كمبوند فيلاجيو 6 أكتوبر Villagio 6 October اسعار 2025

كمبوند فيلاجيو 6 أكتوبر Compound Villagio 6 October يُعد نجاحًا جديدًا لشركة مدن للتطوير العقاري في أرقى المناطق السكنية في مدينة السادس من أكتوبر، وقد حرصت الشركة على توفير كافة سبل الراحة التي تضمن سعادة السكان، وجاء اسم الكمبوند “فيلاجيو” جامعًا بين كلمتين: “Village” التي تُضفي شعور الهدوء والدفء المميز للقرى، و”Bellagio” المستوحاة من بلدة بيلاجيو الخلابة على بحيرة كومو الساحرة في إيطاليا، وهي البلدة الشهيرة بهندستها المعمارية الفارهة وطبيعتها الخلابة التي استلهم منها المصممون روح المشروع كاملًا.

اختارت شركة مدن موقع الكمبوند في أكثر المواقع الاستراتيجية في 6 أكتوبر، مما يضمن للسكان القرب من أهم المناطق الخدمية والترفيهية، إلى جانب شبكة من الطرق والمحاور الرئيسية التي تجعل التنقل إلى مختلف الوجهات أمرًا يسيرًا دون الشعور بعبء المسافات.

صُمم المشروع على الطراز الأوروبي الراقي الذي يناسب أصحاب الذوق الرفيع، حيث يعكس كمبوند فيلاجيو سحر الطبيعة بالحدائق الخضراء والمسطحات المائية والبحيرات مع جمال أشجار الليمون الممتدة على مساحة المشروع، مما يعزز شعور الراحة والمتعة داخل الكمبوند ويمنح السكان تجربة بصرية فريدة في قلب مدينة 6 أكتوبر.

صُمم كمبوند Villagio أكتوبر ليكون مخصصًا للفلل، إذ يضم مجموعة من التاون هاوس والتوين هاوس والستاند ألون، إضافةً إلى عدد محدود من الشقق الفندقية، وقد حرصت شركة مدن العقارية على توفير بيئة سكنية مميزة تجعل الحياة داخل المشروع أكثر رقيًا وخصوصية بعيدًا عن الكثافة السكانية المعتادة في مشاريع مماثلة.

تواصل معنا الآن للاستفسار والحجز في كمبوند فيلاجيو 6 أكتوبر

موقع كمبوند فيلاجيو 6 أكتوبر

حرصت شركة مدن العقارية على اختيار الموقع المناسب لمشروع فيلاجيو، إذ يقع في التوسعات الشرقية لمدينة 6 أكتوبر بجوار نادي الجزيرة، مما يضمن للسكان القرب من كافة المناطق الحيوية التي تلبي احتياجاتهم على المستوى الخدمي والترفيهي، من مؤسسات تعليمية ومستشفيات ومراكز تجارية. يقع الكمبوند أيضًا بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهّل التنقل في وقت قياسي، كما أن جواره المباشر لنادي الجزيرة يمنح السكان ميزة إضافية نادرة من حيث الهوية الراقية للمنطقة المحيطة وما توفره من بنية تحتية متكاملة.

أقرب الأماكن من كمبوند فيلاجيو 6 أكتوبر

يتمتع كمبوند فيلاجيو 6 أكتوبر بموقع محوري يجعله على مقربة من أبرز الوجهات التجارية والخدمية والترفيهية في المنطقة، وفيما يلي أبرز المسافات من الكمبوند:

• مشروع ذا كراون بالم هيلز على بُعد 9 دقائق.
• محور 26 يوليو والطريق الدائري ووصلة دهشور وطريق الواحات على بُعد 10 دقائق.
• مدرسة الألسن El-Alsson School على بُعد 11 دقيقة.
• مول مصر على بُعد 13 دقيقة.
• أركان بلازا على بُعد 14 دقيقة.
• هايبر وان ومول العرب على بُعد 15 دقيقة.
• مطار سفنكس على بُعد 30 دقيقة.

التصميم المعماري لكمبوند فيلاجيو 6 أكتوبر

حرصت شركة مدن العقارية في مشروع فيلاجيو 6 أكتوبر على تقديم أسلوب حياة راقٍ، إذ تعاونت مع شركة فانيلا إحدى أبرز شركات التصميم المعماري في مصر، وشركة DMA للاستشارات الهندسية، مما أنتج تصميمًا هندسيًا مبتكرًا يستلهم روحه من الطراز الإيطالي الفريد المميز بتفاصيله الدقيقة وألوانه الدافئة وتوازنه البصري الراقي.

بلغت المساحة الإجمالية للكمبوند حوالي 40 فدانًا، خُصص منها 20% للمباني والوحدات، و80% للخدمات واللاندسكيب والمسطحات المائية، وهذه النسبة المنخفضة من البناء مقصودة بعناية لإفراز إطلالات بانورامية لجميع الوحدات السكنية تمنح شعورًا بالسكينة والراحة يصعب تحقيقه في مشاريع ذات كثافة بنائية أعلى.

