كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر Villagio Gray 6 October مقدم 5%

كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر Villagio Gray 6 October أحد مشروعات شركة مدن للتطوير العقاري، ويقدم مفهوم سكني مختلف مستوحى من جمال العمارة الإيطالية، على مساحة تصل إلى 22 فدان وبنسبة مبانى لا تتجاوز 16.5% من إجمالي المشروع، ويضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الاستوديوهات والشقق والفلل، إلى جانب 90 وحدة فندقية، وتبدأ المساحات من 54 متر مربع وتصل إلى 255 متر مربع.

ويتمتع كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر بموقع مميز يضعه بالقرب من منطقة الأهرامات والمتحف المصري الكبير، بالإضافة إلى سهولة الوصول إليه من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي والطريق الدائري، وقربه من ميدان الحصري وجهينة والرماية، وهو ما يسهل التنقل بين المشروع وأهم المناطق والطرق المحيطة بمدينة 6 أكتوبر.

أما عن أسعار Villagio Gray 6 October فتبدأ من 4,391,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات، بالإضافة إلى خصم يصل إلى 30% عند السداد النقدي، لتوفر شركة مدن أكثر من نظام يمكن للعميل الاختيار من بينها وفقا لخطة الشراء المناسبة له.

موقع كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر

اختيار موقع كمبوند فيلاجيو جراي يرتبط بطبيعة المشروع نفسه، خاصة مع وجود الوحدات الفندقية ضمن مكوناته؛ إذ يقع بالقرب من منطقة الأهرامات والمتحف المصري الكبير، وهما من أبرز الوجهات السياحية في غرب القاهرة.

وفي الوقت نفسه، لا ينعزل كمبوند فيلاجيو جراي أكتوبر عن المناطق السكنية والخدمية في أكتوبر، حيث يقع بالقرب من ميدان الحصري وهايبر وان، ويمكن الوصول إليه من خلال طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي والطريق الدائري، إلى جانب سهولة التحرك إليه من ميداني الرماية وجهينة.

الأماكن القريبة من Villagio Gray 6 October

يمنح موقع كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر السكان أكثر من طريق للوصول إليه، كما يضعهم بالقرب من وجهات سياحية وخدمية ومناطق رئيسية في نطاق أكتوبر والجيزة، ومن أهمها:

• هرامات الجيزة: تقع بالقرب من المشروع.
• المتحف المصري الكبير: يمكن الوصول إليه بسهولة من Villagio Gray.
• مطار سفنكس الدولي: يبعد نحو 30 دقيقة.
• ميدان الحصري: يقع بالقرب من الكمبوند.
• ميدان جهينة: يسهل الوصول إلى المشروع من خلاله.
• ميدان الرماية: أحد المواقع التي تسهل الانتقال إلى الكمبوند.
• هايبر وان: يقع في نطاق قريب من المشروع.
• طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي: أحد الطرق الرئيسية المؤدية إليه.
• الطريق الدائري: يسهل الانتقال من المشروع إلى مناطق أخرى في القاهرة والجيزة.
• كما يبعد خطوات بسيطة عن مار ريزيدنس زايد الجديدة.

تصميم كمبوند فيلاجيو جراي أكتوبر

استلهمت شركة مدن الهوية المعمارية لكمبوند فيلاجيو جراي من المدن الإيطالية، لتظهر هذه الفكرة في الطابع العام للمباني وتوزيعها داخل الكمبوند، مع الاعتماد على ارتفاعات محدودة بدلا من الكتل السكنية المرتفعة، وذلك وفقا للتخطيط العمراني في كمبوند بيراميدز سيتي 5 اكتوبر.

ولا تتجاوز المباني 16.5% من مساحة كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر، كما يصل أقصى ارتفاع إلى دور أرضي و3 أدوار فقط. ويعطي انخفاض نسبة البناء والارتفاعات للمشروع كثافة أقل، خاصة أن الفلل تمثل حوالي 80% من إجمالي الوحدات.

كما لم تقتصر مكونات كمبوند Villagio Gray اكتوبر على الاستخدام السكني فقط، إذ يضم وحدات فندقية إلى جانب المساحات التجارية والإدارية، ليصبح التخطيط قائما على أكثر من نشاط داخل المشروع.

