ذا وان كوليكشن مراسي The One Collection Marassi مقدم 5%

تواصل شركة إعمار مصر للتطوير العقاري توسيع نطاق مشروعاتها داخل مراسي الساحل الشمالي من خلال مرحلة ذا وان كوليكشن مراسي The One Collection Marassi، التي تقدم مجموعة متنوعة من الوحدات في موقع مميز بمنطقة سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 126 على طريق الإسكندرية مطروح، مع الاعتماد على مساحات واسعة ووحدات تبدأ من الشقق وصولا إلى الفلل المستقلة التي تلائم الباحثين عن مستوى أعلى من الخصوصية داخل واحدة من أبرز الوجهات الساحلية.

تمتد مشروع ذا وان كوليكشن مراسي على مساحة تصل إلى 70 فدان، خصصت الشركة النسبة الأكبر منها للمسطحات الخضراء والخدمات بدلا من الكتل البنائية، بما يمنح الوحدات محيط أكثر خصوصية ويقلل من الشعور بالكثافة، ويتنوع المعروض بين الشقق والدوبلكس والفلل المستقلة، بمساحات تبدأ من 82 متر مربع للشقق ذات غرفة النوم الواحدة وتصل إلى 661 متر مربع للفلل المكونة من 6 غرف.

فتبدأ أسعار الشاليهات في The One Collection Marassi من نحو 70 مليون جنيه مصري، بينما تنطلق أسعار الفلل المستقلة من 200 مليون جنيه وقد تصل بعض الوحدات إلى حوالي 650 مليون جنيه، مع إمكانية التعاقد بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط باقي القيمة على فترة تصل إلى 11 سنة، على أن يتم التسليم خلال 4 سنوات، وهو ما يمنح المشتري فترة سداد طويلة تتناسب مع القيمة الاستثمارية المرتفعة للوحدات.

امتلك وحدتك في The One Collection Marassi بمقدم يبدأ من 5% فقط.

موقع ذا وان كوليكشن مراسي

اختارت شركة إعمار مصر موقع قرية ذا وان كوليكشن مراسي عند الكيلو 126 على طريق الإسكندرية مطروح بمنطقة سيدي عبد الرحمن، لتستفيد المرحلة من موقع مراسي الساحل الشمالي داخل واحدة من أهم المناطق السياحية على امتداد الساحل الشمالي، فضلا عن ارتباطها بعدد من الطرق والمحاور التي جعلت الوصول إلى المنطقة أكثر سهولة من القاهرة ومختلف الوجهات المحيطة.

ولا تقتصر قيمة موقع ذا وان كوليكشن مراسي سيدي عبدالرحمن على وجوده في سيدي عبد الرحمن فقط، إذ يمكن الوصول إلى المنطقة عبر طريق الفوكا الجديد، كما تقع بالقرب من العلمين الجديدة وسيدي حنيش ورأس الحكمة، وهو ما يمنح السكان سهولة أكبر في التنقل بين عدد من الوجهات السياحية الرئيسية دون الانعزال عن المحاور الحيوية المحيطة.

أقرب الأماكن من The One Collection Marassi

يضع موقع ذا وان كوليكشن مراسي السكان بالقرب من مجموعة من الطرق والمدن والوجهات المهمة في الساحل الشمالي، ومن أبرزها:

• تقع مرحلة ذا وان كوليكشن عند الكيلو 126 على طريق الإسكندرية مطروح.
• يمكن الوصول إلى The One Collection من خلال طريق الفوكا الجديد.
• تقع المرحلة بالقرب من مدينة العلمين الجديدة.
• يفصل ذا وان كوليكشن مراسي عن جامعة العلمين وقت قصير.
• يقع المشروع على مقربة من منطقة سيدي حنيش.
• يمكن الوصول إلى المنطقة بسهولة عبر المحاور المتصلة بمنطقة رأس الحكمة.

التصميم المعماري في مشروع The One Collection مراسي

اعتمدت شركة إعمار مصر في تخطيط ذا وان كوليكشن مراسي على منح المساحات المفتوحة والمسطحات الخضراء حضور أكبر مقارنة بالكتل البنائية، بحيث لا تقتصر قيمة المشروع على مساحة الوحدة نفسها، وإنما تمتد إلى البيئة المحيطة بها وما توفره من قدر أكبر من الراحة خلال فترات الإقامة.

كما جاء تنوع الوحدات جزء أساسي من التخطيط العام للمرحلة، إذ جمعت إعمار مصر بين الشقق والدوبلكس والفلل بمساحات متفاوتة، وهو ما يمنع اقتصار المشروع على نمط سكني واحد، ويتيح للعائلات الاختيار بين مساحات مختلفة وفقا لعدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام.