عملت شركة مدن على تخصيص وحدات الكمبوند للفلل بأنواعها من التاون هاوس والتوين هاوس والستاند ألون، إضافةً إلى عدد محدود من الشقق الفندقية، وقد أسهم هذا التوجه في توفير بيئة سكنية على قدر عالٍ من الخصوصية والهدوء، مع الحفاظ على طابع الحي الراقي الذي يمنح السكان شعورًا حقيقيًا بالتميز.

مساحة كمبوند فيلاجيو 6 أكتوبر

يمتد كمبوند فيلاجيو على مساحة إجمالية تبلغ 40 فدانًا، تم تخطيطها بدقة عالية لتحقيق أقصى استفادة من كل متر؛ إذ خُصصت 80% من المساحة للمناطق الخضراء والبحيرات الصناعية واللاندسكيب، بينما احتضنت نسبة البناء 20% فقط. هذا التوزيع الذكي يخلق بيئة طبيعية ساحرة تمنح السكان خصوصية عالية وهواءً نقيًا وإطلالات مفتوحة بعيدًا عن الزحام العمراني.

وجاءت نسبة المباني 20% فقط من إجمالي المساحة الكلية لتضم وحدات سكنية متنوعة بمختلف المساحات تلبي جميع احتياجات السكان، مع مراعاة المسافات الفاصلة بين الوحدات لضمان أعلى درجات الخصوصية، فضلًا عن توزيع Swimmable Lagoons الاستراتيجي بين الوحدات ليمنح كل ساكن إطلالة مائية مباشرة تزيد من القيمة الجمالية والاستثمارية للمشروع.

أنواع ومساحات وحدات كمبوند فيلاجيو 6 أكتوبر

خصّصت شركة مدن للتطوير العقاري وحدات الكمبوند للفلل بمختلف أنواعها لتتيح للعملاء اختيار المساحة التي تناسبهم بسهولة، وتتوزع الوحدات على النحو الآتي:

• فلل تاون هاوس بمساحات تبدأ من 208 م²
• فلل توين هاوس بمساحات تبدأ من 255 م²
• فلل ستاند ألون بمساحات تبدأ من 310 م²

خدمات ومرافق كمبوند فيلاجيو 6 أكتوبر

يُقدم كمبوند فيلاجيو 6 أكتوبر منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق المصممة لتوفير نمط حياة راقٍ يجمع بين الرفاهية والراحة والأمان، وزُّعت بعناية داخل المشروع لتلبية احتياجات السكان اليومية:

• مساحات خضراء شاسعة تُشكّل 80% من مساحة الكمبوند توفر بيئة آمنة وصحية بعيدًا عن ضوضاء المدينة.
• نادٍ رياضي متكامل يضم صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة وفريق مدربين معتمدين لممارسة الأنشطة الاجتماعية والرياضية.
• حمامات سباحة متعددة الأشكال والأعماق للكبار والصغار توفر أوقات ترفيه واسترخاء مميزة.
• مركز سبا متكامل للاسترخاء يشمل مناطق مخصصة لرياضات التأمل كاليوغا.
• Swimmable Lagoons بحيرات صناعية للسباحة تُضفي جمالًا طبيعيًا استثنائيًا على المشروع.
• منطقة كيدز إريا بملاعب وألعاب آمنة مخصصة للأطفال في بيئة مبهجة ومراقبة.
• مسارات مشي وركض ودراجات تمتد وسط المساحات الخضراء لتجربة رياضية يومية ممتعة.
• مركز تجاري يضم برندات وكافيهات ومطاعم راقية لتلبية الاحتياجات اليومية دون مغادرة الكمبوند.
• جراجات مغطاة لجميع الوحدات تمنع التكدس وتضمن راحة السكان والزوار.
• خدمات أمنية 24 ساعة بأحدث أنظمة المراقبة لضمان سلامة وخصوصية جميع السكان.
• خدمات صيانة ونظافة دورية للحفاظ على المستوى الراقي للكمبوند وحماية قيمة الوحدات.

أسعار كمبوند فيلاجيو 6 أكتوبر

تعكس أسعار وحدات كمبوند فيلاجيو 6 أكتوبر القيمة الحقيقية للمشروع من موقع استراتيجي وتصميم أوروبي فريد وخدمات متكاملة، وتتحدد الأسعار وفق نوع ومساحة الفيلا والمميزات المتوفرة فيها:

• فلل تاون هاوس بأسعار تبدأ من 16,500,000 جنيه مصري
• فلل توين هاوس بأسعار تبدأ من 19,500,000 جنيه مصري
• فلل ستاند ألون بأسعار تبدأ من 31,000,000 جنيه مصري

أنظمة السداد في كمبوند فيلاجيو 6 أكتوبر

لم يتوقف اهتمام شركة مدن عند الأسعار التنافسية فقط، بل وفّرت نظام سداد مرنًا يُجنّب العملاء أي ضغوط مالية ويجعل التملك في كمبوند فيلاجيو أكتوبر في متناول الجميع:

• مقدم الحجز 5% وتقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات بدون فوائد.
• مبلغ جدية الحجز والتعاقد 150,000 جنيه مصري فقط.
• استلام الوحدة خلال 3.5 سنوات بدون تشطيب.

