كمبوند لا كولينا الشيخ زايد la colina zayed اسعار 2026

يعد لا كولينا الشيخ زايد la colina zayed واحدًا من أحدث المشروعات السكنية الفاخرة في منطقة الشيخ زايد بمدينة السادس من أكتوبر، يتميز الكمبوند بتصميماته المعمارية العصرية ومرافقه الراقية، وبموقعه الاستراتيجي على طريق إسكندرية الصحراوي، فيما تمثل المساحات الخضراء الشاسعة والمسطحات المائية عنصرًا جماليًا أصيلًا يجعله وجهة مثالية للباحثين عن حياة سكنية هادئة ومترفة.

يوفر La Colina Zayed مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق بمختلف المساحات والدوبلكس ووحدات التوين هاوس، على أرض تبلغ مساحتها 20 فدانًا، مما يمنح السكان الخصوصية الكاملة والرفاهية المطلوبة، وتعكس تصميمات الوحدات التفاصيل المدروسة التي تلبي احتياجات مختلف أنماط الحياة.

يمنح كمبوند لا كولينا الشيخ زايد ساكنيه فرصة العيش بعيدًا عن صخب المدينة مع سهولة الوصول إلى أهم المناطق في القاهرة والمدن المجاورة، وتتضافر المرافق والخدمات المتكاملة لتضمن بيئة آمنة ومريحة طوال العام.

يقدم كمبوند لا كولينا تجربة استثنائية للحياة الفاخرة الهادئة في قلب مدينة الشيخ زايد، اكتشف كل التفاصيل الآن.

موقع لا كولينا الشيخ زايد

اختارت شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا متميزًا لكمبوند لا كولينا الشيخ زايد في قلب منطقة الشيخ زايد، إذ يقع المشروع على طريق إسكندرية الصحراوي بالقرب من وصلة دهشور، مما يجعله على مسافة قريبة من أبرز المحاور والطرق الرئيسية في الجيزة والقاهرة. لا يقتصر الأمر على سهولة التنقل فحسب، بل يعني أيضًا قرب المشروع من مراكز التسوق والخدمات والمناطق الترفيهية التي يحتاجها السكان في حياتهم اليومية.

يُضاف إلى ذلك أن منطقة الشيخ زايد تحديدًا تتمتع بطابع مميز يجمع بين الهدوء والبُعد عن الازدحام من ناحية، وتوافر كل مقومات الحياة العصرية من ناحية أخرى، وهو ما يجعل الإقامة في كمبوند لا كولينا خيارًا يصعب تجاوزه لمن يبحث عن التوازن المثالي بين الراحة وسهولة التنقل.

الأماكن القريبة من La Colina Zayed

يتمتع كمبوند لا كولينا الشيخ زايد La Colina Zayed بموقع محوري يربطه بأهم المعالم والطرق في المنطقة، فلن تضطر للسفر مسافات طويلة للوصول إلى وجهاتك اليومية سواء كانت عملًا أو تسوقًا أو ترفيهًا. يكفي أن تعرف أن معظم المناطق الحيوية لا تبعد عنك سوى دقائق معدودة، وتشمل أبرز الأماكن القريبة من المشروع:

• طريق إسكندرية الصحراوي والطريق الدائري وطريق السويس على بُعد 5 دقائق فقط.
• وصلة دهشور على بُعد 8 دقائق تقريبًا.
• محور 26 يوليو على بُعد 10 دقائق تقريبًا.
• مول أركان على بُعد 10 دقائق تقريبًا.
• مول مصر على بُعد 15 دقيقة تقريبًا.
• منطقة المهندسين على بُعد 25 دقيقة تقريبًا.
• مطار سفنكس الدولي.
• ميدان جهينة والنادي الأهلي.
• هايبر وان ومول العرب وهايبر وان زايد.
• مزار مول ومديرية أمن الجيزة الجديدة.