مساحة ذا وان كوليكشن مراسي

تبلغ المساحة الإجمالية لمرحلة قرية ذا وان كوليكشن مراسي نحو 70 فدان، وخصصت شركة إعمار مصر النسبة الأكبر منها للمسطحات الخضراء والمرافق والخدمات، بينما تستحوذ المباني على الجزء المتبقي، وهو توزيع يعكس الاهتمام بتوفير مساحات مفتوحة بين الوحدات بدلا من استغلال كامل الأرض في زيادة الكثافة البنائية.

ويظهر تأثير هذا التخطيط على تجربة الإقامة داخل The One Collection Marassi، فالمساحات الخارجية الواسعة تمنح المشروع طابع أكثر هدوء، وتوفر للوحدات محيط أكثر خصوصية، وهي نقطة تكتسب أهمية أكبر داخل المشروعات السياحية التي لا تعتمد جودة الإقامة فيها على التصميم الداخلي للوحدة فقط.

أنواع ومساحات الوحدات في ذا وان كوليكشن مراسي سيدي عبدالرحمن

قدمت شركة إعمار مصر نطاق واسع من المساحات داخل ذا وان كوليكشن مراسي، بداية من الشقق ذات غرفة النوم الواحدة وصولا إلى الفلل الكبيرة المكونة من 6 غرف، بما يمنح العملاء حرية أكبر في اختيار الوحدة وفقا لطبيعة الاستخدام وعدد أفراد الأسرة، وجاءت المساحات كالتالي:

• شقق مكونة من غرفة نوم واحدة بمساحات تبدأ من 82 متر مربع.
• شقق مكونه من غرفتين بمساحات تتراوح بين 120 متر مربع و135 متر مربع.
• شقق مكونة من 3 غرف بمساحات تتراوح بين 156 متر مربع و185 متر مربع.
• دوبلكس مكون من غرفتين بمساحة تبلغ 175 متر مربع.
• شقق مكونة من 4 غرف بمساحة تبلغ 350 متر مربع.
• فلل مستقلة مكونة من 6 غرف بمساحة تبلغ 661 متر مربع.

للتعرف على مزيد من الوحدات السكنية في ذا وان كوليكشن احد مراحل مراسي الساخل، يمكنك التواصل معنا.

أهم الخدمات والمرافق في مشروع ذا وان كوليكشن مراسي

تستفيد مرحلة ذا وان كوليكشن مراسي من منظومة الخدمات والمرافق المتكاملة داخل مراسي الساحل الشمالي، والتي صممت لتوفر للسكان تجربة مصيفية بين الراحة والترفيه والخصوصية، مع توزيع المساحات الخضراء والمناطق الخدمية بالقرب من الوحدات، بما يسمح للعائلات بقضاء احتياجاتها اليومية والاستمتاع بوقتها دون الحاجة إلى مغادرة نطاق المشروع.

• مساحات خضراء ولاند سكيب واسعة موزعة بين وحدات ذا وان كوليكشن مراسي.
• حمامات سباحة ومناطق ترفيهية تناسب مختلف أفراد العائلة.
• مناطق مخصصة للأطفال توفر لهم بيئة آمنة للترفيه والأنشطة.
• مطاعم وكافيهات تقدم خيارات متنوعة للسكان والزوار.
• مناطق تجارية تضم مجموعة من المتاجر والخدمات اليومية.
• مساحات مخصصة للأنشطة الرياضية والترفيهية.
• مناطق للاسترخاء والجلوس وسط المساحات الطبيعية.
• خدمات أمن وحراسة تعمل على مدار الساعة لتعزيز الخصوصية والأمان.
• فرق متخصصة لأعمال الصيانة والنظافة والحفاظ على جودة المرافق والمناطق المشتركة.

أسعار وحدات ذا وان كوليكشن مراسي

تعكس أسعار قرية ذا وان كوليكشن مراسي طبيعة الوحدات المطروحة داخل المرحلة ومساحاتها الكبيرة، مع وجود تفاوت سعري يرتبط بنوع الوحدة ومساحتها وموقعها، إذ يبدأ من وحدات أصغر نسبيً ثم يصل إلى فلل مستقلة بمساحات تتجاوز 600 متر مربع، وبالتالي لا يمكن التعامل مع جميع الوحدات ضمن نطاق سعري واحد.

تتنوع أسعار الوحدات داخل ذا وان كوليكشن وفقا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، وقد جاءت الأسعار على النحو التالي:

• تبدأ أسعار الشاليهات من 70,000,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار الفلل المستقلة من 200,000,000 جنيه مصري.
• تصل أسعار بعض الوحدات داخل المشروع إلى حوالي 650,000,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد وطرق الدفع في The One Collection Marassi

وضعت شركة إعمار مصر نظام سداد يمنح العملاء فترة طويلة نسبيا لتوزيع قيمة الوحدات، وهو عنصر تزداد أهميته مع ارتفاع القيمة الإجمالية للعقارات المطروحة داخل مشروع ذا وان كوليكشن مراسي، خاصة بالنسبة للفلل والوحدات الأكبر مساحة.

