كمبوند أكويا السكني الفاخرة، ويعد هذا الموقع الحيوي من أهم المميزات التي يبحث عنها العملاء في مواقع مشروعاتهم التجارية، حيث الموقع قريب من كل الأماكن الحيوية الأخرى وأهم الطرق الرئيسية التي يحتاجها العملاء للتنقل والحركة من مكان لآخر بسهولة وسرعة ما يوفر الوقت والمجهود، والتي تتمثل في:
الاماكن القريبة من The ledge Mall New Cairo
- شارع التسعين الذي يعتبر أهم عنصر حيوي في القاهرة الجديدة.
- الطريق الدائري، وهو ما يعمل سهولة الخروج من القاهرة الجديدة ووصول أي مكان ترغب في الوصول إليه.
- الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية من أهم المعالم الحيوية القريبة من مول ليدج القاهرة الجديدة.
- كمبوند قطامية جاردنز السكني، ومول بوينت 90.
- بالاضافة الي قربها من أهم المشاريع السكنية كمبوند كوين فالي التجمع الخامس.
التصميم المعماري في مول ذا ليدج القاهرة الجديدة
يتميز تصميم مول ذا ليدج بطابع عصري يتناسب مع طبيعة المشروع التجاري والإداري والطبي، حيث حرصت شركة أكويا بروبرتز على توفير بيئة عملية ومريحة لأصحاب الوحدات والزوار في الوقت نفسه.
يتكون مشروع The Ledge من دور أرضي وطابقين علويين متكررين، مع توزيع الأنشطة المختلفة بين الطوابق بما يساعد على تنظيم الحركة داخل المول وتحقيق أكبر قدر من الخصوصية لكل نشاط،ويضم المشروع وحدات تجارية في الدور الأرضي، بينما تم تخصيص الدور الأول للوحدات الطبية، والدور الثاني للوحدات الإدارية، وذلك وفقا للتخطيط العمراني في W55 واتر واي القاهرة الجديدة.
كما اهتمت الشركة بتوفير مساحات مناسبة للحركة والخدمات داخل المشروع، إلى جانب مجموعة من المرافق التي تدعم طبيعة الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
مساحة مول The Ledge القاهرة الجديدة
تم تطوير مول ذا ليدج القاهرة الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 2,474 متر مربع، وحرصت شركة أكويا العقارية على استغلال هذه المساحة بشكل يتناسب مع طبيعة المشروع والأنشطة المختلفة الموجودة داخله.
يتكون المول من دور أرضي وطابقين علويين متكررين، حيث تبلغ مساحة الدور الأرضي حوالي 755 متر مربع، بينما تبلغ مساحة كل طابق من الطابقين العلويين حوالي 882 متر مربع، وهو ما ساعد على توزيع الأنشطة المختلفة داخل المشروع بصورة منظمة.
مساحات وحدات مول ذا ليدج نيو كايرو
تتنوع مساحات الوحدات في مشروع ذا ليدج القاهرة الجديدة لتناسب الأنشطة التجارية والطبية والإدارية المختلفة، مما يمنح المستثمرين خيارات متعددة لاختيار الوحدة التي تتوافق مع طبيعة النشاط والاحتياجات الاستثمارية.
وتأتي مساحات الوحدات في المشروع على النحو التالي:
- الوحدات التجارية: تقع في الدور الأرضي، وتبدأ مساحاتها من 150 متر مربع.
- الوحدات الطبية: تقع في الدور الأول، وتتراوح مساحاتها بين 50 و100 متر مربع.
أسعار مول ذا ليدج القاهرة الجديدة
طرحت شركة أكويا للتطوير العقاري وحدات ذا ليدج مول القاهرة الجديدة بأسعار مختلفة وفقا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.
ووفقا للبيانات المتاحة عن المشروع، تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 2,500,000 جنيه مصري، مع اختلاف السعر النهائي من وحدة إلى أخرى وفقًا للمساحة والنشاط والدور.
أنظمة السداد في مول The Ledge Mall
توفر شركة أكويا للتطوير العقاري نظام سداد يساعد العملاء على شراء الوحدات وتقسيط قيمتها على عدة سنوات بدلا من سداد السعر بالكامل عند التعاقد، ويتمثل نظام السداد المذكور للمشروع، دفع 15% مقدم حجز وتعاقد من إجمالي قيمة الوحدة، تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 5 سنوات.
الخدمات المتوفر في مشروع ذا ليدج القاهرة الجديدة
مول ذا ليدج القاهرة الجديدة يوفر مجموعة واسعة من الخدمات الأساسية لراحة وراحة الزوار. إليك بعض النقاط التي تم ذكرها:
- يتوفر مكان مخصص لوقوف السيارات داخل The Ledge، مما يوفر راحة وملاءمة للزوار ويحل مشكلة وقوف السيارات.
