كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai New Cairo اسعار 2026

كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai New Cairo، يُعَد أول منتجع سياحي في مصر يجسد مفهوم الحياة العصرية المتكاملة، بفضل موقعه الاستراتيجي وتصميمه المعماري الفريد الذي يجمع بين الفخامة والرقي بالإضافة إلى بسبب الكريستال لاجون الذي يمتد على مساحة 17 فدان مصمم من شركة كريستال لاهون بالإضافة إلى الميجا مول الذي يمتد على مساحة 65 فدان.

يمتاز كمبوند سراي بموقعه الحيوي في قلب التجمع الخامس على مقربة من طريق السويس ومدينتي، ليمنح سكانه مزيجًا مثاليًا من القرب من المدينة والابتعاد عن ضوضائها وزحامها، مع سهولة الوصول إلى أهم المحاور الرئيسية. كما يوفر تنوعًا رائعًا في الوحدات السكنية التي تتنوع ما بين ما بين شقق، فلل، وحدات دوبلكس، فلل تاون هاوس، وفلل توين هاوس، بمساحات تبدأ من 126 مترًا مربعًا، لتمنح العملاء مرونة كبيرة في اختيار المساحة المناسبة لاحتياجاتهم.

كما يتميز بالاعتماد على المساحات الخضراء التي تنتشر في أرجاء المشروع لتمنح السكان بيئة هادئة ومثالية للاستجمام، كما يضم الكمبوند مرافق وخدمات متكاملة، منها المرافق الترفيهية، النوادي الاجتماعية، والمراكز التجارية، لتلبية كافة متطلبات الحياة العصرية على بُعد خطوات من منزلك. بهذه المزايا، يقدم الكمبوند مزيجًا متكاملًا من الفخامة، الراحة، والموقع المثالي، ليكون الخيار الأمثل للراغبين في أسلوب حياة راقٍ.

احجز وحدتك واستلم فوري في أحدث مشاريع شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير الرائدة بقسط حتى 8 سنوات!

يتميز كمبوند سراي بموقع استراتيجي استثنائي مباشرة على طريق السويس عند الكيلو 45، وعلى مسافة قصيرة من مدينتي وطريق الأمل، ليضعه في قلب شبكة طرق رئيسية تربطه بسهولة بمختلف مناطق القاهرة الكبرى. كما يقترب الكمبوند من الطريق الدائري ومحور محمد بن زايد، مما يمنح السكان سهولة التنقل والوصول السريع إلى وجهاتهم اليومية.

يقع المشروع على بُعد دقائق من مدينة نصر ومدينة الشروق، وقريب جدًا من التجمع الخامس، ليكون اختيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن الهدوء مع القرب من المرافق الحيوية. كما يتميز الموقع بقربه من جامعات مرموقة مثل الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية، إضافة إلى المدارس الدولية والمراكز الطبية المتطورة، مما يجعله بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والرفاهية.

أهم الأماكن والطرق القريبة من كمبوند Sarai New Cairo

بفضل الموقع المركزي المتميز، يوفر كمبوند سراي تجربة سكنية راقية تجمع بين سهولة الوصول إلى أبرز الوجهات الحيوية والعيش في بيئة عصرية متكاملة، مع الاستفادة من شبكة مواصلات متطورة وخدمات متكاملة تلبي كافة الاحتياجات. تتمثل أهم الطرق والأماكن فيما يلي:

• يقع كمبوند سراي مباشرة على طريق السويس، في قلب شبكة طرق محورية تسهّل الوصول إلى مختلف وجهات القاهرة الكبرى.
• يتيح الموقع سهولة الوصول إلى الطريق الدائري وشارع التسعين الرئيسي في غضون 10 دقائق فقط.
• يبعد مشروع سراي التجمع الخامس حوالي 15 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي، مما يمنح سهولة التنقل داخليًا وخارجيًا.
• يرتبط الكمبوند مباشرة بـ العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يمكن الوصول إليها في 10 دقائق فقط.
• يتميز بالقرب من مدينة الشروق ومدينة الرحاب، وعلى بُعد 4 دقائق فقط من مدينة المستقبل سيتي.
• يقع بالقرب من محطة المونوريل والقطار السريع، ما يزيد من قيمة الموقع الاستثمارية.
• يقترب سراي من أفضل الجامعات مثل الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية، لتلبية احتياجات الأسر التعليمية.