تصميم كمبوند لا كولينا الشيخ زايد

انطلقت شركة كابيتال هيلز في تصميم كمبوند La Colina Zayed من رؤية واضحة: توفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الهدوء والخصوصية والخدمات العصرية في آنٍ واحد. واسم “لا كولينا” نفسه مستوحى من الإيطالية ويعني “التلة”، وهو ما يعكس الفكرة التصميمية للمشروع القائمة على الارتفاع عن محيطه لمنح ساكنيه إطلالات بانورامية واسعة وإحساسًا حقيقيًا بالتميز. لتحقيق هذه الرؤية، تعاونت الشركة مع نخبة من أبرز الاستشاريين المعماريين، في مقدمتهم المهندس ياسر البلتاجي وشركته YBA إلى جانب شركة HAFEZ، وكلاهما من أبرز الأسماء في مجال التصميم العقاري الفاخر في مصر.

تُرجمت هذه الرؤية على أرض الواقع في مشروع يضم 18 عمارة سكنية توفر ما يقرب من 500 وحدة سكنية فاخرة، وقد صُممت المباني على ثلاثة مستويات ارتفاع تتراوح بين 18 و22 و26 مترًا لضمان إطلالات بانورامية متنوعة لجميع الوحدات على المساحات الخضراء وأفق المدينة. أما توزيع المساحة فجاء لصالح السكان، إذ خُصِّص 18% فقط من المساحة الإجمالية للمباني والإنشاءات، فيما احتضنت النسبة الباقية المساحات الخضراء والمرافق والخدمات المتكاملة التي تُميز المشروع وتجعله أكثر من مجرد كمبوند سكني.

مشروعات أكتوبر تتمتع بتصميمات أنيقة وعصرية، يمكنك التعرف على كل تفاصيل أبراج زيد الشيخ زايد، التي تقدم أفضل تجربة معيشية في أكتوبر.

مساحة مشروع لا كولينا الشيخ زايد

تمتد مساحة كمبوند لا كولينا الشيخ زايد la colina zayed على 20 فدانًا وُزِّعت بعناية لتحقيق أقصى استفادة ممكنة لسكانه، إذ حرصت الشركة المطورة على ألا تكون المساحة مجرد أرقام على الورق، بل بيئة معيشية متكاملة تشعر فيها بالاتساع والخصوصية في كل مكان. وعلى خلاف كثير من المشروعات التي تُخصص الجزء الأكبر من مساحتها للمباني، آثرت كابيتال هيلز أن يكون الكمبوند مساحة خضراء بامتياز، يعيش فيها السكان وسط الطبيعة لا بجانبها.

حرصت الشركة المطورة على تخصيص النسبة الأكبر من المساحة الإجمالية للمساحات الخضراء والمنتزهات والحدائق، بينما لم تتجاوز نسبة المباني والإنشاءات 18% من إجمالي المساحة، وهو ما يعني أن كل وحدة في المشروع تطل على مشهد طبيعي خلاب بدلًا من جدران الجيران. تضمن هذه الفلسفة التصميمية للسكان هدوءًا حقيقيًا وخصوصية نادرة يصعب إيجادها في معظم مشروعات المنطقة.

أنواع الوحدات السكنية في لا كولينا الشيخ زايد

صُممت وحدات كمبوند لا كولينا الشيخ زايد لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من السكان والمستثمرين، سواء كنت تبحث عن شقة عصرية مناسبة للمعيشة اليومية أو وحدة فاخرة ذات مساحة رحبة. راعى المصممون في توزيع الوحدات أن تحظى كل وحدة بإطلالة مميزة وتهوية طبيعية جيدة، مع ضمان الخصوصية التامة لكل طابق. وتتنوع الخيارات المتاحة على النحو التالي:

• شقة غرفة واحدة: تبدأ مساحتها من 100 م²، مثالية للأفراد أو كاستثمار للإيجار.
• شقة غرفتين: تتراوح مساحتها بين 106 م² و116 م²، مناسبة للأزواج وصغار العائلات.
• شقة 3 غرف: تتراوح مساحتها بين 142 م² و156 م²، خيار مثالي للعائلات المتوسطة.
• شقة 4 غرف: تتراوح مساحتها بين 170 م² و204 م²، توفر مساحة معيشية رحبة للعائلات الكبيرة.
• دوبلكس: تبدأ مساحتها من 235 م² مزودة بشرفة خاصة، لمن يبحث عن الفخامة والاتساع في آنٍ واحد.
• توين هاوس: وحدات مستقلة بتصميم عصري ومساحات فسيحة تمنح ساكنها إحساسًا أقرب للفيلا الخاصة.