مساحة كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر

على مساحة 22 فدان يتم تطوير كمبوند فيلاجيو جراي، لكن الجزء المبني من هذه المساحة لا يتجاوز 16.5%، وهو ما يعني أن النسبة الأكبر من الأرض لا تشغلها الكتل الإنشائية.

وتتماشى هذه النسبة مع طبيعة المشروع الذي يعتمد بدرجة كبيرة على الفلل، إلى جانب مبانٍ منخفضة الارتفاع، كما تم توزيع مكونات المشروع بين الوحدات السكنية والفندقية والتجارية والإدارية، بدلا من الاعتماد على استخدام واحد للأرض بالكامل.

وحدات ومساحات مشروع فيلاجيو جراي اكتوبر

الوحدات داخل كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر لا تبدأ جميعها من نفس النمط السكني؛ فالمشروع يتيح استوديوهات صغيرة نسبيا، ثم ينتقل إلى الشقق، وبعدها الفلل بمساحات أكبر، كما يضم 90 وحدة فندقية، بينما تمثل الفلل نحو 80% من إجمالي وحدات المشروع.

• استوديوهات: تبدأ مساحتها من 54 متر مربع.
• شقق غرفتين: تبدأ مساحتها من 117 متر مربع.
• تاون هاوس ميدل: تبدأ مساحتها من 208 متر مربع، ويضم 3 غرف نوم.
• تاون هاوس كورنر: تبدأ مساحتها من 208 متر مربع، وتضم 3 غرف نوم.
• توين هاوس: تبدأ مساحتها من 255 متر مربع، مع 4 غرف نوم.

تعرف على الوحدات المتاحة في Villagio Gray وقارن بين الاستوديوهات والشقق والفلل وفقا للمساحة وموقع الوحدة داخل المشروع.

الخدمات والمرافق في مشروع فيلاجيو جراي 6 اكتوبر

طبيعة كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر كمشروع يضم وحدات سكنية وفندقية وتجارية وإدارية تجعل الخدمات عنصر مهم في تشغيله، خاصة مع وجود أكثر من استخدام داخل نفس المخطط.

• الوحدات التجارية: توفر مساحات للأنشطة التجارية التي تخدم احتياجات المشروع.
• الوحدات الإدارية: تضيف نشاط إداري ضمن المكونات المختلفة للكمبوند.
• الخدمات الفندقية: وجود 90 وحدة فندقية يضيف مكون مختلف عن الكمبوندات السكنية التقليدية.
• الأمن والحراسة: لتنظيم الدخول والخروج والحفاظ على خصوصية المناطق السكنية.
• كاميرات المراقبة: للمساعدة في متابعة المناطق المشتركة والمداخل.
• الصيانة: للحفاظ على المباني والمرافق المشتركة داخل كمبوند فيلاجيو جراي.
• مواقف السيارات: لتنظيم حركة وانتظار السيارات داخل الكمبوند.
• المساحات الخضراء: تستفيد من انخفاض نسبة المباني التي لا تتجاوز 16.5% من مساحة المشروع.
• المناطق المفتوحة: تمنح السكان مساحات خارجية بعيدا عن الكتل الإنشائية.
• مسارات الحركة والمشي: تربط أجزاء المشروع وتوفر مساحات للحركة داخل الكمبوند.
• مناطق الجلوس: توفر أماكن خارجية للاسترخاء وقضاء الوقت.

أسعار كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر

يتدرج السعر داخل كمبوند فيلاجيو جراي بصورة واضحة بين الوحدات الصغيرة والفلل، لذلك يستطيع العميل تحديد الفئة التي تتناسب مع ميزانيته قبل الانتقال إلى مقارنة الموقع والمساحة داخل المشروع، وجاءت الأسعار المتاحة كالتالي:

• استوديو 54 متر مربع: يبدأ من 4,391,000 جنيه مصري.
• شقق سكنية تتكون من غرفتين تبلغ حوالي 8,314,000 جنيه مصري.
• تاون هاوس ميدل: يبدأ من 17,900,000 جنيه مصري.
• تاون هاوس كورنر: يبلغ حوالي 20,900,000 جنيه مصري.
• توين هاوس: يتراوح بين 21,900,000 جنيه مصري و24,400,000 جنيه مصري.

أنظمة سداد Villagio Gray 6 October

بدلا من طرح مدة تقسيط واحدة لجميع العملاء، أتاحت شركة مدن أكثر من نظام للتعاقد داخل فيلاجيو جراي أكتوبر، بحيث يمكن الاختيار بين مقدم يبدأ من 5% وفترات سداد تصل إلى 10 سنوات.