التصميم المعماري في كمبوند سراي

تم تصميم كمبوند سراي القاهرة الجديدة على مساحة شاسعة تبلغ 1250 فدانًا، بما يعادل ملايين الأمتار المربعة التي أتاحت للشركة المطورة تنفيذ تخطيط عمراني ذكي يجمع بين الفخامة والراحة. فقد خصصت 82% من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، ومنها أكبر لاجون في المشروع يمتد على مساحة 50,000 متر مربع، ليضفي أجواء من الرفاهية والجمال الطبيعي على جميع الوحدات.

اعتمدت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري على رؤية مدروسة تضمن الخصوصية والهدوء، من خلال ترك مسافات فاصلة بين الوحدات، مما يعزز الشعور بالاستقلالية، كما تم تخصيص 90% من مشروع Sarai New Cairo للفلل الفاخرة، و5% للتوين هاوس والتاون هاوس، بينما 5% فقط للشقق السكنية، مما يضمن تنوعًا يلبي مختلف الاحتياجات.

أما التصميم المعماري فقد جاء بلمسة مميزة تعكس روعة الطابع الأوروبي العصري مع دمج سحر المباني الكلاسيكية القديمة في القاهرة، ليشكل توازنًا متناغمًا بين الحداثة والتراث. الواجهات الأنيقة والتفاصيل الكلاسيكية إلى جانب الألوان الداخلية المريحة، جميعها عناصر تعزز من أجواء السكينة والرفاهية، ليصبح المشروع تحفة معمارية فريدة تعكس الرقي والذوق الرفيع.

مساحة مشروع سراي التجمع الخامس

يتميز كمبوند سراي بمساحة ضخمة تُعَد من الأكبر في مشروعات القاهرة الجديدة، حيث تمتد على 1250 فدانًا أي ما يعادل 5.5 مليون متر مربع، وقد تم استغلال هذه المساحة الشاسعة بطريقة مثالية تحقق التوازن بين الحياة العصرية وجمال الطبيعة، لتمنح السكان بيئة سكنية استثنائية لا مثيل لها.

خصصت غالبية المساحة للطبيعة، حيث تنتشر المساحات الخضراء الواسعة في كل ركن، إلى جانب البحيرات الصناعية المصممة بأشكال وأحجام متنوعة، لتضفي على المشروع أجواءً هادئة تمنح الاسترخاء وتبعد السكان عن صخب وضوضاء المدينة. أما المساحة المتبقية، فقد خُصصت بعناية لتشييد مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تتناسب مع مختلف الأذواق والاحتياجات، بدءًا من الشقق السكنية وصولًا إلى الفلل والدوبلكس، وكلها تأتي بتصاميم معمارية أنيقة تعكس الذوق الرفيع وتلبي متطلبات الحياة العصرية.

أنواع الوحدات في Sarai New Cairo

يقدم كمبوند سراي التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تناسب جميع الأذواق والاحتياجات، حيث تتنوع بين شقق سكنية، دوبلكس، وفيلات مستقلة بمساحات تبدأ من 126 مترًا مربعًا. هذا التنوع يمنح العملاء حرية اختيار الوحدة التي تلبي متطلباتهم من حيث الحجم والتصميم.

• يوفر كمبوند سراي القاهرة الجديدة شققًا سكنية مكونة من غرفتين بمساحات تبدأ من 126 مترًا مربعًا.
• كما تتوفر شقق أكبر مكونة من 3 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 165 مترًا مربعًا حتى 300 متر مربع.
• تُعَد وحدات التاون هاوس حيث تبدأ مساحاتها من 170 مترًا مربعًا.
• فلل التوين هاوس بمساحات تبدأ من 190 مترًا مربعًا.
• يقدم كمبوند سراي القاهرة الجديدة فللًا مستقلة بمساحات واسعة تبدأ من 200 متر مربع وتصل حتى 440 مترًا مربعًا.

