كمبوند ليك ويست الشيخ زايد Lake West Compound يعد واحدًا من أبرز المشروعات السكنية الراقية التي تعكس مفهوم الحياة الهادئة داخل مدينة الشيخ زايد، حيث يجمع المشروع بين الموقع الحيوي، التصميم المعماري الفاخر، المساحات الواسعة، والإطلالات الطبيعية التي تمنح السكان تجربة معيشية مختلفة تعتمد على الخصوصية والرفاهية والهدوء.
تم تطوير كمبوند ليك ويست الشيخ زايد من قبل شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري Cairo Capital Developments، وهي واحدة من الشركات العقارية التي استطاعت خلال فترة قصيرة أن تضع لنفسها مكانة قوية في السوق العقاري المصري، من خلال مشروعات تعتمد على التخطيط الجيد، اختيار المواقع المميزة، وتقديم وحدات سكنية تناسب الباحثين عن مستوى حياة أعلى، وتنافس الحياة في أكبر الكمبوندات الأخرى مثل كمبوند صن كابيتال حدائق اكتوبر.
يأتي مشروع Lake West Compound في موقع استراتيجي داخل الشيخ زايد، بالقرب من أهم الطرق والمحاور والمراكز التجارية والخدمية، مما يجعل الحياة داخله أكثر سهولة وراحة. فالسكان لا يحصلون فقط على وحدة سكنية فاخرة، بل ينضمون إلى مجتمع متكامل يوفر لهم كل ما يحتاجونه من خدمات أساسية وترفيهية داخل بيئة طبيعية هادئة.
في هذه المقالة، نستعرض كافة تفاصيل كمبوند ليك ويست الشيخ زايد من حيث الموقع، التصميم، المساحة، أنواع الوحدات، الأسعار، أنظمة السداد، الخدمات، المميزات، العيوب، والمطور العقاري، بالإضافة إلى أهم الأسئلة الشائعة حول المشروع.
ليك ويست الشيخ زايد| الحياة التي تستحقها بين يديك الآن، وبأقل مُقدم وأطول فترة سداد
موقع كمبوند ليك ويست
يتمتع كمبوند ليك ويست الشيخ زايد بموقع استراتيجي داخل واحدة من أكثر المناطق تميزًا في مدينة الشيخ زايد، حيث يقع عند مدخل زايد 3 بالقرب من منطقة الحزام الأخضر، وهي منطقة معروفة بطابعها الهادئ ومساحاتها المفتوحة وقربها من أهم الخدمات والمحاور الحيوية في غرب القاهرة.
اختيار الموقع لم يكن مجرد تفصيلة عادية في المشروع، بل هو أحد أهم عناصر قوته الاستثمارية والسكنية. فمدينة الشيخ زايد أصبحت خلال السنوات الأخيرة من أكثر المناطق طلبًا للسكن الراقي، بفضل تخطيطها العمراني الجيد، وقربها من مراكز التسوق الكبرى، والجامعات، والنوادي، والمناطق الترفيهية، والطرق التي تربطها بالقاهرة الكبرى ومدينة 6 أكتوبر.
يقع Lake West Compound بالقرب من وصلة دهشور، وهي من أهم المحاور التي تسهل حركة التنقل داخل الشيخ زايد وتربط السكان بعدد من الوجهات المهمة. كما يقترب المشروع من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، ومحور 26 يوليو، ومحور روض الفرج، مما يمنح السكان سهولة كبيرة في الوصول إلى مناطق مختلفة دون معاناة من الزحام اليومي.
مناطق قريبة من ليك ويست اكتوبر
يتميز موقع ليك ويست الشيخ زايد بأنه يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول. فهو ليس داخل منطقة مزدحمة أو تجارية بشكل مبالغ فيه، وفي الوقت نفسه لا يبتعد عن الخدمات التي يحتاجها السكان يوميًا. هذه المعادلة تجعل المشروع مناسبًا للعائلات التي تبحث عن حياة مستقرة داخل مجتمع راقٍ دون الابتعاد عن المدارس والجامعات والمولات والنوادي.
