كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية Lumia Residence 2025

كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية Lumia Residence New Capital يأتي كواحد من أبرز المشروعات السكنية الحديثة التي تقدمها شركة دبي للتطوير العقاري داخل الحي السكني السابع R7، ليمنح الباحثين عن السكن الراقي فرصة امتلاك وحدة داخل مجتمع متكامل يجمع بين التصميم العصري، الخدمات الذكية، الموقع الحيوي، والمساحات المتنوعة.

لا يعتمد مشروع لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية على فكرة السكن التقليدي فقط، بل يقدم تجربة معيشية أكثر تطورًا تناسب طبيعة الحياة الحديثة، حيث تم تصميمه ليكون مجتمعًا سكنيًا ذكيًا يوفر للسكان أعلى درجات الراحة والخصوصية، مع خدمات متكاملة تساعدهم على الاستمتاع بحياة يومية أكثر سهولة ورفاهية.

ويتميز كمبوند لوميا R7 بموقع استراتيجي داخل واحدة من أهم مناطق العاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من المحاور الرئيسية، الجامعات، الخدمات، والمشروعات السكنية الكبرى، مما يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار في الوقت نفسه.

فكرة كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية

جاءت فكرة كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة لتقديم نموذج سكني متطور يناسب العملاء الذين يبحثون عن حياة تجمع بين الفخامة والعملية. فالمشروع لا يركز فقط على شكل المباني أو تنوع الوحدات، بل يهتم بتفاصيل الحياة اليومية داخل الكمبوند، بداية من سهولة الحركة، مرورًا بالخدمات الذكية، وصولًا إلى المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية.

حرصت شركة دبي للتطوير العقاري على أن يكون المشروع مجتمعًا متكاملًا داخل العاصمة الإدارية، ولذلك تم توفير شقق سكنية ودوبلكس بمساحات متنوعة، مع تصميمات داخلية وخارجية تراعي الخصوصية، الإضاءة الطبيعية، الإطلالات المفتوحة، وسهولة الوصول إلى الخدمات.

كما يُعد المشروع اختيارًا مناسبًا لمن يبحث عن وحدة سكنية في العاصمة الإدارية داخل منطقة واعدة، خاصة أن الحي السكني السابع R7 أصبح من أكثر المناطق طلبًا بسبب موقعه وقربه من أهم معالم العاصمة.

موقع كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية

اختارت شركة دبي للتطوير العقاري موقع كمبوند لوميا ريزيدنس بعناية داخل الحي السكني السابع R7، وهو من أرقى وأهم أحياء العاصمة الإدارية الجديدة. ويقع المشروع في القطعة F1، وهي قطعة مميزة تمنح الكمبوند حضورًا قويًا وإطلالات مفتوحة على مناطق خضراء وخدمات رئيسية.

يمثل الموقع نقطة قوة رئيسية في المشروع، لأنه يضع السكان بالقرب من أهم المعالم الحيوية داخل العاصمة، وفي الوقت نفسه يوفر لهم بيئة هادئة بعيدة عن الزحام. لذلك يعتبر موقع لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية مناسبًا للعائلات، الموظفين، المستثمرين، وكل من يبحث عن سكن راقٍ داخل مدينة حديثة التخطيط.

الأماكن القريبة من كمبوند لوميا ريزيدنس

يتميز لوميا ريزيدنس R7 العاصمة الإدارية بقربه من مجموعة مهمة من الطرق والخدمات والمعالم، ومن أبرزها:

• يقع الكمبوند خلف الجامعة السويدية.
• يقترب المشروع من منطقة الخدمات P1.
• يبعد حوالي 3 دقائق من المحور المركزي.
• يمكن الوصول إلى محور الجامعات خلال دقيقة تقريبًا.
• يقع بالقرب من محور محمد بن زايد.
• يقترب من النهر الأخضر والحديقة المركزية.
• يقع بالقرب من الحي الدبلوماسي.
• يحيط به مركز طبي، جامعات، مدارس، ومجمع نوادي.
• يجاور مشروعات سكنية مهمة مثل كمبوند طلة وفينشي.

وإذا كنت تقارن بين المشروعات السكنية داخل العاصمة، يمكنك أيضًا التعرف على كمبوند نور العاصمة الإدارية كأحد المشروعات القريبة التي تستهدف الباحثين عن السكن العصري داخل المدينة.