اختر وحدتك المثالية في كمبوند سراي وابدأ حياة أحلامك الآن

أبرز الخدمات والمرافق في كمبوند سراي القاهرة الجديدة

يقدم مشروع سراي التجمع الخامس أكثر من مجرد وحدات سكنية راقية؛ فهو يجسد مفهوم الحياة المتكاملة من خلال باقة مرافق وخدمات فاخرة صُممت بعناية لتلبي جميع احتياجات السكان. يتميز المشروع بمساحاته الخضراء الواسعة والبحيرات الصناعية المتنوعة التي تضفي أجواءً من الهدوء والجمال على كل أرجائه، إلى جانب أندية رياضية حديثة وصالات لياقة بدنية مجهزة بأحدث المعدات، مما يوفر بيئة مثالية تجمع بين الراحة، الترفيه، والحفاظ على أسلوب حياة صحي ونشيط. وفيما يلي أبرز الخدمات والمرافق التي يقدمها سراي:

يقدم كمبوند سراي تجربة سكنية متكاملة تتجاوز فكرة السكن الفاخر، حيث يجمع بين المرافق الأساسية والخدمات الترفيهية التي تجعل الحياة أكثر راحة ورفاهية، ليكون نموذجًا متفردًا للحياة العصرية في قلب القاهرة الجديدة.

• التعليم: مدارس وجامعات مرموقة داخل وحول كمبوند سراي التجمع الخامس، مع القرب من الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية لتلبية مختلف المراحل التعليمية.
• الرعاية الصحية: مراكز طبية متكاملة وصيدليات تعمل على مدار الساعة لضمان راحة السكان داخل Sarai New Cairo.
• التقنيات الحديثة: أنظمة المنازل الذكية Smart Home للتحكم في الإضاءة، التكييف، والأمن، مما يعزز من رفاهية الحياة اليومية.
• الأمن والتنظيم: أنظمة حراسة متطورة وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة في مشروع Sarai New Cairo مع بوابات إلكترونية وجراجات منظمة تمنع الازدحام.
• المساحات الطبيعية والترفيهية: مساحات خضراء شاسعة داخل كمبوند سراي، بحيرات صناعية، نوادٍ اجتماعية، ومناطق عائلية ترفيهية، بالإضافة إلى مناطق ألعاب أطفال آمنة ومجهزة.
• التسوق والمطاعم: مراكز تجارية ومولات تضم أشهر العلامات المحلية والعالمية، إلى جانب مطاعم وكافيهات راقية مثل أرينا مول داخل سراي مدينة مصر.
• الرياضة واللياقة: أندية رياضية حديثة وصالات لياقة بدنية مجهزة بأحدث المعدات، مع ملاعب متنوعة لكرة القدم، كرة السلة، وتنس الريشة، إلى جانب مسارات للجري وركوب الدراجات.
• الاستجمام والمرافق المائية: حمامات سباحة بأحجام مختلفة تناسب جميع الأعمار في مشروع سراي التجمع الخامس، مع مسابح خاصة للسيدات توفر الخصوصية والراحة.
• مجموعة كبيرة من المدارس التعليمية والحضانات الدولية لتوفير تجربة تعليم على أعلى مستوى في كمبوند Sarai.

أسعار وحدات كمبوند سراي القاهرة الجديدة

يقدم كمبوند سراي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بأسعار تنافسية تناسب مختلف الفئات والميزانيات، ليكون خيارًا مثاليًا سواء للسكن أو للاستثمار طويل الأجل. تبدأ أسعار المتر من حوالي 50,000 جنيه مصري، مما يمنح العملاء حرية الاختيار بين وحدات مختلفة تلبي احتياجاتهم.

أما بالنسبة إلى أسعار الشقق السكنية داخل كمبوند سراي التجمع الخامس، فهي تبدأ من 5,500,000 جنيه مصري، مع توفير جميع عناصر الفخامة من مساحات خضراء وبحيرات صناعية وخدمات متكاملة.

تعرف على اسعار كمبوند هايد بارك التجمع الخامس من خلال التواصل معنا والتي تبدأ من 10 مليون جنيه مصري من تطوير شركة هايد بارك القعارية في واحدة من أميز المواقع الجغرافية في مدينة القاهرة الجديدة بأكملها.

أنظمة السداد في كمبوند Sarai New Cairo

كمبوند سراي يقدم مجموعة من أنظمة السداد المرنة والمريحة التي تجعل عملية التملك أسهل وأكثر سهولة. توفر شركة مدينة مصر باقة من خيارات السداد التي تناسب مختلف العملاء، بما في ذلك:

• دفع مقدم 10% من قيمة الوحدة السكنية وسداد المتبقي على أقساط متساوية لمدة 8 سنوات.
• تسليم الوحدات السكنية خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.

لمعرفة أحدث الأسعار وأنظمة الدفع في كمبوند سراي القاهرة الجديدة لعام 2026 يمكنك التواصل معنا الآن عبر ..