- دقائق للوصول إلى ابراج زيد الشيخ زايد.
- 10 دقائق لمول العرب وميدان جهينة.
- 11 دقيقة إلى جامعة النيل.
- 19 دقيقة للوصول من ليك ويست الشيخ زايد إلى مطار سفنكس الدولي بمدينة 6 أكتوبر.
- 11 دقيقة للوصول إلى النادي الأهلي فرع الشيخ زايد.
- 19 دقيقة إلى جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد.
- 7 دقائق من ليك ويست للوصول إلى بيفرلي هيلز.
- 13 دقيقة للوصول إلى نادي الصيد بمدينة 6 أكتوبر.
- 14 دقيقة للوصول إلى نادي وادي دجلة.
- 20 دقيقة من ليك ويست إلى نادي الجزيرة الرياضي.
- 20 دقيقة للوصول إلى داندي مول.
- 3 دقائق من Ruya Club.
- دقائق على مقربة من كمبوند او ويست.
- مسافات قليلة للوصول إلى محور روض الفرج؛ طريق الإسكندرية الصحراوي؛ طريق الواحات.
- 19 دقيقة للوصول إلى مول مصر.
- 20 دقيقة لمدينة الإنتاج الإعلامي.
- 21 دقيقة لفندق موفنبيك.
- 27 دقيقة للوصول إلى مدينة الملاهي الأشهر بمدينة 6 أكتوبر “دريم بارك”.
- 28 دقيقة من مدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا.
- دقائق قليلة للوصول إلى محور الضبعة.
- يستغرق الوقت للوصول إلى مُحافظة الإسكندرية من كمبوند ليك ويست الشيخ زايد 130 دقيقة فقط.
- 65 دقيقة للوصول إلى مطار القاهرة.
- 65 دقيقة للوصول إلى القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.
مساحة كمبوند ليك ويست الشيخ زايد
يمتد كمبوند ليك ويست الشيخ زايد على مساحة كبيرة تصل إلى حوالي 43 فدانًا، وهي مساحة تُعادل 96,600 متر مربع حيث ساعدت شركة كايرو كابيتال على تنفيذ مجتمع سكني متكامل يضم وحدات فاخرة وخدمات متنوعة ومساحات خضراء واسعة. وقد تم استغلال هذه المساحة بطريقة مدروسة تضمن تحقيق التوازن بين المباني والمسطحات المفتوحة، بحيث لا يشعر السكان بالكثافة أو الازدحام.
وتعد المساحة الكبيرة من أهم أسباب تميز Lake West Compound، لأنها أتاحت للشركة المطورة توفير بيئة سكنية أكثر راحة وهدوءًا. فقد تم تخصيص جزء كبير من المشروع للحدائق واللاندسكيب والبحيرات الصناعية والممرات المفتوحة، بينما تم تخصيص الجزء الأقل للوحدات السكنية والمرافق الخدمية، بما يعزز من جودة الحياة داخل المشروع.
كما تم تنفيذ المشروع على مراحل مدروسة، حيث جاءت المرحلة الأولى على مساحة تقارب 23 فدانًا، والمرحلة الثانية على مساحة تقارب 20 فدانًا. هذا التخطيط المرحلي ساعد على تطوير المشروع بشكل متوازن، مع الحفاظ على جودة التنفيذ وتوفير الخدمات التي يحتاجها السكان في كل مرحلة.
ومن أهم ما يميز مساحة كمبوند ليك ويست الشيخ زايد أن المشروع لا يعتمد على العمارات السكنية أو الكثافة العالية، بل يركز على الفلل بأنواعها المختلفة، وهو ما يمنح السكان مستوى أعلى من الخصوصية والرفاهية. فالسكن داخل المشروع يشبه الحياة في مجتمع فيلات هادئ تحيط به الطبيعة من كل جانب.
يقدم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية ذات المساحات المختلفة، والتصاميم العصرية والراقية، والتي تتناسب مع مختلف الأذواق، فأي كان نوع الوحدة التي تبحث عنها ستجدها بالتأكيد في ليك ويست.