مساحة كمبوند Lumia Residence New Capital

يمتد كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية على مساحة تبلغ حوالي 36 فدانًا، وهي مساحة مناسبة لتقديم مجتمع سكني متكامل يضم وحدات متنوعة، مساحات خضراء، بحيرات صناعية، مناطق ترفيهية، ومرافق خدمية متعددة.

وقد تم استغلال مساحة المشروع بشكل ذكي يحقق التوازن بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة، بحيث لا يشعر السكان بالكثافة أو الزحام داخل الكمبوند. فالاعتماد على اللاند سكيب، الممرات الواسعة، المناطق المائية، والمساحات المفتوحة يمنح المشروع طابعًا هادئًا ومريحًا.

توزيع المساحة داخل لوميا العاصمة الإدارية يعكس رؤية واضحة لتقديم تجربة سكنية راقية، حيث تم تخصيص أجزاء كبيرة من المشروع للإطلالات الطبيعية والخدمات، مما يزيد من جودة الحياة داخل الكمبوند ويرفع من القيمة الاستثمارية للوحدات بمرور الوقت.

تصميم كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية

يتميز تصميم كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية بطابع معماري عصري يجمع بين الأناقة والبساطة، مع واجهات حديثة تعكس شخصية المشروع وتمنحه هوية مختلفة داخل الحي السابع R7.

تعاونت شركة دبي للتطوير العقاري مع مجموعة من الكيانات الهندسية والاستشارية المتخصصة لتنفيذ مشروع بمستوى يليق بالعاصمة الإدارية، حيث تم الاهتمام بتوزيع المباني، الإطلالات، حركة السكان، جودة التشطيبات، واستخدام الخامات المناسبة.

كما تم تصميم الوحدات بطريقة تسمح بالاستفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، مع توفير تراسات وإطلالات على المساحات الخضراء واللاجون، مما يجعل الحياة داخل الوحدة أكثر راحة وهدوءًا.

ومن أهم نقاط قوة التصميم أن المشروع لا يعتمد على التكدس العمراني، بل يمنح كل مبنى مساحة كافية حوله، وهو ما يساعد على تعزيز الخصوصية ويجعل الإقامة داخل الكمبوند أكثر راحة للعائلات.

أنواع ومساحات وحدات لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية

يوفر كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب احتياجات مختلفة، سواء للأفراد، العائلات الصغيرة، أو العائلات التي تحتاج إلى مساحات أكبر. ويضم المشروع شققًا سكنية ودوبلكس بتخطيطات عملية تسمح باستغلال المساحة بأفضل شكل.

مساحات وحدات لوميا ريزيدنس:

• شقق غرفتين تبدأ من حوالي 115 متر مربع.
• شقق 3 غرف تبدأ من حوالي 145 متر مربع.
• شقق 4 غرف تبدأ من حوالي 195 متر مربع.
• دوبلكس يبدأ من حوالي 235 متر مربع.

هذا التنوع يجعل المشروع مناسبًا لأكثر من شريحة من العملاء، سواء من يبحث عن وحدة للسكن الدائم أو من يرغب في شراء وحدة استثمارية داخل العاصمة الإدارية. وإذا كنت ترغب في مقارنة أنماط السكن داخل العاصمة، يمكنك الاطلاع على كمبوند بالم هيلز العاصمة الإدارية لمعرفة المزيد عن المشروعات السكنية المميزة في المدينة.

الاستشاريون وشركات التصميم في لوميا ريزيدنس

تم الاستعانة بالاستشاري الهندسي المهندس محمد طلعت، الذي يترأس شركة MTA للاستشارات الهندسية؛ لوضع وتنفيذ تصميمات كمبوند لوميا ريزيدنس، حيث إن الشركة تتمتع بخبرة واسعة، حيث نفذت أكثر من 700 مشروع في مختلف أنحاء العالم.

شركة MTA لها بصمات واضحة في العديد من البلدان مثل تركيا، حيث أكملت مشروع كمبوند سكني، وفي السعودية بإنجازها برج تجاري إداري، بالإضافة إلى مشاريع في الكويت والإمارات، ويعد أحد أبرز إنجازاتها تصميم مسجد مصر، وهو معلم بارز في العاصمة الإدارية الجديدة.

