كمبوند اليفن التجمع الخامس Eleven New Cairo هو أحد المشروعات السكنية التي تقدمها شركة STM للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة، ويتميز بموقعه مباشرة أمام البوابة الأولى للجامعة الأمريكية وعلى شارع التسعين الجنوبي، وهو ما يضع السكان بالقرب من أهم المناطق الخدمية والتجارية والطرق الرئيسية في التجمع الخامس.
ويضم كمبوند اليفن القاهرة الجديدة 8 عمارات سكنية فقط، تتكون كل منها من دور أرضي و5 أدوار علوية، مع وجود 4 شقق في كل دور، ليصل إجمالي عدد الوحدات داخل المشروع إلى 160 وحدة سكنية فقط، وهو عدد محدود مقارنة بالعديد من المشروعات السكنية الكبيرة في القاهرة الجديدة.
وتبدأ أسعار الوحدات في كمبوند اليفن من 14,000,000 جنيه مصري، بينما يتراوح سعر المتر بين 127,000 و140,000 جنيه، ويمكن التعاقد بدفع مقدم 10% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 5 سنوات، بالإضافة إلى خصم يصل إلى 17.5% عند الدفع الكاش، ومن المقرر تسليم الوحدات خلال 6 أشهر فقط.
تواصل معنا لمعرفة الوحدات المتاحة في مشروع اليفن شركة STM وأحدث الأسعار وتفاصيل الحجز والسداد.
موقع كمبوند اليفن التجمع الخامس
الخريطة التوضيحة لموقع مشروع اليفن القاهرة الجديدة بالتحديد
من الصعب فصل قيمة كمبوند اليفن التجمع عن موقعه، فقد اختارت شركة STM قطعة أرض مباشرة أمام البوابة الأولى للجامعة الأمريكية وعلى شارع التسعين الجنوبي، وبالتالي يوجد المشروع في منطقة تحيط بها مجموعة كبيرة من الخدمات التعليمية والتجارية والإدارية الموجودة في هذا الجزء من القاهرة الجديدة.
كما يمنح الموقع السكان أكثر من طريق للتحرك من وإلى اليفن ريزيدنس التجمع الخامس، مع قربه من شارع التسعين الشمالي وطريق السويس والطريق الدائري، بالإضافة إلى سهولة الوصول إليه من محطة المونوريل، وتزداد أهمية هذا الموقع مع قربه من عدد من المجتمعات العمرانية الجديدة، سواء داخل القاهرة الجديدة أو في اتجاه العاصمة الإدارية ومدينة المستقبل.
أهم الأماكن القريبة من Eleven New Cairo
وجود كمبوند اليفن التجمع الخامس على شارع التسعين الجنوبي يجعله قريبا من مجموعة من الوجهات والطرق المهمة، ومن أبرزها:
- الجامعة الأمريكية: يقع المشروع مباشرة أمام البوابة الأولى للجامعة.
- شارع التسعين الجنوبي: يتواجد كمبوند اليفن عليه مباشرة.
- شارع التسعين الشمالي: يقع بالقرب من المشروع ويمكن الوصول إليه بسهولة.
- طريق السويس: يعد من الطرق الرئيسية القريبة من الكمبوند.
- الطريق الدائري: يمكن الوصول إليه من موقع المشروع.
- مطار القاهرة الدولي: تفصله عن الكمبوند دقائق معدودة.
- المونوريل: يسهل الوصول إلى المشروع من محطة المونوريل.
- المجتمعات السكنية القريبة: يقع المشروع بالقرب من ذا فيو واتر واي والرحاب ومدينتي والشروق.
- العاصمة الإدارية ومدينة المستقبل: تقعان على مسافة قريبة من منطقة المشروع.
- كما يبعد مسافة قليلة عن كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة.
التصميم المعماري في مشروع اليفن القاهرة الجديدة
ماستر بلان الخاص بـ اليفن ريزيدنس التجمع الخامس
يأخذ تصميم كمبوند اليفن التجمع الخامس اتجاه مختلف عن المشروعات التي تعتمد على عدد كبير من المباني، إذ يتكون المشروع بالكامل من 8 عمارات سكنية فقط، وهو ما يجعل المخطط أكثر تركيز ويساعد على تنظيم توزيع المباني والوحدات داخل الكمبوند.
وتتكون كل عمارة من دور أرضي و5 أدوار علوية، بينما يضم كل دور 4 شقق فقط، ليصل إجمالي عدد الوحدات داخل المشروع إلى حوالي 160 وحدة سكنية، ويساعد تحديد عدد الوحدات بهذه الصورة على تقليل الكثافة داخل المباني مقارنة بالمشروعات التي تضم عدد أكبر من الشقق في الطابق الواحد.