أنواع ومساحة الوحدات السكنية في Lake West Sheikh Zayed
تتنوع الوحدات السكنية داخل كمبوند ليك ويست الشيخ زايد لتلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، خاصة العائلات التي تبحث عن المساحات الواسعة والخصوصية. وقد حرصت شركة كايرو كابيتال على توفير أكثر من نموذج للوحدات، بحيث يستطيع كل عميل اختيار المساحة والتصميم المناسبين لطبيعة حياته.
يضم المشروع وحدات تاون هاوس، توين هاوس، فيلات مستقلة، وفلل ستاند ألون، وهي جميعها أنماط سكنية تتميز بالاستقلالية والمساحات الواسعة مقارنة بالشقق التقليدية. كما أن كل وحدة تتمتع بحديقة خاصة أو مساحة خارجية، مما يمنح السكان تجربة حياة أكثر راحة وانفتاحًا.
- التاون هاوس: يتوفر بمساحات تبدأ من 231 متر مربع وحتى 320 متر مربع.
- التوين هاوس: تبدأ مساحتها من 370 متر مربع.
- الفلل المستقلة: تبدأ مساحتها من 493 متر مربع إلى 546 متر مربع.
- فلل Stand alone: بمساحات تبدأ من 720 متر مربع إلى 834 متر مربع.
مساحات الحديقة الخاصة بوحدات Lake West Compound
- مساحة حديقة التاون هاوس تبدأ من (115 إلى 207) متر مربع.
- مساحة حديقة التوين هاوس تبدأ من (223 إلى 325) متر مربع.
- مساحة حديقة الفيلا المستقلة تبدأ من (334 إلى 385) متر مربع.
- مساحة حديقة الفيلا Stand alone تبدأ من (510 إلى 630) متر مربع.
مع العلم أن: موعد تسليم وحدات كمبوند ليك ويست بعد سنتين ونصف من تاريخ التعاقد.
بالإضافة إلى أن جميع وحدات lake west sheikh zayed يتم تسليمها كاملة التشطيب، وذلك من وجهات ولاند سكيب والبوابات والخدمات والتسليم نصف تشطيب من الداخل محارة وحلوق ووصلات المرافق.
تصميم كمبوند ليك ويست
جاء التصميم المعماري في كمبوند ليك ويست الشيخ زايد ليعبر عن مفهوم السكن الراقي الذي يجمع بين الفخامة والطبيعة. فقد اعتمدت شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري على تصميم مستوحى من الطراز الأوروبي والإيطالي، حيث الواجهات الراقية، المساحات المفتوحة، الإطلالات الطبيعية، والتفاصيل المعمارية التي تمنح المشروع طابعًا خاصًا.
لم يتم تصميم ليك ويست ككمبوند تقليدي يعتمد على كثافة المباني، بل تم التخطيط له ليكون مجتمعًا سكنيًا منخفض الكثافة، تتوزع فيه الوحدات وسط المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والممرات الهادئة. وهذا ما يمنح السكان إحساسًا دائمًا بالخصوصية والراحة، ويجعل كل وحدة داخل المشروع تتمتع بإطلالة مميزة على اللاندسكيب أو المسطحات المائية.
ويعتمد التصميم الداخلي للمشروع على تحقيق الانسجام بين الوحدات السكنية والطبيعة المحيطة بها. فالحدائق والبحيرات والنوافير ليست مجرد عناصر جمالية، بل جزء أساسي من تجربة السكن داخل المشروع. فهي تمنح السكان شعورًا بالهدوء، وتساعد على خلق بيئة صحية مناسبة للعائلات.
كما تم تصميم الوحدات السكنية بمساحات كبيرة وتوزيعات عملية تناسب طبيعة الحياة العائلية، حيث توفر الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس مساحات داخلية وخارجية تمنح كل أسرة القدرة على الاستمتاع بمنزل مستقل أو شبه مستقل، مع حديقة خاصة ومساحات مفتوحة تسمح بممارسة الأنشطة العائلية في خصوصية تامة.