خدمات ومرافق كمبوند لا كولينا الشيخ زايد

لم تكتفِ شركة كابيتال هيلز بتقديم وحدات سكنية راقية، بل حرصت على أن يكون كمبوند لا كولينا الشيخ زايد مجتمعًا متكاملًا لا يحتاج ساكنه للخروج منه لقضاء احتياجاته اليومية. تنوعت الخدمات والمرافق داخل المشروع لتشمل الجانب الرياضي والترفيهي والتجاري والصحي والأمني، بما يضمن لكل فرد من أفراد الأسرة ما يلبي احتياجاته ويرتقي بجودة حياته اليومية. وتتمثل أبرز هذه الخدمات في:

• حمامات سباحة متعددة للكبار والأطفال بمساحات متفاوتة توفر أجواء استرخاء وترفيه على مدار العام.
• مركزان تجاريان يضمان محلات متنوعة ومطاعم ومقاهي، لتجربة تسوق وترفيه متكاملة دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
• نادٍ صحي متكامل يشمل صالة لياقة بدنية مجهزة بأحدث الأجهزة، إلى جانب خدمات السبا والجاكوزي والساونا لتجربة استرخاء فاخرة.
• ملاعب رياضية متنوعة تشمل كرة القدم وكرة السلة والإسكواش، لتلبية احتياجات محبي الرياضة من مختلف الأعمار.
• مسارات للركض وركوب الدراجات مصممة وسط المساحات الخضراء لمن يفضل ممارسة الرياضة في أجواء طبيعية هادئة.
• منطقة ترفيهية للأطفال (Kids Area) مجهزة بألعاب آمنة ومتنوعة تحت إشراف متخصص.
• خدمات طبية متكاملة تشمل عيادات وصيدليات داخل الكمبوند مع خدمة توصيل لجميع الوحدات.
• نظام أمان متكامل يعمل على مدار الساعة، يشمل كاميرات مراقبة متطورة وفريق حراسة متخصص في جميع أرجاء الكمبوند.
• خدمات صيانة ونظافة يومية للحفاظ على جمالية الكمبوند وضمان بيئة معيشية نظيفة ومنظمة.
• مواقف سيارات حديثة ومؤمنة بالكامل توفر راحة بال لجميع السكان.
• مساحات خضراء وحدائق تشكل الجزء الأكبر من المشروع وتمنح السكان أجواء طبيعية نادرة وسط المدينة.

يمكنك التعرف على كل مشروعات مدينة أكتوبر من خلال موقعنا، ويعد كمبوند ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر من أهم مشروعات أكتوبر السكنية الفاخرة.

أسعار وحدات كمبوند لا كولينا الشيخ زايد

يشهد السوق العقاري تغيرات متسارعة في الأسعار، وفي ظل هذه التغيرات تبدأ أسعار وحدات كمبوند لا كولينا الشيخ زايد من 9,000,000 جنيه مصري كحد أدنى، وهو سعر تنافسي قياسًا بحجم المزايا والخدمات التي يوفرها المشروع. تجدر الإشارة إلى أن أسعار العقارات في منطقة الشيخ زايد في ارتفاع مستمر مدفوعةً بالطلب المتزايد والتطوير العمراني المتسارع في المنطقة، مما يجعل الحجز المبكر قرارًا استثماريًا ذكيًا يضمن لك السعر الأفضل قبل أي تعديلات مستقبلية.

أنظمة السداد في لا كولينا الشيخ زايد

وفّرت شركة كابيتال هيلز أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الفئات وتجعل امتلاك وحدتك في كمبوند لا كولينا الشيخ زايد أمرًا في متناول اليد دون الحاجة لضخ كامل المبلغ مرة واحدة. وقد حرصت الشركة على أن تكون هذه الأنظمة خالية من أي أعباء إضافية، وتتمثل أبرزها في:

• مقدم 10% من قيمة الوحدة والتقسيط على 8 سنوات بدون فوائد.
• جدية حجز 50,000 جنيه قابلة للاسترداد عند التعاقد.
• تسليم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.

