كمبوند جروفا التجمع الخامس Grova New Cairo مقدم 5%

كمبوند جروفا التجمع الخامس Grova New Cairo هو مشروع سكني جديد تقدمه شركة حسن علام العقارية في واحدة من المناطق المهمة بالقاهرة الجديدة، حيث اختارت له موقع بجوار الجامعة الأمريكية وعلى شارع التسعين الشمالي مباشرة، وخصصت مساحة تصل إلى 300 فدان لتطوير مجتمع يعتمد على الفلل فقط، بعيد عن فكرة العمارات السكنية ذات الكثافة المرتفعة.

وتظهر شخصية جروفا التجمع الخامس بشكل أكبر في تنوع الفلل التي يطرحها المشروع؛ فالاختيارات تبدأ من التاون هاوس بمساحات تبدأ من 260 متر مربع، ثم التوين هاوس من 290 متر مربع، وصولا إلى الفلل المستقلة التي تبدأ من 350 متر مربع وتوفر مستوى أكبر من الخصوصية، كما اعتمد التصميم على دمج الأخشاب مع درجات الأبيض والرمادي لمنح الواجهات شكلا مميز ومتناسق.

أما الأسعار كمبوند جروفا فتبدأ من 31,000,000 جنيه مصري، ووفرت حسن علام نظاما يبدأ بدفع 5% مقدم حجز ثم 5% بعد 3 أشهر، مع تقسيط باقى قيمة الوحدة على 9 سنوات.

تواصل معنا لمعرفة الفلل المتاحة حاليا في مشروع جروفا حسن علام ومواقعها داخل المشروع، مع أحدث الأسعار وتفاصيل الحجز والسداد.

موقع كمبوند جروفا التجمع الخامس

اختارت شركة حسن علام موقع كمبوند جروفا على شارع التسعين الشمالي مباشرة وبجوار الجامعة الأمريكية، وهو موقع يضع السكان داخل نطاق نشط من القاهرة الجديدة وقريبا من المناطق التعليمية والتجارية والخدمية الموجودة حول شارع التسعين.

ولا تعتمد أهمية الموقع على القرب من وجهة واحدة فقط، حيث يرتبط مشروع جروفا التجمع الخامس بعدد من الطرق الرئيسية التي تسهل الانتقال من القاهرة الجديدة وإليها، كما أن وجوده بالقرب من الجامعة الأمريكية والمدارس والجامعات الدولية يمنح الموقع أهمية خاصة للعائلات التي تضع الخدمات التعليمية ضمن أولويات اختيار السكن.

ويخدم الموقع أيضا التحرك في اتجاه شرق القاهرة، مع سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة والرحاب ومدينتي ومدينة المستقبل، وهو ما يجعل جروفا قريب من عدد من المجتمعات العمرانية الرئيسية المحيطة بالقاهرة الجديدة.

أهم الأماكن القريبة من Grova New Cairo

يحيط بـ كمبوند جروفا التجمع الخامس عدد من الطرق والمدن والوجهات المهمة، وهو ما يجعل الانتقال من المشروع إلى مناطق مختلفة في شرق القاهرة أكثر سهولة، إلى جانب قرب السكان من الخدمات التعليمية والمناطق العمرانية الجديدة، ومن أبرز الأماكن القريبة فيما يلي:

• الجامعة الأمريكية: تقع على بُعد دقائق معدودة من المشروع.
• طريق السويس: يمكن الوصول إليه خلال نحو 7 دقائق.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد حوالي 15 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي: يقع على مسافة تقدر بنحو 20 دقيقة.
• الرحاب ومدينتي ومدينة المستقبل: تقع بالقرب من المشروع.
• المدارس والجامعات الدولية: توجد مجموعة منها في المناطق المحيطة بالكمبوند.
• بالقرب من كولاج إيفوري إيست القاهرة الجديدة.

التصميم المعماري في مشروع جروفا القاهرة الجديدة

اختارت شركة حسن علام أن تكون الفلل هي العنصر الرئيسي في كمبوند جروفا التجمع الخامس، ولذلك جاءت الهوية المعمارية للمشروع متناسبة مع طبيعة المجتمع منخفض الكثافة الذي تستهدف الشركة تطويره، مع الاهتمام بشكل الواجهات والتفاصيل الخارجية لكل نموذج، وفقا للتخطيط العمراني في كمبوند ذا فيوز القاهرة الجديدة.

واعتمدت التصميمات على دمج الأخشاب مع اللونين الأبيض والرمادي في الواجهات، وهي تركيبة تمنح الفلل طابع عصري مع الحفاظ على قدر من البساطة في التفاصيل، كما يساعد تنوع نماذج التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة على خلق اختلاف بصري بين أجزاء المشروع دون فقدان الهوية العامة.