أسعار كمبوند Lumia Residence العاصمة الإدارية

أسعار الوحدات في كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية من شركة دبي للتطوير العقاري تعد ميزة تنافسية، خصوصا مع موقع المشروع في R7، وهي من أرقى مناطق العاصمة الإدارية، كما أن العملاء يحصلون على تصاميم عصرية، مساحات متنوعة، وخدمات تكنولوجية متقدمة مقابل أسعار تقل بكثير عن 3 مليون جنيه مصري.

• الشقق ذات الغرفتين: تأتي بمساحات تبدأ من 115 متر مربع، وتتوفر بأسعار تنافسية تبدأ من 2,500,000 جنيه مصري.
• شقق 3 غرف: تبلغ المساحة حوالي 145 متر مربع، بسعر يبدأ من 3,000,000 جنيه مصري.
• شقق 4 غرف: تتوفر بمساحة 195 متر مربع، وتبدأ الأسعار من 4,000,000 جنيه مصري.
• الدوبلكس: يبدأ حجم الدوبلكس من 235 متر مربع، مع سعر إجمالي يبدأ من 5,000,000 جنيه مصري.
• تشطيب كامل: يبدأ من 28,000 جنيه مصري للمتر.
• نصف تشطيب: يبدأ من 20,000 جنيه مصري للمتر.
• يتوفر خصم يصل إلى 35% عند الدفع نقدًا.

أنظمة التقسيط والدفع في كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الادارية

كمبوند Lumia Residence يقدم ميزة الاختيار بين أنظمة دفع متعددة، مما يسمح للعملاء بإيجاد خطة مالية تتناسب مع قدراتهم الاقتصادية واحتياجاتهم، تتراوح هذه الأنظمة من دفع مقدمات منخفضة وفترات تقسيط طويلة تصل إلى 10 سنوات، مما يجعل امتلاك الوحدات السكنية أكثر يسرا ومرونة، وتقدم فرصة لتنويع الخيارات الاستثمارية من خلال الأنظمة التالية:

• مقدم 10% وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
• مقدم 20% وسداد الباقي على 8 سنوات.
• مقدم 30% وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
• مقدم 40% وسداد الباقي على 10 سنوات.
• جدية الحجز 20,000 جنيه مصري وهي قابلة للاسترداد.

خدمات كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية

تم تصميم كمبوند Lumia Residence New Capital ليكون مجتمعًا متكامل الخدمات، حيث يجد السكان كل ما يحتاجونه داخل المشروع أو بالقرب منه، مما يقلل الحاجة إلى الخروج المتكرر ويمنحهم حياة يومية أكثر راحة.

• خدمات الأمن والحراسة: يوفر المشروع نظامًا أمنيًا متكاملًا يعمل على مدار 24 ساعة، مع كاميرات مراقبة حديثة، بوابات إلكترونية، وحراسة دائمة لتنظيم الدخول والخروج والحفاظ على خصوصية السكان.
• الخدمات التجارية: يضم الكمبوند منطقة تجارية ومول Lumia لتوفير المحلات، المطاعم، الكافيهات، والخدمات اليومية التي يحتاجها السكان، مما يمنحهم تجربة تسوق سهلة وقريبة من وحداتهم.
• الخدمات الرياضية: يوفر المشروع جيم مجهز، ملاعب رياضية، مسارات للجري والمشي وركوب الدراجات، بالإضافة إلى مساحات مفتوحة تساعد السكان على ممارسة الأنشطة اليومية في بيئة صحية.
• خدمات الأطفال والعائلة: يحتوي لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية على مناطق مخصصة للأطفال، تشمل ألعابًا آمنة ومساحات ترفيهية تناسب مختلف الأعمار، مما يمنح العائلات راحة أكبر داخل الكمبوند.
• الخدمات الترفيهية: يوجد داخل المشروع كلوب هاوس، حمامات سباحة، مناطق للشواء، سينما خارجية، ومساحات اجتماعية مخصصة للتجمعات العائلية والأنشطة المختلفة.
• الخدمات الذكية: من أهم ما يميز المشروع أنه يعتمد على مفهوم الكمبوند الذكي، حيث تم الاهتمام بالبنية التكنولوجية والخدمات الرقمية لتسهيل حياة السكان وتوفير تجربة معيشية أكثر تطورًا.
• خدمات الجراجات والتنقل: يوفر الكمبوند جراجات آمنة تحت الأرض ومناطق انتظار منظمة، إلى جانب نظام نقل داخلي يسهل الحركة داخل المشروع.