مميزات كمبوند ليك ويست الشيخ زايد
يمتلك كمبوند ليك ويست الشيخ زايد مجموعة كبيرة من المميزات التي تجعله من أبرز مشروعات الفلل في الشيخ زايد، سواء للسكن أو الاستثمار. فالمشروع يجمع بين عناصر كثيرة يصعب توافرها في مكان واحد، بداية من الموقع الحيوي، وحتى التصميم الراقي والخدمات المتكاملة.
- موقع استراتيجي في الشيخ زايد: يقع الكمبوند في موقع مميز عند مدخل زايد 3 بالقرب من وصلة دهشور والحزام الأخضر، وهو ما يجعله قريبًا من أهم المناطق الحيوية في غرب القاهرة، مثل مول العرب، مول مصر، ميدان جهينة، طريق الإسكندرية الصحراوي، ومحور 26 يوليو.
- تصميم راق مستوحى من الطراز الأوروبي: يعتمد المشروع على تصميم معماري فاخر مستوحى من الطراز الأوروبي والإيطالي، مع إطلالات طبيعية على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مما يمنح المشروع هوية معمارية مميزة.
- وحدات فاخرة بمساحات كبيرة: يوفر Lake West Compound وحدات متنوعة من التاون هاوس، التوين هاوس، الفلل المستقلة، وفلل Stand Alone، بمساحات كبيرة تناسب العائلات الباحثة عن الراحة والخصوصية.
- بيئة منخفضة الكثافة: يعتمد المشروع على الفلل فقط تقريبًا، وهو ما يقلل من الكثافة السكانية ويمنح السكان مستوى أعلى من الهدوء والخصوصية مقارنة بالمشروعات التي تضم عمارات سكنية متعددة.
- خدمات متكاملة: يضم الكمبوند كل ما يحتاجه السكان من خدمات أساسية وترفيهية، مثل الأمن، الصيانة، الكلوب هاوس، الجيم، حمامات السباحة، الملاعب، مناطق الأطفال، المنطقة التجارية، والمطاعم والكافيهات.
- أنظمة سداد مرنة: توفر الشركة المطورة أنظمة دفع متعددة تناسب قدرات العملاء المختلفة، مما يجعل امتلاك فيلا داخل الشيخ زايد أكثر سهولة ومرونة.
- قيمة استثمارية قوية: نظرًا لموقع المشروع داخل الشيخ زايد، وقربه من الطرق الرئيسية والمولات والنوادي، فإن الاستثمار في كمبوند ليك ويست يعد فرصة جيدة للحفاظ على قيمة رأس المال وتحقيق نمو مستقبلي في سعر الوحدة.
خدمات كمبوند ليك ويست
يقدم كمبوند ليك ويست الشيخ زايد مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تجعل الحياة داخله أكثر راحة ورفاهية. فالكمبوند لا يعتمد فقط على المساحات الواسعة والتصميم الراقي، بل يوفر أيضًا مجموعة من الخدمات اليومية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان دون الحاجة إلى الخروج من المشروع بشكل مستمر. حيث اهتمت كايرو كابيتال للتطوير العقاري بتوفير كافة الخدمات الأساسية والترفيهية لسُكان ليك ويست اكتوبر، وذلك بما يُقدم للعُملاء سُبل الراحة والرفاهية الكاملة، وكان ذلك على النحو التالي:
- يقدم الكمبوند خدمات أمن وحراسة على أعلى مستوى، وذلك من خلال أفراد الأمن الذين تم اختيارهم بعناية شديدة لحراسة lake west.
- كاميرات مُراقبة عالية الجودة لرصد وتتبع كافة التحرُكات داخل الكمبوند.
- بوابات إلكترونية حديثة للسيطرة على عمليات الدخول والخروج.
- تنتشر المساحات الخضراء واللاند سكيب في كل أرجاء كمبوند ليك ويست الشيخ زايد وذلك لتبعث على الهدوء والخصوصية، كذلك لتضفي منظرا جماليا غاية في الروعة.