كما يحافظ توحيد ارتفاعات العمارات على شكل معماري متناسق كمبوند اليفن القاهرة الجديدة، فلا توجد اختلافات كبيرة في ارتفاع المباني، بينما يسمح توزيع الوحدات المحدود في كل طابق بتنظيم المداخل والحركة داخل المباني بصورة أفضل.
مساحة مشروع اليفن التجمع الخامس
لا تعتمد كمبوند اليفن التجمع الخامس على كبر مساحة المشروع بقدر اعتمادها على كيفية استغلال الأرض وعدد الوحدات المقامة عليها، حيث اختارت شركة STM الاكتفاء بـ8 مبانى سكنية بدلا من زيادة عدد العمارات داخل الكمبوند.
ويتوزع على هذه المباني 160 وحدة سكنية فقط، بواقع 4 شقق في كل طابق، وهو ما يعكس توجه المشروع نحو مجتمع سكني محدود العدد مقارنة بـ الكمبوندات التي تحتوي على أعداد كبيرة من المباني والوحدات، وذلك وفقا للتخطيط العمراني في كمبوند سيلفيا التجمع الخامس.
مساحة وحدات اليفن ريزيدنس التجمع الخامس
ركزت شركة STM في كمبوند اليفن التجمع الخامس على تقديم الشقق السكنية بمساحات مختلفة، بحيث لا تقتصر الوحدات على نموذج واحد، وإنما يمكن الاختيار بين شقق مكونة من غرفتين أو 3 غرف نوم، مع تفاوت المساحات داخل كل فئة بما يناسب احتياجات العائلات المختلفة.
- شقق تتكون من غرفتين: تبدأ مساحتها من 114 متر مربع، وتصل إلى 168 متر مربع.
- شقق تتكون من 3 غرف: تبدأ مساحتها من 136 متر مربع وتصل إلى 220 متر مربع.
تعرف على الشقق المتاحة في كمبوند اليفن وتواصل معنا لمعرفة مساحة كل وحدة وتقسيمها وموقعها داخل العمارة قبل التعاقد.
أهم الخدمات والمرافق في مشروع اليفن التجمع الخامس
يحتاج كمبوند اليفن التجمع الخامس السكني محدود الوحدات إلى مجموعة من الخدمات التي تحافظ على تنظيمه وتخدم السكان بصورة يومية، إلى جانب المناطق التي تمنحهم فرصة قضاء الوقت داخل الكمبوند دون اقتصار المشروع على المباني السكنية فقط.
الخدمات الأساسية في Eleven Residence
- الأمن والحراسة: لتنظيم الدخول والخروج والمحافظة على تأمين المناطق السكنية.
- كاميرات المراقبة: لدعم منظومة الأمن ومتابعة المناطق المشتركة.
- خدمات الصيانة: للحفاظ على المباني والمرافق المشتركة داخل المشروع.
- خدمات النظافة: للحفاظ على العمارات والمداخل والمناطق المحيطة بها.
- الجراجات: لتنظيم انتظار السيارات بعيدا عن الحركة أمام المباني.
- المصاعد: لتسهيل الانتقال بين الطوابق داخل العمارات السكنية.
الخدمات الترفيهية في اليفن ريزيدنس
- المساحات الخضراء: توفر مناطق مفتوحة حول المباني وتقلل من الاعتماد على المساحات الخرسانية فقط.
- مناطق الجلوس: توفر أماكن خارجية للسكان بعيدًا عن الوحدات.
- مسارات الحركة والمشي: تساعد على التنقل داخل المناطق المفتوحة بالمشروع.
- مناطق الأطفال: توفر مساحة مخصصة للأنشطة واللعب.
- المناطق الاجتماعية: توفر أماكن يمكن للسكان استخدامها للتجمع وقضاء الوقت.
اسعار كمبوند اليفن التجمع الخامس
يتأثر سعر الوحدة في كمبوند اليفن بموقع المشروع المباشر أمام الجامعة الأمريكية، إلى جانب موقع الوحدة ومساحتها وتفاصيلها، ولذلك حددت الشركة نطاق لسعر المتر بدلا من وجود سعر ثابت لجميع الوحدات.
- ويتراوح سعر المتر من 127,000 إلى 140,000 جنيه مصري.
- بينما يبدأ السعر الإجمالي للوحدات من حوالي 14,000,000 جنيه مصري.
- كما أعلنت الشركة عن خصم يصل إلى 17.5% عند السداد الكاش.