يبدأ مقدم الحجز من 5% من إجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 11 سنة، على أن يتم تسليم الوحدات خلال 4 سنوات، وهو ما يقلل حجم الالتزام المالي المطلوب في بداية التعاقد ويوزع باقي قيمة العقار على فترة زمنية ممتدة.

مميزات الاستثمار في قرية ذا وان كوليكشن مراسي

تستمد الفرصة الاستثمارية في ذا وان كوليكشن مراسي قيمتها من الجمع بين موقع المشروع في سيدي عبد الرحمن، ووجوده داخل مراسي من تطوير إعمار مصر، إلى جانب نطاق الوحدات والمساحات الذي يستهدف شريحة عقارية مرتفعة القيمة، مع نظام تقسيط طويل يقلل من حجم السيولة المطلوبة في بداية الاستثمار.

• الموقع: تتمتع ذا وان كوليكشن بموقع استراتيجي داخل مراسي عند الكيلو 126 بمنطقة سيدي عبد الرحمن، بالقرب من العلمين الجديدة وسيدي حنيش.
• المطور العقاري: تتولى شركة إعمار مصر للتطوير العقاري تنفيذ المشروع، وهي من أبرز الشركات العاملة في السوق العقاري المصري.
• المساحة: تمتد مرحلة The One Collection Marassi على مساحة إجمالية تبلغ نحو 70 فدان.
• التصميم: تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والخدمات، بما يوفر بيئة أكثر رحابة حول الوحدات.
• تنوع الوحدات: يضم المشروع خيارات متعددة تشمل الشقق والدوبلكس والفلل المستقلة لتناسب احتياجات مختلفة.
• مساحات الوحدات: تبدأ المساحات من 82 متر مربع، بينما تصل أكبر الفلل إلى 661 متر مربع.
• مقدم الحجز: يستطيع العملاء التعاقد بمقدم يبدأ من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: توفر إعمار مصر خطة سداد طويلة تصل إلى 11 سنة، بما يساعد على توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية ممتدة.
• موعد التسليم: من المقرر تسليم وحدات ذا وان كوليكشن خلال 4 سنوات.

وبالحديث عن الاستثمار يمكنك التعرف على واحدة من أهم مشاريع السياحية في الساحل الشمالي من تطوير شركة كي العقارية، قرية بوز الساحل الشمالي والتى تتنوع وحدتها الاستثمارية بأسعار تنافسية تبدأ من 3,500,000 جنيه مصري مع خطط تقسط تصل الى 10 سنوات.

عيوب ومشاكل مشروع ذا وان كوليكشن مراسي

قد تمثل الأسعار المرتفعة داخل ذا وان كوليكشن مراسي عائق أمام شريحة من العملاء، خاصة مع بداية أسعار الشاليهات من نحو 70 مليون جنيه ووصول الفلل المستقلة إلى مستويات أعلى بكثير، وهو ما يجعل المشروع موجه بصورة أساسية إلى العملاء أصحاب الميزانيات المرتفعة وليس إلى الباحثين عن وحدة ساحلية اقتصادية.

وفي المقابل وفرت شركة إعمار مصر فترة تقسيط تصل إلى 11 سنة مع مقدم يبدأ من 5%، وهو ما يخفف من حجم الدفعة المطلوبة في بداية التعاقد، لكنه لا يغير من حقيقة أن القيمة الإجمالية للوحدات تجعل المشروع مناسبًا لشريحة محددة من المشترين والمستثمرين.

نبذة عن شركة إعمار مصر للتطوير العقاري

تُعد شركة إعمار مصر للتطوير العقاري واحدة من الشركات البارزة في السوق العقاري المصري، واستطاعت تكوين محفظة متنوعة من المشروعات السكنية والسياحية التي تعتمد على اختيار المواقع الاستراتيجية وتقديم مجتمعات متكاملة بين الوحدات والخدمات والمساحات الخضراء، ويأتي مشروع مراسي الساحل الشمالي ضمن أبرز مشروعات الشركة في منطقة سيدي عبد الرحمن.

وتواصل إعمار مصر تطوير مراسي من خلال طرح مراحل مختلفة تلائم احتياجات العملاء، ومن بينها ذا وان كوليكشن مراسي، التي تعكس توجه الشركة نحو تقديم مشاريع سياحية مميزة.

مشاريع شركة إعمار مصر للتطوير العقاري