- تتوفر ملاعب رياضية متنوعة ما بين كرة قدم، سلة وتنس، وذلك لممارسة رياضتك التي تحبها.
- يضم ليك ويست مسارات رياضية لركوب الدراجات الهوائية ومُمارسة رياضة الركض والمشي.
- كما يتوفر مجموعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى الوجبات والمشروبات.
- يحتوي الكمبوند على مناطق Kids Area للأطفال بها جميع أنواع الألعاب ومختلف الأنشطة الترفيهية التي يحبها أبنك ويستمتع بها في مكان آمن بالكامل. .
- يضم lake west compound حمامات سباحة ذات أشكال وأحجام مختلفة كي تناسب مختلف الأعمار السنية.
- تتوفر خدمات طبية متنوعة من مراكز طبية متخصصة تقدم أفضل رعاية صحية.
- لمحبي الشواء في الهواء الطلق، يوفر ليك ويست الشيخ زايد مناطق لحفلات الشواء والتجمُعات العائلية.
- نادي اجتماعي تم تنفيذه على أعلى مستوى.
- منطقة تُجارية لتوفير كافة السلع الأساسية والتكميلية للسُكان.
- لعشاق التسوق، تضم المنطقة التجارية الكثير من المحال التجارية لأشهر الماركات العالمية لضمان تجربة تسوق ممتعة.
- يحتوي ليك ويست على مُجمع بنوك وشركات خدمية لتتمكن من إنهاء كافة معاملاتك المالية وأنت داخل الكمبوند.
- جراج مُراقب بالكاميرات.
- لمزيد من الرفاهي، يوفر كمبوند ليك ويست نادي صحي ساونا وسبا وجيم.
أسعار كمبوند ليك ويست الشيخ زايد
تعد أسعار كمبوند ليك ويست الشيخ زايد من النقاط المهمة التي يبحث عنها العملاء قبل اتخاذ قرار الشراء، خاصة أن المشروع يقدم وحدات فاخرة من نوع الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس داخل موقع مميز في مدينة الشيخ زايد. وقد حرصت شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري على طرح أسعار تنافسية مقارنة بالقيمة التي يحصل عليها العميل من حيث الموقع، المساحة، التصميم، الخدمات، والإطلالة.
تبدأ أسعار الفلل داخل كمبوند ليك ويست الشيخ زايد من حوالي 9,700,000 جنيه مصري لبعض الوحدات، مع اختلاف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع وإطلالتها. وبطبيعة الحال، ترتفع الأسعار مع زيادة المساحة أو التميز في الموقع أو حجم الحديقة الخاصة.
وفي الإصدارات الأحدث من مشروع ليك ويست، مثل ليك ويست 4 الشيخ زايد، تبدأ أسعار التاون هاوس من حوالي 17,381,453 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار التوين هاوس من حوالي 18,200,000 جنيه مصري، وتبدأ أسعار الفلل المستقلة من حوالي 21,697,000 جنيه مصري، وقد تصل بعض الفلل الأكبر إلى أكثر من 23,000,000 جنيه مصري.
أنظمة الدفع والسداد في lake west sheikh zayed
وفرت شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة داخل كمبوند ليك ويست الشيخ زايد، بهدف تسهيل عملية الشراء على العملاء ومنحهم فرصة امتلاك وحدات فاخرة دون ضغوط مالية كبيرة. وتعد مرونة السداد من أهم عناصر الجذب في المشروع، خاصة أن الوحدات من نوع الفلل وتتطلب استثمارًا ماليًا كبيرًا.
في الإصدارات الأولى من المشروع، يمكن التعاقد على الوحدة بدفع مقدم يبدأ من 15% من قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 6 سنوات بأقساط متساوية. كما تبلغ قيمة الصيانة حوالي 5% من قيمة الوحدة، ويتم سدادها قبل الاستلام بفترة محددة.