- يتم توفير نظام تكييف مركزي يغطي كافة أجزاء ذا ليدج القاهرة الجديدة، مما يضمن راحة التسوق والتجول في الأماكن المغلقة.
- يتم تخصيص مناطق للترفيه تناسب جميع الفئات العمرية، حيث يمكن للكبار والصغار الاستمتاع بأنشطة الترفيه والألعاب.
- يتوفر مجموعة من المطاعم والكافيهات ذات الجودة العالية داخل مول ذا ليدج، مما يوفر خيارات تناسب مختلف الأذواق ويسمح للزوار بالاستراحة وتناول وجبات لذيذة.
- تتوفر مولدات كهربائية احتياطية لضمان استمرارية التيار الكهربائي داخل The Ledge، حتى في حالة انقطاع الكهرباء.
- يتوفر مساحات مخصصة للاجتماعات والفعاليات داخل ذا ليدج مول القاهرة الجديدة، حيث يمكن تنظيم اجتماعات العمل والفعاليات الاجتماعية والثقافية.
- يتم تأمين The Ledge بنظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة، مما يوفر بيئة آمنة للزوار ويحمي الممتلكات والمرافق.
مميزات الاستثمار في مول ذا ليدج
يقدم مول ذا ليدج القاهرة الجديدة عدد من المميزات الاستثمارية التي قد تجعله مناسب للباحثين عن وحدات تجارية أو إدارية أو طبية في منطقة القاهرة الجديدة، ومن أهم مميزات الاستثمار في المشروع موقعه في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة حيوية، بالقرب من شارع التسعين والطريق الدائري وعدد من الجامعات والمشروعات السكنية، وهو ما يساعد على وجود حركة مستمرة من السكان والزوار حول المشروع.
كما أن وجود مول ذا ليدج نيو كايرو داخل كمبوند أكويا السكني يمنح الوحدات ميزة إضافية، حيث يمكن للأنشطة الموجودة بالمول الاستفادة من سكان الكمبوند والمناطق المحيطة باعتبارهم قاعدة محتملة من العملاء، ويعتبر تنوع الأنشطة داخل المشروع من المميزات الاستثمارية أيضا، إذ يضم وحدات تجارية وطبية وإدارية، وبالتالي لا يقتصر الاستثمار فيه على نوع واحد فقط من الأنشطة.
كذلك يوفر مشروع ذا ليدج القاهرة الجديدة مساحات مختلفة للوحدات، مما يتيح للمستثمر اختيار المساحة المناسبة لطبيعة النشاط والميزانية المتاحة، ومن المميزات المهمة أيضا أن الوحدات التجارية تقع في الدور الأرضي، بينما تم فصل الوحدات الطبية والإدارية في الأدوار العلوية، وهو تقسيم يساعد على تنظيم الأنشطة داخل المشروع ومنح كل نوع من الوحدات بيئة أكثر ملاءمة لاستخدامه.
كما أن نظام السداد الذي يبدأ بمقدم 15% مع إمكانية التقسيط حتى 5 سنوات يقلل من حجم السيولة المطلوبة عند التعاقد مقارنة بسداد قيمة الوحدة بالكامل.
او يمكنك الاستثمار في واحدة من أهم مشاريع التجمع الخامس، كمبوند بوتيك فيلدج التجمع الخامس من تطوير رشكة مدن العقارية، التى تتنوع وحدتها الاستثمارية والسكنية بأسعار تنافسية وخطط سداد مرنة تمتد الى 7 سنوات.
عيوب ذا ليدج مول القاهرة الجديدة
رغم المميزات الاستثمارية لمول ذا ليدج القاهرة الجديدة، توجد بعض النقاط التي ينبغي دراستها قبل الشراء، حيث تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 150 متر مربع، لذلك قد لا تكون مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن محل صغير بمساحة محدودة وتكلفة إجمالية أقل.
كما أن فترة السداد التي تصل إلى 5 سنوات قد تكون أقصر من أنظمة التقسيط التي تقدمها بعض المشروعات التجارية الأحدث، وهو ما قد يمثل نقطة يجب مقارنتها وفقا للميزانية المتاحة.
الشركة المطورة لمشروع The Ledge
تم تطوير مول ذا ليدج القاهرة الجديدة من قبل شركة أكويا العقارية، وهي واحدة من شركات التطوير العقاري المميزة في مجال تطوير العقارات، تأسست عام 2007، ومنذ أن تأسست قدمت مجموعة مميزة من المشروعات الناجحة، والتي منها:
- كمبوند أكويا، والذي يضم مول ذا ليدج.
- مول لفينج ياردز.
- كمبوند حياتي ريزيدنس.
- حراسة وافراد امن
- كاميرات مراقبة
- مركز تجاري
- منطقة خاصة بالاطفال
- نادي صحي و رياضي
- نادي اجتماعي
- نافورات مياه
- حمامات سباحة
- جراج خاص
- مطاعم وكافيهات
شركة أكويا للتطوير العقاري
جدول المحتويات