مزايا الاستثمار في لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية

يمثل الاستثمار في لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية فرصة قوية لمن يبحث عن وحدة داخل منطقة تشهد نموًا مستمرًا، خاصة أن العاصمة الإدارية الجديدة أصبحت واحدة من أهم الوجهات الاستثمارية في مصر.

وتزداد قوة الاستثمار في المشروع بسبب موقعه داخل R7، وهو حي سكني حيوي قريب من الجامعات، الخدمات، المحاور، الحي الدبلوماسي، والنهر الأخضر. كما أن اسم شركة دبي للتطوير العقاري يمنح المشروع ثقة إضافية لدى العملاء والمستثمرين.

أبرز مزايا الاستثمار في لوميا ريزيدنس:

• موقع قوي داخل R7: وجود المشروع في الحي السابع يعزز من فرص نمو قيمته مستقبلًا.
• قربه من الخدمات: الكمبوند قريب من جامعات، مدارس، مركز طبي، ومناطق خدمية.
• طلب متزايد على السكن في العاصمة: العاصمة الإدارية تشهد نموًا مستمرًا في الطلب على الوحدات.
• تنوع الوحدات: وجود شقق ودوبلكس بمساحات مختلفة يمنح المستثمر مرونة في الاختيار.
• خدمات متكاملة: الخدمات داخل الكمبوند تزيد من جاذبية المشروع للسكن والتأجير.
• أنظمة سداد مريحة: خطط التقسيط الطويلة تساعد على الشراء دون ضغط مالي كبير.
• قيمة مستقبلية واعدة: مع اكتمال تشغيل العاصمة، من المتوقع زيادة الطلب على مشروعاتها السكنية.

ويمكنك أيضًا مقارنة موقع وخدمات المشروع مع كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية لفهم تنوع الفرص السكنية والاستثمارية داخل العاصمة.

عيوب كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية

رغم المميزات الكثيرة التي يقدمها كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية، قد يرى بعض العملاء أن المشروع يقتصر على الشقق والدوبلكس ولا يوفر فلل مستقلة، وهو ما قد لا يناسب من يبحث عن أعلى درجات الخصوصية أو مساحات خارجية أكبر.

لكن في المقابل، قدمت شركة دبي للتطوير العقاري دوبلكسات بمساحات كبيرة وتصميمات عملية تمنح تجربة قريبة من الفلل من حيث الرحابة والخصوصية، إلى جانب الخدمات المتكاملة والمساحات الخضراء التي تعوض هذا الجانب.

كما قد يتردد البعض في السكن داخل العاصمة الإدارية بسبب بعدها النسبي عن بعض مناطق القاهرة، لكن شبكة الطرق الحديثة ومحور محمد بن زايد والطريق الدائري الإقليمي جعلت الوصول إلى العاصمة أكثر سهولة من السابق.

المطور العقاري لكمبوند لوميا ريزيدنس

تم تطوير المشروع تحت إدارة شركة دبي للتطوير العقاري، وتعرف الشركة بمسيرتها البارزة والطويلة في سوق العقارات المصري، منذ تأسيسها في 1997، ومنذ التأسيس برزت كقائد في هذا المجال، مكملة أكثر من 140 مشروعا ناجحا في مناطق رأس البر، دمياط، ودمياط الجديدة.

لم تقتصر إنجازاتها على هذه المناطق فقط، بل توسعت حديثا نحو العاصمة الإدارية، بمشروعات استثمارية جديدة، تميزت الشركة بأهدافها الطموحة في رفع مستوى الحياة السكنية والاستثمارية بمعايير تعكس الفخامة والجودة، وقد شهد عام 2021 بداية فصل جديد في تاريخها مع إطلاق “كابيتال دبي مول”، مشروع تجاري يلبي تطلعات الرفاهية والتميز.

سابقة مشروعات شركة دبي العقارية

• كابيتال دبي مول العاصمة الإدارية
• اوسيدر تاور العاصمة الإدارية