مساحة جروفا التجمع الخامس

يمتد كمبوند جروفا التجمع الخامس على مساحة إجمالية تصل إلى 300 فدان، وهي مساحة كبيرة خصصتها حسن علام لتطوير مشروع يعتمد بالكامل على الفلل، وهو ما يختلف عن المشروعات التي تجمع بين العمارات والفلل داخل المساحة نفسها.

وتسمح طبيعة مشروع جروفا القاهرة الجديدة بتوزيع نماذج مختلفة من الفلل مع توفير المساحات اللازمة للطرق والمناطق المفتوحة والخدمات، كما تبدأ مساحات الوحدات من 260 متر مربع وتصل إلى 350 متر مربع فأكثر، لتخاطب احتياجات عائلية مختلفة.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع جروفا حسن علام

يعتمد كمبوند جروفا التجمع الخامس على الفلل فقط، ولكن الشركة لم تطرح نموذج واحد منها، بل قسمت الاختيارات بين التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، ليتمكن العميل من تحديد درجة الخصوصية والمساحة التي تناسب أسرته.

• التاون هاوس: تبدأ مساحتها من 260 متر مربع.
• التوين هاوس: تبدأ مساحتها من 290 متر مربع.
• الفلل المستقلة: تبدأ مساحاتها من 350 متر مربع.

تعرف على الفلل المتاحة في جروفا التجمع الخامس وقارن بين التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة لاختيار المساحة المناسبة لعائلتك.

أهم الخدمات والمرافق في مشروع جروفا التجمع الخامس

تحتاج طبيعة كمبوند جروفا التجمع الخامس كمجتمع مخصص للفلل إلى خدمات تخدم السكان دون التأثير على الهدوء والخصوصية داخل المناطق السكنية، ولذلك يمكن تقسيم المرافق بين الخدمات الأساسية التي يحتاج إليها السكان بصورة يومية والمناطق المخصصة للترفيه.

الخدمات الأساسية

• الأمن والحراسة: للمساعدة في تأمين المشروع وتنظيم حركة الدخول والخروج
• كاميرات المراقبة: لمتابعة المداخل والمناطق المشتركة داخل كمبوند جروفا.
• الصيانة: للحفاظ على كفاءة المرافق والمناطق العامة بصورة مستمرة.
• خدمات النظافة: للعناية بالشوارع والمناطق المشتركة داخل المشروع.
• مواقف السيارات: لتنظيم انتظار السيارات والحد من التكدس أمام الفلل.
• المناطق الخدمية: لتوفير الاحتياجات اليومية للسكان داخل المجتمع السكني.

الخدمات الترفيهية

• المساحات الخضراء: توفر مناطق مفتوحة بين أجزاء المشروع وتساعد على تقليل الشعور بالكثافة.
• مسارات المشي: توفر أماكن مناسبة للحركة وممارسة الأنشطة اليومية داخل كمبوند جروفا.
• مناطق الجلوس: مساحات خارجية مخصصة للاسترخاء وقضاء الوقت.
• مناطق الأطفال: توفر أماكن مخصصة للأنشطة والترفيه تناسب العائلات.
• المناطق الاجتماعية والترفيهية: توفر للسكان أماكن للتجمع وقضاء الوقت دون الحاجة إلى مغادرة المشروع.

وللتعرف على مستوى الخدمات والمرافق المتوفرة في المشروعات العقارية، يمكنك أيضا الاطلاع على كمبوند نوراي التجمع الخامس، والذي يوفر مجموعة متنوعة من الخدمات التي تلبي احتياجات السكان والعملاء

اسعار كمبوند جروفا التجمع الخامس

تختلف أسعار كمبوند جروفا باختلاف نموذج الفيلا مساحتها ودرجة الخصوصية التي توفرها، ولذلك يظهر فارق واضح بين أسعار التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.

• التاون هاوس: تبدأ سعرها من 31,000,000 جنيه مصري إلى 36,000,000 جنيه مصري.
• التوين هاوس: تبدأ سعرها من 39,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 43,000,000 جنيه مصري.
• فلل المستقلة: تبدأ سعرها من 48,000,000 جنيه مصري، وقد تصل إلى 81,000,000 جنيه مصرى.

أنظمة سداد في Grova New Cairo

لم تعتمد حسن علام على فترة التقسيط فقط لتسهيل شراء الوحدات في كمبوند جروفا التجمع الخامس، وإنما قسمت الدفعة الأولى إلى مرحلتين، بحيث لا يلتزم العميل بدفع النسبة كاملة عند الحجز.

• ويتم التعاقد من خلال دفع 5% مقدم حجز، ثم سداد 5% إضافية بعد 3 أشهر، بينما يتم تقسيط باقي قيمة الفيلا على فترة تصل إلى 9 سنوات.