أما في ليك ويست 4 الشيخ زايد، فقد تم طرح أنظمة أكثر مرونة، حيث يمكن حجز الوحدة بدون مقدم مع تقسيط الباقي على 6 سنوات، أو دفع مقدم 6% والتقسيط على 7 سنوات، أو دفع مقدم 8% والتقسيط على 8 سنوات، أو دفع مقدم 10% والتقسيط على 9 سنوات. كما تبلغ رسوم الصيانة في بعض الأنظمة حوالي 8% من قيمة الوحدة.
وتبدأ جدية الحجز في الفلل المستقلة من حوالي 100,000 جنيه مصري، بينما تبدأ جدية حجز وحدات التاون هاوس من حوالي 50,000 جنيه مصري. وتساعد هذه الأنظمة العملاء على اختيار خطة السداد الأقرب لقدراتهم المالية، سواء كانوا يرغبون في تقليل قيمة المقدم أو مد فترة التقسيط لأطول مدة ممكنة.
- دفع مقدم 15% من إجمالي سعر الوحدة وفترة سداد تمتد لـ 6 سنوات باقساط متساوية بدون فوائد.
- 5% نسبة خدمة الصيانة وتسدد قبل استلام الوحدة.
عيوب كمبوند ليك ويست الشيخ زايد
على الرغم من المميزات العديدة التي يقدمها كمبوند ليك ويست الشيخ زايد، قد يرى بعض العملاء أن اقتصار المشروع على الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس فقط لا يناسب من يبحث عن شقق سكنية بمساحات أصغر أو أسعار أقل. كما أن نظام نصف التشطيب قد يحتاج إلى وقت وجهد إضافي من العميل بعد الاستلام لاختيار التشطيبات الداخلية وتنفيذها.
ومع ذلك، فإن هذه النقاط لا تقلل من قيمة المشروع، بل تعكس طبيعته ككمبوند فاخر مخصص للباحثين عن الخصوصية والمساحات الكبيرة. فعدم وجود شقق سكنية داخل المشروع يساعد على تقليل الكثافة السكانية، ونظام نصف التشطيب يمنح العملاء حرية أكبر في تصميم منازلهم حسب أذواقهم الخاصة.
الشركة المُطورة لكمبوند ليك ويست الشيخ زايد
تعد شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري Cairo Capital Developments المطور العقاري لكمبوند ليك ويست الشيخ زايد، وهي من الشركات التي استطاعت خلال فترة قصيرة أن تثبت حضورها في السوق العقاري المصري من خلال مشروعات تجمع بين جودة التخطيط، اختيار المواقع الحيوية، وتقديم وحدات تناسب احتياجات العملاء.
تأسست الشركة عام 2016، ورغم حداثة انطلاقها نسبيًا مقارنة ببعض الشركات الكبرى، فإنها نجحت في بناء اسم قوي بفضل تركيزها على تقديم مشروعات سكنية ذات طابع مختلف، تهتم بالرفاهية، الخصوصية، والمساحات المفتوحة.
وتعتمد شركة كايرو كابيتال على التعاون مع مكاتب استشارية ومهندسين متخصصين لتقديم تصميمات راقية ومشروعات قادرة على المنافسة داخل السوق العقاري. كما تهتم الشركة بتوفير أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء على اتخاذ قرار الشراء بسهولة أكبر.
ويعد كمبوند ليك ويست الشيخ زايد من أهم مشروعات الشركة، حيث يعكس رؤيتها في تقديم مجتمع سكني فاخر داخل موقع استراتيجي في مدينة الشيخ زايد، مع خدمات متكاملة ومساحات واسعة وإطلالات طبيعية.
أهم المشاريع السابقة لشركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري
- كمبوند بيل في إعمار.
- كمبوند كارميل الشيخ زايد.
- كمبوند الكرمة الشيخ زايد.
- زيد ستريب مول الشيخ زايد.
- حراسة وافراد امن
- كاميرات مراقبة
- مركز تجاري
- منطقة خاصة بالاطفال
- نادي صحي و رياضي
- نادي اجتماعي
- نافورات مياه
- حمامات سباحة
- جراج خاص
- مطاعم وكافيهات
مشاريع مشابهة