مميزات الاستثمار في كمبوند لا كولينا الشيخ زايد

يجمع كمبوند لا كولينا الشيخ زايد بين عوامل عدة تجعله خيارًا استثماريًا متميزًا في سوق العقارات المصري، سواء كنت تبحث عن مسكن دائم أو عقار يحقق لك عائدًا مجزيًا على المدى البعيد. ومن أبرز هذه المميزات:

• الموقع الاستراتيجي: يقع على طريق إسكندرية الصحراوي في قلب منطقة الشيخ زايد، على مقربة من أهم المحاور والطرق الرئيسية التي تربطه بكل مناطق القاهرة الكبرى، وهو ما يرفع من القيمة الإيجارية والبيعية للوحدات على المدى الطويل.
• تنوع المساحات: تبدأ من 100 م² وتصل إلى ما يزيد على 235 م² بأنواع متعددة تشمل الشقق والدوبلكس والتوين هاوس، مما يتيح للمستثمر استهداف شرائح مختلفة من المستأجرين أو المشترين عند إعادة البيع.
• أسعار تنافسية بتقسيط مريح: تبدأ من 9 مليون جنيه بمقدم 10% فقط والتقسيط على 8 سنوات بدون فوائد، مما يجعل العبء المالي على المستثمر في حدوده الدنيا مقارنةً بالعائد المتوقع.
• تصميم معماري راقٍ: بتوقيع المهندس ياسر البلتاجي وشركتي YBA وHAFEZ، مما يضمن جودة تنفيذ عالية تنعكس على القيمة السوقية للوحدة وتجعلها أكثر جاذبية في سوق إعادة البيع.
• كثافة بنائية منخفضة: 18% فقط من المساحة مخصصة للمباني، مما يعني بيئة هادئة وخضراء تزيد من الطلب على الوحدات وترفع من قيمتها الاستثمارية.
• العائد الاستثماري المتوقع: الطلب المتزايد على الوحدات السكنية في منطقة الشيخ زايد مدعومًا بشُح الأراضي المتاحة للتطوير يجعل إعادة بيع الوحدة أو تأجيرها مصدر دخل مضمون ومتنامٍ على مر السنين.

يقدم كمبوند باديا بالم هيلز تجربة معيشية متكاملة في مدينة قائمة بذاتها بقلب 6 أكتوبر، اكتشف كل التفاصيل الآن.

واتساب
اتصل بنا
إيميل

عيوب كمبوند لا كولينا الشيخ زايد

قد يرى بعض العملاء أن أسعار وحدات كمبوند لا كولينا الشيخ زايد مرتفعة نسبيًا مقارنة ببعض مشروعات المنطقة، وهو أمر مفهوم في ظل التغيرات المتسارعة في السوق العقاري. غير أن نظام السداد المرن الذي تقدمه شركة كابيتال هيلز بمقدم 10% فقط والتقسيط على 8 سنوات بدون فوائد يجعل امتلاك الوحدة في متناول شريحة أوسع من العملاء، مما يُحوّل هذه النقطة من عائق إلى فرصة استثمارية حقيقية يصعب تجاهلها.

نبذة عن شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري

تأسست شركة كابيتال هيلز للتنمية والاستثمار العقاري عام 2015، ومنذ انطلاقتها نجحت في بناء سمعة راسخة في سوق التطوير العقاري المصري بفضل التزامها بالجودة والدقة في التنفيذ واهتمامها بأدق التفاصيل في جميع مشروعاتها. تنتهج الشركة رؤية واضحة تقوم على تقديم مشروعات متعددة الاستخدامات تكون ملاذًا حقيقيًا لكل من يطمح في الحياة الكريمة والاستثمار الآمن في آنٍ واحد.

عملت الشركة في مناطق متعددة تشمل أكتوبر والقاهرة الجديدة والساحل الشمالي وبعض المحافظات الأخرى، وحققت نسب مبيعات مرتفعة تعكس ثقة العملاء المتزايدة في منتجاتها ومستوى التنفيذ الذي تقدمه. ويُعد كمبوند لا كولينا الشيخ زايد التاج الأحدث في مسيرة الشركة، إذ يجسّد خلاصة خبراتها ورؤيتها في تقديم نموذج سكني متكامل يرتقي بمستوى الحياة لساكنيه.

سابقة أعمال شركة كابيتال هيلز العقارية

• كمبوند لايف هيلز أكتوبر.
• مول بارك يارد أكتوبر.
• مول وين بلازا أكتوبر.
• مول 9 Complex العاصمة الإدارية.
• مشروع بوينت العاصمة الإدارية.