تواصل معنا لمعرفة تفاصيل الأقساط وأسعار الفلل المتاحة حاليا في كمبوند جروفا، واختيار نظام الحجز المناسب قبل التعاقد.

موعد تسليم وحدات جروفا التجمع الخامس

تقل فترة الانتظار في كمبوند جروفا التجمع الخامس مقارنة بالمشروعات التي تحتاج إلى سنوات طويلة قبل الاستلام، حيث أعلنت شركة حسن علام عن تسليم وحدات المشروع خلال عامين.

كما يتم تسليم الفلل كاملة التشطيب، وهو ما يوفر على المالك مرحلة تنفيذ التشطيبات الأساسية بعد استلام الوحدة، مع بقاء التفاصيل النهائية وشروط التسليم وفقا لما هو محدد في عقد الوحدة.

مميزات الاستثمار في كمبوند جروفا

لا تعتمد قيمة كمبوند جروفا التجمع الخامس على عنصر واحد، وإنما توجد عدة نقاط يمكن دراستها عند تقييم المشروع سواء للشراء بغرض السكن أو الاحتفاظ بالعقار على المدى الطويل.

• مشروع فلل فقط: تخصيص كمبوند جروفا للفلل يمنحه طبيعة مختلفة عن المجتمعات التي تجمع بين عدد كبير من العمارات والفلل في المشروع نفسه.
• مساحة 300 فدان: تمنح المساحة الكبيرة مرونة أكبر في تخطيط المشروع وتوزيع المناطق السكنية والخدمية.
• الموقع على شارع التسعين الشمالي: يقع مشروع جروفا حسن علام بالقرب من واحدة من أهم المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة، إلى جانب وجود الجامعة الأمريكية على مسافة قريبة.
• شركة حسن علام: وجود مطور عقاري معروف خلف المشروع يمثل عنصر مهم عند تقييم جودة التنفيذ وإدارة مراحل التطوير.
• التشطيب الكامل: تسليم الفلل Ultra Super Lux يقلل الأعمال التي يحتاج المالك إلى تنفيذها قبل استخدام الوحدة.
• التسليم خلال عامين: فترة التسليم المحددة تعد من النقاط التي يمكن أخذها في الاعتبار عند المقارنة مع مشروعات تحتاج إلى فترة انتظار أطول.
• التقسيط حتى 9 سنوات: يتيح نظام السداد توزيع قيمة الفيلا على فترة طويلة مع مقدم حجز يبدأ من 5%.

وبالحديث عن الاستثمار العقاري، يمكنك التعرف أيضا على كمبوند زيد ايست التجمع الخامس، الذي يقدم فرص استثمارية متنوعة من خلال موقعه المميز وتنوع الوحدات وأنظمة السداد

عيوب كمبوند جروفا التجمع الخامس

قد لا يكون كمبوند جروفا القاهرة الجديدة مناسب للعملاء الذين يبحثون عن شقق سكنية أو وحدات صغيرة، لأن المشروع يعتمد على الفلل فقط، كما تبدأ المساحات من 260 متر مربع، وبالتالي يتجه بصورة أكبر إلى العائلات والعملاء الذين يبحثون عن مساحات كبيرة وخصوصية أعلى.

كما تبدأ الأسعار من 31 مليون جنيه، وهو مستوى سعري قد يتجاوز الميزانية المحددة لبعض العملاء، إلا أن كمبوند جروفا يقدم في المقابل أنظمة تقسيط تمتد إلى 9 سنوات مع تسليم الوحدات كاملة التشطيب.

نبذة عن شركة حسن علام للتطوير العقاري

تعد شركة حسن علام العقارية Hassan Allam Properties من الشركات المعروفة في قطاع التطوير العقاري، وتعمل على تطوير المجتمعات السكنية والمشروعات متعددة الاستخدامات، مع الاهتمام باختيار المواقع والتخطيط العمراني وتطوير مشروعات تخاطب شرائح مختلفة من العملاء.

وتعتمد الشركة في مشروعاتها على خبرتها في السوق العقاري والتعاون مع جهات متخصصة في التصميم والتنفيذ، كما توسعت محفظتها عبر عدد من المناطق العمرانية والساحلية، ويأتي كمبوند جروفا التجمع الخامس ضمن مشروعات الشركة في القاهرة الجديدة، مع توجه واضح نحو تطوير مجتمع مخصص للفلل على مساحة كبيرة.

مشاريع شركة حسن علام للتطوير العقاري

• سوان ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة.
• كمبوند ذا فاليز المستقبل سيتي.
• كمبوند كيز 52 التجمع الخامس.
• كمبوند هاب تاون حسن علام المستقبل سيتي.
• كمبوند بارك سنترال المستقبل سيتي.