تفاصيل مبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري 2024
في سابقة فريدة من نوعها قدم البنك المركزي مبادرة مميزة، وذلك سعيا لحل أزمة الإسكان، وقدمت المبادرة على مستويات مختلفة تتناسب مع مختلف الشرائح والفئات، مما جعلها تتناسب مع أغلب الشباب وراغبي امتلاك وحدات سكنية، من خلال تسليم الاوراق المطلوبه.
تتميز المبادرة بوجود درجة كبيرة من المرونة، كما أنها تتمتع بسنوات طويلة من التسديد، فلا تحمل هد السداد، فقط تأخذ الخطوات خطوة خطوة حتى باب وحدتك السكنية، فيما يلي كل التفاصيل عن شروط المبادرة والحل لزيادة أسعار العقارات في الفترة الأخيرة.
قدم البنك المركزي المصري مجموعة من المبادرات الخاصة بالتمويل وليس مبادرة واحدة، وفي هذا المقال سوف نقدم كل التفاصيل وما هي الاوراق المطلوبه:
- محدودي الدخل 5% – 7%
- متوسطي الدخل 8%
فرص البنك المركزي المصري 3%
قدم البنك المركزي مبادرة 3% للفئتين بشروط مختلفة، وهي كالتالي:
- فئة محدودي الدخل.
- فئة متوسطي الدخل.
يتمتع التمويل بعدة مميزات تجعله وسيلة مفضلة لتملك العقارات، فإلى جانب توفير الأموال اللازمة لشراء العقار، يوفر العديد من المزايا الأخرى، فعلى سبيل المثال:
- يوفر فرصة للمستثمرين والمشترين بالحصول على عائد استثماري طويل الأجل من خلال تأجير العقار وجني الإيرادات منه.
- يساعد على تحقيق التنويع في المحافظ الاستثمارية وتحقيق الاستقرار المالي عن طريق دفع أقساط شهرية متناسبة مع الدخل الشهري.
- يساعد في بناء التاريخ الائتماني الجيد للمقترض وتحسين فرصه في الحصول على تمويل إضافي في المستقبل.
مشاركة المطورين العقاريين في المبادرة
أعلن عدد كبير من المطورين العقاريين عن مشاركتهم في فرص البنك المركزي لمتوسطي الدخل، وذلك بعدما أعلن البنك المركزي عن مبادرة جديدة لتنشيط السوق العقارية، والتي استهدفت تمويل الفئة المتوسطة من الدخل بحد أقصى يصل إلى 50 مليار جنيه، من خلال توفير تمويل للإسكان بتكلفة منخفضة للوحدات السكنية، وفيما يلي تفاصيل المبادرة:
- سعر الفائدة المقترح في المبادرة لا يجب أن يتجاوز 10% ويكون متناقصًا مقارنة بالفائدة المعتادة في السوق (حوالي 15%).
- وحدات المبادرة ستكون جاهزة للسكن ومكتملة التشطيب.
- يتم سداد جزء من قيمة الوحدة (حوالي 25%) عند التعاقد، والباقي يتم سداده على مدار 20 عامًا كحد أقصى.
- الشريحة المستهدفة هي الفئة المتوسطة من السكان وتشمل أكثر من 50% من السكان.
- المطورين العقاريين سيحصلون على الأراضي اللازمة لبناء الوحدات من الدولة مقابل حصة تصل إلى 30% من الوحدات.
يتوقع الخبراء أن تؤدي المبادرة الجديدة إلى زيادة المبيعات وتحسين السوق العقارية، وتوفير فرصة للفئة المتوسطة للحصول على وحدات سكنية مناسبة بشروط ميسرة.