وتتمثل الأنظمة المتاحة في:

• النظام الأول: دفع 5% مقدم وتقسيط باقى قيمة الوحدة على 10 سنوات.
• النظام الثاني: دفع 5% مقدم وتقسيط الباقي علي 8 سنوات.
• النظام الثالث: دفع 10% مقدم وتقسيط باقى قيمة الوحدة على 10 سنوات.
• كما تبلغ رسوم جدية الحجز 150,000 جنيه مصري، وهي قابلة للاسترداد، بينما تصل مصاريف الصيانة إلى 10% من قيمة الوحدة.
• وفي حالة الشراء النقدي، توفر الشركة خصم كاش يصل إلى 30%.

تواصل معنا لمعرفة النظام الأنسب للوحدة التي تختارها وحساب قيمة المقدم والاقساط وفقا لسعر الوحدة ومدة السداد.

مميزات الاستثمار في كمبوند فيلاجيو جراي

يمتلك كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر مجموعة من العناصر التي يمكن دراستها عند التفكير في شراء وحدة للاستثمار، خاصة أن المشروع لا يعتمد على منتج عقاري واحد، ويجمع بين النشاط السكني والفندقي والتجاري والإداري.

• القرب من المنطقة السياحية: وجود كمبوند فيلاجيو جراي بالقرب من الأهرامات والمتحف المصري الكبير يمنح موقعه أهمية إضافية، وبصفة خاصة للوحدات الفندقية.
• وجود 90 وحدة فندقية: المكون الفندقي يضيف استخدام مختلف للمشروع بجانب السكن التقليدي.
• 80% من الوحدات فلل: النسبة المرتفعة للفلل تمنح المشروع طابع سكني منخفض الكثافة مقارنة بالمشروعات التي تعتمد بصورة أساسية على العمارات.
• نسبة بناء 16.5% فقط: انخفاض الجزء المبني يترك النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمناطق الأخرى والمكونات المفتوحة.
• تنوع الوحدات: يبدأ الاختيار من استوديو 54 متر ويصل إلى توين هاوس بمساحة 255 متر.
• سهولة الوصول: ارتباط الموقع بطريق الإسكندرية الصحراوي والطريق الدائري وقربه من عدة ميادين رئيسية يسهل الوصول إليه من أكثر من اتجاه.
• السداد حتى 10 سنوات: الفترات الطويلة تقلل حجم الالتزامات المطلوبة خلال السنوات الأولى من التعاقد.
• خصم الكاش: يصل الخصم المعلن عند السداد النقدي إلى 30%.

عيوب مشروع فيلاجيو جراي اكتوبر

من النقاط التي قد يضعها بعض المشترين في الاعتبار أن مشروع فيلاجيو جراي اكتوبر يجمع بين أكثر من نشاط، حيث توجد وحدات فندقية وتجارية وإدارية إلى جانب الوحدات السكنية، وهو ما قد لا يناسب العميل الذي يبحث عن كمبوند سكني مغلق يعتمد بالكامل على الاستخدام السكني.

لكن في المقابل، تمثل هذه المكونات جزء من فكرة كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر نفسها، وقد تكون ميزة للعميل الذي يهتم بتوافر الأنشطة والخدمات المختلفة داخل المشروع أو يبحث عن فرصة مرتبطة بالقطاع الفندقي.

شركة مدن للتطوير العقاري

تعمل شركة مدن للتطوير العقاري Modon Developments في السوق العقاري من خلال تطوير مشروعات تعتمد على تنوع الاستخدامات والمنتجات العقارية، مع الاهتمام باختيار المواقع وتخطيط المشروعات بما يتناسب مع طبيعة كل منطقة والفئة المستهدفة من العملاء.

كما تهتم الشركة بتقديم أكثر من نوع من الوحدات داخل مشروعاتها، سواء السكنية أو التجارية أو الإدارية والفندقية، مع توفير أنظمة تعاقد وسداد مختلفة تمنح العملاء أكثر من بديل عند اتخاذ قرار الشراء.

مشاريع شركة مدن للتطوير العقاري

• كمبوند فيلاجيو 6 أكتوبر.
• قرية العلمين لاجونز الساحل الشمالي.
• كمبوند بوتيك فيلدج التجمع الخامس.
• هيلتون العاصمة الإدارية.