مراحل كمبوند سراي مدينة مصر

يُعَد كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai New Cairo مشروعًا سكنيًا ضخمًا يتطور بخطة مدروسة على 7 مراحل، ليقدم تجربة سكنية استثنائية تتسم بالتكامل والرقي. تم تصميم هذه المراحل لتلبية احتياجات السكان المتزايدة وتوفير خيارات سكنية متنوعة مع باقة متكاملة من المرافق والخدمات، مما يعزز من قيمة المشروع ويضمن بيئة سكنية عصرية وراقية.

في هذا الإطار، تأتي مراحل سرايا المستقبلية مثل مرحلة Esse Residence ومرحلة RAI Valleys، لتجسد الرؤية الطموحة للمطور العقاري. حيث تتميز كل مرحلة بتصاميم معمارية فريدة، ومساحات مدروسة بعناية، وخدمات حديثة تلبي متطلبات جميع الفئات من العملاء.

ما يميز هذه المراحل أنها تسير بخطى ثابتة نحو تحقيق مفهوم الاستدامة وجودة الحياة، حيث توازن بين المساحات السكنية الفاخرة والمسطحات الخضراء الواسعة، بما يضمن بيئة صحية وهادئة للسكان. كما أن التخطيط المتكامل لكل مرحلة يضيف بعدًا استثماريًا قويًا، نظرًا للقيمة المتنامية للمشروع مع كل مرحلة جديدة يتم تنفيذها.

مرحلة Esse Residence

تُعَد مرحلة Esse Residence من أحدث وأهم المراحل السكنية في كمبوند سرايا القاهرة الجديدة، ححيث تبرز كأحد أبرز مشروعات سراي باستثمارات ضخمة بلغت 18,1 مليار جنيه مصري. تمتد هذه المرحلة على مساحة شاسعة تصل إلى 400,000 متر مربع، وتضم حوالي 1804 وحدة سكنية متنوعة.

تقع المرحلة وسط المساحات الخضراء الواسعة والحدائق المتنوعة، مما يمنح جميع الوحدات إطلالات خلابة تعزز من الراحة النفسية. كما تضم المرحلة كافة المرافق الأساسية والترفيهية، من خدمات رياضية وصحية إلى مراكز تسوق ومطاعم، لتوفر للسكان بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة والاستدامة.

تتراوح المساحات المتاحة في هذه المرحلة كما يلي:

• الشقق السكنية: تبدأ المساحات من 50 متر مربع وتصل إلى 158 متر مربع.
• شقق الدوبلكس: تبدأ المساحات من 159 متر مربع وتصل إلى 220 متر مربع.

مرحلة راي فاليز RAI Valleys

مرحلة راي فاليز RAI Valleys تعد الخيار الأمثل للعملاء والمستثمرين الذين يبحثون عن نمط حياة استثنائي في قلب مشروع سكني متكامل. تمتد هذه المرحلة على مساحة 36,000 متر مربع، مما ساهم في توفير أكثر من 182 وحدة سكنية متنوعة. تتميز الوحدات في هذه المرحلة بالفخامة والراحة، حيث تضم فلل تاون هاوس وفلل مستقلة بتصاميم حديثة وجودة عالية. تم تخصيص مبيعات لهذه المرحلة تقدر بنحو 3,5 مليار جنيه مصري، مما يعكس اهتمام المطور بتقديم أفضل التجارب السكنية.

مساحات الوحدات السكنية في مرحلة راي فاليز كالتالي:

• فلل تاون هاوس: تبدأ المساحات من 206 متر مربع.
• فلل مستقلة: تبدأ المساحات من 175 متر مربع وتصل إلى 235 متر مربع.

وعند البحث عن وجهة سكنية أخرى من تطوير شركة مدينة مصر للتطوير العقاري، يبرز كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة كأحد المشاريع المميزة التي تعكس نفس معايير الجودة والابتكار

مميزات الاستثمار في مشروع Sarai New Cairo

يُعد مشروع سراي التجمع الخامس واحدًا من أبرز المشاريع السكنية الفاخرة التي توفر فرصًا استثمارية استثنائية، بفضل موقعه الاستراتيجي وتصميمه العصري الذي يجمع بين الفخامة والاستدامة. يشهد المشروع إقبالًا ملحوظًا من العملاء والمستثمرين، مما يضمن لك عوائد استثمارية مضمونة على المدى الطويل. وفيما يلي أبرز الأسباب التي تجعل المشروع خيارك المثالي للاستثمار:

• الموقع الاستراتيجي المميز: يقع كمبوند سراي في قلب التجمع الخامس بالقرب من أهم المحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري وشارع التسعين، مما يضمن سهولة الوصول إلى أبرز المناطق الحيوية في القاهرة. كما يتميز بقربه من مناطق تجارية وإدارية كبرى مثل العاصمة الإدارية ومدينة نصر، مما يعزز من قيمته الاستثمارية ويزيد من فرص تأجيره أو إعادة بيعه بأسعار مرتفعة.
• التصميم المعماري الفريد: يمتاز كمبوند سراي القاهرة الجديدة بتصميم معماري عصري يمزج بين الحداثة والطابع الأوروبي، لتتمتع الوحدات بجمال راقٍ وحياة مريحة. ويتميز المشروع بتنوع كبير في أنماط الوحدات، من الفلل الفاخرة إلى الشقق الراقية والتوين هاوس، بما يلبي جميع الأذواق واحتياجات العملاء.
• الفرص الاستثمارية وأسعار تنافسية: مع أسعار تبدأ من 50,000 جنيه للمتر المربع، يقدم المشروع فرصة ذهبية لامتلاك وحدة سكنية راقية بأسعار منافسة مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. كما توفر الشركة أنظمة سداد مرنة ومريحة، مما يجعل عملية التملك والاستثمار أكثر سهولة وجاذبية.
• المرافق والخدمات المتكاملة: يوفر كمبوند Sarai New Cairo مجموعة واسعة من المرافق والخدمات الفاخرة، تشمل المساحات الخضراء الشاسعة، البحيرات الصناعية، النوادي الرياضية المجهزة، والمناطق الترفيهية المتنوعة. هذا التكامل في الخدمات يضمن أسلوب حياة عصري يجمع بين الراحة والاسترخاء بعيدًا عن ضوضاء المدينة.
• مطور عقاري موثوق: المشروع من تطوير شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، وهي واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر بخبرة تمتد منذ عام 1959، وسجل حافل بالمشروعات الناجحة. هذه الثقة في المطور تمنحك ضمانًا لجودة التنفيذ ودقة التسليم، مما يعزز من قيمة استثمارك على المدى البعيد.

عيوب كمبوند سراي القاهرة الجديدة

عند التحدث عن كمبوند Sarai قد يبحث البعض عن عيوب المشروع، إلا أن الحقيقة أن المشروع يكاد يخلو منها بفضل التخطيط العمراني المدروس الذي وضعته شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، إحدى الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري. فقد جاء المشروع بموقع استراتيجي مميز على طريق السويس وبالقرب من أهم المحاور الحيوية، إلى جانب تصميمات معمارية راقية تعكس مزيجًا متناغمًا بين الحداثة والطابع الكلاسيكي الأنيق.

كل هذه العناصر جعلتته مشروعًا متكاملًا يوفر بيئة سكنية مثالية تجمع بين الراحة والفخامة، مما يجعله الوجهة المفضلة للراغبين في أسلوب حياة متكامل بلا تنازلات.

نبذة عن شركة مدينة مصر للتطوير العقاري

شركة مدينة مصر للتطوير العقاري هي واحدة من أبرز الشركات في مجال التطوير العقاري في مصر، حيث تأسست عام 1959م، مما يعني أن لها أكثر من 64 عامًا من الخبرة في صناعة العقارات. تتمتع الشركة بتاريخ حافل من الإنجازات في مجال العقارات.

شركة مدينة مصر تتمتع بسمعة مرموقة في سوق العقارات المصري، حيث تقدم مشاريع سكنية وإدارية وتجارية مبتكرة ومتعددة الاستخدامات، تضمن حياة عصرية ومريحة للمقيمين.

الأعمال السابقة لشركة مدينة مصر

تمكنت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري من أن تكون واحدة من الشركات الرائدة والمبتكرة في القطاع العقاري بمصر، حيث تخصصت في تقديم مشاريع سكنية تتمتع بتخطيط عمراني متميز. من أبرز مشاريعها:

• كمبوند تاج سيتي في المستقبل سيتي.
• مول ستريب في القاهرة الجديدة.
• إطلالة العباسية بالقرب من ميدان عبده باشا.