مميزات الاستثمار في كمبوند فيلاجيو 6 أكتوبر

يُمثل كمبوند فيلاجيو 6 أكتوبر فرصة استثمارية متميزة في واحدة من أرقى مناطق مدينة السادس من أكتوبر، إذ يجمع بين موقع استراتيجي وتصميم فريد ومطور عقاري موثوق، كما أن الطلب المتزايد على الوحدات الفاخرة في هذه المنطقة يمنح المستثمرين أفقًا واضحًا لعوائد إيجارية ورأسمالية مرتفعة على المدى البعيد:

• موقع في قلب 6 أكتوبر: التوسعات الشرقية بجوار نادي الجزيرة تضمن ارتفاع الطلب الإيجاري وإعادة البيع بهامش ربح مرتفع.
• مشروع فلل حصري: الطابع السكني الراقي والكثافة البنائية المنخفضة (20% فقط) يرفعان من قيمة الوحدات باستمرار.
• تصميم أوروبي فريد: بالتعاون مع شركة فانيلا وDMA يمنح المشروع هوية معمارية مميزة نادرة في سوق 6 أكتوبر.
• أنظمة سداد استثنائية: مقدم 5% فقط وتقسيط 10 سنوات بدون فوائد يعني إمكانية تأجير الوحدة وتغطية الأقساط من عائد الإيجار.
• طابع حصري للفلل: تخصيص الكمبوند للفلل يُقلص المعروض ويرفع سعر الطلب، مما يجعل قرار الشراء اليوم أكثر جدوى مع تقدم المشروع.
• جوار نادي الجزيرة: القرب من أحد أعرق النوادي في مصر يُضيف قيمة سوقية حقيقية للمشروع ويرفع من مستوى الطلب الإيجاري الموسمي والسنوي.
• مطور بسجل ناجح: شركة مدن واسعة الانتشار في العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة وأكتوبر، وهو ما يعني ضمانًا حقيقيًا للتسليم والجودة.

عيوب كمبوند فيلاجيو 6 أكتوبر

كأي مشروع عقاري، قد يرى بعض العملاء نقطتين تستحقان التأمل قبل اتخاذ قرار الشراء، مع الأخذ في الاعتبار أن الشركة المطورة راعت كلتيهما في تصميم المشروع. يرى البعض أن تخصيص الكمبوند للفلل فقط دون شقق تقليدية يُقلص دائرة العملاء المحتملين، إلا أن هذا القرار بالذات هو ما يحافظ على الطابع الراقي والخصوصية العالية التي تُميّز فيلاجيو عن غيره. كذلك قد يرى بعض المستثمرين أن فترة الاستلام (3.5 سنوات بدون تشطيب) تستلزم ميزانية إضافية للتشطيب، غير أن التسليم بدون تشطيب يمنح السكان حرية كاملة في اختيار التصميم الداخلي الذي يعكس شخصيتهم دون قيود.

نبذة عن شركة مدن للتطوير العقاري

تأسست شركة مدن للتطوير العقاري عام 2020، وفي وقت قصير نسبيًا رسّخت حضورها بقوة في السوق العقاري المصري من خلال محفظة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية. تتميز الشركة بفلسفة واضحة ترتكز على تقديم مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين الهندسة المعمارية الراقية والبنية التحتية المتطورة وجودة التنفيذ العالية، وهو ما يجعل منتجاتها خيارًا مفضلًا لدى شريحة المستثمرين الباحثين عن قيمة حقيقية لأموالهم.

تنشط الشركة في أبرز المناطق العقارية الواعدة كالعاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة ومدينة 6 أكتوبر، وتعتمد في مشاريعها على أفضل شركات التصميم والاستشارات الهندسية مما جعلها من المطورين العقاريين الأسرع نموًا في مصر خلال السنوات الأخيرة. وتواصل مدن توسعها بشكل منتظم مما يعزز ثقة العملاء في قدرتها على التسليم في المواعيد المحددة بالمستوى المتفق عليه.

أبرز مشروعات شركة مدن للتطوير العقاري

تمتلك شركة مدن محفظة متنوعة من المشروعات في أهم المواقع الاستراتيجية في مصر، أبرزها:

• مول سنترال أيكونيك تاور — العاصمة الإدارية الجديدة.
• جرين ريفر تاور — العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند بوتيك فيلدج — التجمع الخامس، القاهرة الجديدة.
• مول ذا تاور — العاصمة الإدارية الجديدة.
• ميجا تاور — العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول إم بيزنس تاور — العاصمة الإدارية الجديدة.