أنظمة سداد Eleven New Cairo
بدلا من دفع القيمة الكاملة للشقة عند التعاقد، أتاحت شركة STM للتطوير العقاري نظاما يقسم تكلفة الوحدة بين مقدم وفترة سداد تمتد لعدة سنوات، وهو ما يمنح العميل وقت أكبر لتنظيم المدفوعات حتى مع قرب موعد استلام المشروع.
- ويبدأ التعاقد في كمبوند اليفن التجمع الخامس بدفع 10% مقدم من قيمة الوحدة، ثم تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 5 سنوات.
- كما يتم سداد 10% رسوم صيانة للمساهمة في أعمال المحافظة على المشروع ومرافقه بعد التشغيل.
احجز وحدتك في اليفن ريزيدنس وقسط حتى 5 سنوات، وتواصل معنا لمعرفة تفاصيل الأقساط وخصم السداد الكاش قبل التعاقد
موعد تسليم وحدات اليفن ريزيدنس التجمع الخامس
تعد فترة الانتظار من النقاط التي يهتم بها العميل عند شراء وحدة تحت الإنشاء، خاصة إذا كان الهدف الانتقال إلى الوحدة خلال وقت قريب، ولذلك تأتي مدة التسليم في كمبوند اليفن التجمع الخامس أقصر من فترات التنفيذ الطويلة التي قد تمتد لعدة سنوات في بعض المشروعات الجديدة.
ومن المقرر تسليم وحدات كمبوند اليفن التجمع خلال 6 أشهر فقط، وهو ما يجعل المشروع مناسب للنظر فيه من جانب العملاء الذين لا يفضلون الانتظار لسنوات قبل استلام وحداتهم، مع ضرورة الرجوع إلى العقد لمعرفة موعد التسليم المحدد للوحدة المختارة وشروطه.
مميزات الاستثمار في كمبوند اليفن التجمع
تظهر أهمية كمبوند اليفن التجمع الخامس عند النظر إلى مجموعة من العناصر معا، بداية من الموقع المباشر أمام الجامعة الأمريكية وحتى العدد المحدود للوحدات وقرب موعد التسليم.
- الموقع أمام الجامعة الأمريكية: يتواجد مشروع اليفن القاهرة الجديدة مباشرة أمام البوابة الأولى للجامعة الأمريكية وعلى شارع التسعين الجنوبي.
- عدد محدود من الوحدات: يضم كمبوند اليفن حوالي 160 وحدة موزعة على 8 عمارات فقط، وهو ما يحد من الكثافة السكنية داخل المشروع.
- القرب من الطرق الرئيسية: يقع مشروع اليفن شركة STM بالقرب من طريق السويس والطريق الدائري وشارع التسعين الشمالي، إلى جانب سهولة الوصول إليه من المونوريل.
- التسليم خلال فترة قصيرة: من المقرر تسليم الوحدات خلال 6 أشهر، وهي نقطة مهمة لمن يفضل الوحدة القريبة من الاستلام.
- نظام السداد: يبدأ التعاقد بمقدم 10%، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 5 سنوات.
- خصم السداد النقدي: يصل الخصم المعلن عند الدفع الكاش إلى 17.5% من قيمة الوحدة.
عيوب مشروع اليفن التجمع الخامس
قد لا يتوافق كمبوند اليفن التجمع الخامس مع احتياجات العملاء الذين يبحثون عن الفلل أو التاون هاوس، حيث يعتمد المشروع على الشقق السكنية داخل العمارات فقط، وبالتالي لا يوفر التنوع بين الشقق والفلل الموجود في بعض المشروعات الأخرى بالقاهرة الجديدة.
كما أن فترة التقسيط تصل إلى 5 سنوات، وهي أقل من خطط السداد التي تمتد إلى 8 أو 10 سنوات في بعض المشروعات، إلا أن ذلك يأتي بالتزامن مع قرب موعد التسليم، حيث من المقرر تسليم وحدات كمبوند اليفن القاهرة الجديدة خلال 6 أشهر فقط.
شركة STM للتطوير العقاري
تتولى شركة STM للتطوير العقاري تطوير كمبوند اليفن التجمع الخامس، وتعمل الشركة في قطاع التطوير العقاري من خلال تقديم مشروعات تستهدف احتياجات العملاء في السوق السكني، مع الاهتمام باختيار المواقع وتخطيط الوحدات بما يتناسب مع طبيعة كل مشروع.
- حراسة وافراد امن
- كاميرات مراقبة
- مركز تجاري
- منطقة خاصة بالاطفال
- نادي صحي و رياضي
- نادي اجتماعي
- نافورات مياه
- حمامات سباحة
- جراج خاص
- مطاعم وكافيهات