المطورين المشاركين في المبادرة
شركة بالم هيلز
شركة بالم هيلز واحدة من أكبر الشركات في مصر والشرق الأوسط في مجال التطوير العقاري، حيث تمتلك محفظة كبيرة تشمل مشاريع سكنية وتجارية ومنتجعات متكاملة في مختلف المناطق، وتتميز بالاستدامة والابتكار والجودة في تنفيذ مشاريعها، وتمتلك بنوك أراضٍ ضخمة ومدرجة في البورصة المصرية وبورصة لندن، ومن أهم مشروعاتها:
- بالم هيلز الشيخ زايد
- بالم هيلز العين السخنة
- بادية بالم هيلز اكتوبر
- هاسيندا باي الساحل الشمالي
شركة سيتي ايدج
شركة سيتي إيدج من الشركات تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية التابعة لوزارة الإسكان والتعمير، تمتلك مجموعة واسعة من المشروعات الناجحة في مناطق مختلفة بما في ذلك الساحل الشمالي والعاصمة الإدارية الجديدة، تتميز برأس مال كبير وتعتبر شركة وطنية من الدرجة الأولى تجمع بين الهيئات التابعة للدولة، ومن أهم مشروعاتها العقارية:
- كمبوند المقصد العاصمة الادارية
- ابراج ذا جيت العلمين الجديدة
- مزارين العلمين الجديدة
- ابراج العلمين الجديدة
- كمبوند ايتابا الشيخ زايد
شركة مصر إيطاليا
تسعى شركة مصر إيطاليا لتوفير حياة مريحة ومرفهة من خلال إنشاء مجتمعات سكنية مميزة تلبي احتياجات العملاء. مع مشوارها الطويل لأكثر من 23 عامًا، تسعى شركة مصر ايطاليا إلى تحقيق رؤيتها في تقديم تجربة سكنية استثنائية وتتميز بتصاميم فريدة تضعها في موقع متقدم في صناعة التطوير العقاري، ومن أهم مشروعاتها السابقة:
- كمبوند البوسكو سيتي
- البوسكو العاصمة الادارية
- كاي العين السخنة
- قرية كاي الساحل الشمالى
- سولاري رأس الحكمة.
- كمبوند لارادورا البوسكو سيتي.
شركة كابيتال جروب بروبرتيز
شركة كابيتال جروب بروبرتيز هي إحدى الشركات العقارية الرائدة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري، وهي تابعة لمجموعة أبو ظبي كابيتال والعين بروبرتيز الإماراتية. تتميز الشركة بإطلاق مشاريع عقارية دولية استثنائية بتصاميم رائعة وأفكار إبداعية مستقبلية فريدة، ومن أهم المشروعات السابقة للشركة:
- كمبوند البروج الشروق
- قرية لاجونا باي العين السخنة
شركة اعمار مصر
شركة إعمار مصر تعتبر واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري وتحظى بتقدير كبير في العالم، تتمتع الشركة بخبرة طويلة في مشاريع العقارات وتعمل في مجالات متنوعة مثل العقارات السكنية ومراكز التسوق والضيافة والترفيه. تتميز مشاريعها بتصميمات فريدة وجودة عالية في التسليم، ومن أهم مشروعات الشركة:
- كمبوند كايرو جيت الشيخ زايد
- بيل في الشيخ زايد
- قرية مراسي الساحل الشمالي
- كمبوند ميفيدا التجمع الخامس
- مول مونوريل تاور العاصمة الادارية
شركة رؤية العقارية
تأسست شركة رؤية العقارية للاستثمار العقاري في عام 2007 كفرع لشركة طيبة العقارية التي تأسست في عام 1997 بواسطة المهندس هشام شكري، تعتبر الشركة واحدة من أسرع الشركات نموًا في مجال السياحة والتطوير العقاري في مصر، حيث بلغت استثماراتها حوالي 3 مليارات دولار أمريكي في سوق العقارات المصرية، ومن أهم مشروعاتها السابقة:
- تلال الساحل الشمالى
- تلال ايست القاهرة الجديدة
- كمبوند الهضبة 6 اكتوبر
- كمبوند ستون ريزيدنس التجمع
- كمبوند ستون هيلز التجمع
يعد أداة قوية تساهم في تحقيق الأهداف المالية والاستثمارية للأفراد والشركات، ويعد امتلاك العقار أحد الأصول الثابتة التي تعزز الاستقرار وتوفر الأمان المالي.
مقالات ذات صلة
