كمبوند جراندا الشروق granda el shorouk اسعار 2026

كمبوند جراندا الشروق Granda El Shoroukهو المشروع الذي يُعيد تعريف مفهوم الحياة الراقية في مدينة الشروق، حيث صممته شركة إيجي جاب للتطوير العقاري ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين فخامة التصميم وهدوء الطبيعة في موقع استراتيجي بقلب المدينة.

لن تحتاج للخروج بحثًا عن الراحة أو الترفيه أو الخدمات، فكل ما تحتاجه أنت وأسرتك موجود داخل الكمبوند؛ من مساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية خلابة، إلى ملاعب رياضية ومراكز ترفيهية ومرافق تعليمية وطبية على أعلى مستوى.

تتنوع الوحدات السكنية في جراندا الشروق بين شقق ودوبلكس وبنتهاوس بتصميمات عصرية وإطلالات مميزة، مع أنظمة سداد مرنة تجعل امتلاك وحدتك المثالية في متناول يدك. سواء كنت تبحث عن بيت العمر أو فرصة استثمارية مضمونة، فإن جراندا الشروق يمثل خيارًا لا مثيل له في قلب إحدى أكثر مناطق القاهرة الكبرى نموًا وتطورًا.

موقع كمبوند جراندا الشروق

يقع كمبوند جراندا الشروق في قلب مدينة الشروق، خلف الجامعة البريطانية بالحي الخامس فيلات الشروق 1، وتحديدًا عند المدخل الثاني لطريق السويس. اختارت شركة إيجي جاب هذا الموقع لما يوفره من توازن نادر بين الهدوء والخصوصية وسهولة الوصول إلى أهم مناطق القاهرة الكبرى، مما يجعله وجهة العائلات الباحثة عن هدوء حقيقي قريب من المدينة.

أقرب الأماكن من كمبوند جراندا الشروق

يتمتع الكمبوند بشبكة محاور وطرق رئيسية تسهل التنقل اليومي لسكانه، ومن أبرز الأماكن القريبة منه:

• طريق السويس: يقع الكمبوند بالقرب من المدخلين الثاني والثالث لطريق السويس.
• مطار القاهرة الدولي: 10 دقائق فقط تفصل جراندا الشروق عن مطار القاهرة الدولي.
• الجامعة البريطانية: يقع الكمبوند خلف الجامعة البريطانية مباشرةً.
• نادي هليوبوليس الشروق: يتميز الكمبوند بوقوعه مقابل نادي هليوبوليس الشهير.
• مدينة الرحاب: على مسافة قريبة من مدينة الرحاب بكل خدماتها ومرافقها.
• التجمع الخامس: سهولة الوصول إلى التجمع الخامس عبر المحاور الرئيسية في وقت قصير.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد العاصمة الإدارية عن الكمبوند بحوالي 15 إلى 20 دقيقة.
• وسط البلد: يبعد جراندا الشروق عن وسط القاهرة بحوالي 30 دقيقة.
• مدينة نصر: محاور متعددة تربط الكمبوند بمدينة نصر بكل سهولة.

وإن كنت تفضل السكن في القاهرة الجديدة نفسها، فـ ـكمبوند تاج سيتي يمثل خيارًا مميزًا على محاور رئيسية مشابهة.

تعرف على موقع كمبوند جراندا الشروق بالتفصيل وتواصل معنا الآن

تصميم كمبوند جراندا الشروق

يطغى التصميم العصري الحديث على جميع مباني ووحدات كمبوند جراندا الشروق، حيث جاءت الواجهات بطراز ألترا مودرن يمتزج مع المناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية المحيطة بالمباني لتعكس صورة فخمة ومتناسقة. اعتمدت إيجي جاب على تقسيم المشروع إلى clusters صغيرة، كل منها يضم عدد محدود من العمارات حول حديقة مشتركة، مما يمنح كل مجموعة سكان طابعها الخاص من الخصوصية والتجانس.

تبلغ نسبة المساحات الخضراء والخدمات 78.5% من إجمالي مساحة المشروع في مقابل 21% فقط للمباني والوحدات، وهو ما يمنح السكان قدرًا غير معتاد من الخصوصية والهدوء. تتمتع جميع الوحدات بإطلالة مباشرة على المساحات الخضراء أو البحيرات الصناعية في بيئة مصممة خصيصًا لتوفير راحة نفسية كاملة لكل فرد في الأسرة.

مساحة كمبوند جراندا الشروق

يمتد كمبوند جراندا الشروق على مساحة إجمالية تبلغ 19 فدانًا، استُغلت بشكل ذكي ومدروس يجمع بين تنوع الوحدات السكنية من جهة والحفاظ على مساحات خضراء شاسعة تحيط بكل مبنى من جهة أخرى. اختارت إيجي جاب أن تبني 27 عمارة فقط على هذه المساحة الكبيرة، وهو قرار يعكس فلسفة الشركة في تفضيل جودة الحياة على الكثافة السكنية، مما ينعكس مباشرةً على مستوى الهدوء والخصوصية الذي يتمتع به سكان الكمبوند يوميًا.

أنواع ومساحات الوحدات في جراندا الشروق

تتنوع وحدات جراندا الشروق لتناسب مختلف احتياجات العائلات، سواء كانت تبحث عن شقة عصرية بمساحة مريحة، أو وحدة فاخرة بمساحة أكبر وإطلالة مميزة. جميع الوحدات مشطبة بالكامل وتتمتع بإطلالة مباشرة على المساحات الخضراء أو البحيرات الصناعية:

• شقق سكنية: بمساحات تبدأ من 150 م² وتصل إلى 234 م².
• دوبلكس: بمساحات تبدأ من 399 م² وتصل إلى 410 م².
• بنتهاوس / روف: بمساحات تبدأ من 303 م² وتصل إلى 307 م².

للمقارنة بين أنواع الوحدات والمساحات المتاحة في المنطقة، يمكنك الاطلاع على كمبوند هايد بارك القاهرة الجديدة كأحد أبرز الكمبوندات المتنوعة في المساحات والتصميمات.

خدمات ومرافق كمبوند جراندا الشروق

حرصت شركة إيجي جاب على تصميم جراندا الشروق كمجتمع سكني متكامل يوفر لسكانه الخدمات الأساسية والترفيهية والرياضية في مكان واحد. تتنوع المرافق لتلائم جميع أفراد الأسرة من الأطفال حتى كبار السن:

• مساحات خضراء وبحيرات صناعية: تغطي أكثر من 78% من مساحة الكمبوند مع نوافير راقصة وتشكيلات لاند سكيب فاخرة.
• حمامات السباحة: بمساحة إجمالية 600 م² بأشكال وأحجام مختلفة تناسب جميع الأعمار.
• كلوب هاوس وسبا وجاكوزي: مجهز على أعلى مستوى لتوفير تجربة ترفيه وراحة متكاملة.
• صالة جيم: على مساحة 412 م² موزعة على 3 طوابق بأحدث الأجهزة الرياضية.
• ملاعب رياضية: ملاعب كرة قدم وتنس وكرة سلة وكرة يد وكرة طائرة لمحبي الرياضة.
• نادي اجتماعي: بمساحة 835 م² للأنشطة الاجتماعية والترفيهية المتنوعة.
• منطقة تجارية ومول The Fount: على مساحة 4,000 م² على 3 طوابق تضم أشهر البراندات العالمية والمحلات التجارية.
• حضانة: على مساحة 295 م² موزعة على طابقين بمحتوى تعليمي عالي المستوى.
• مسجد: بمساحة 520 م² بتصميم حضاري راقٍ.
• خدمات طبية: عيادات متعددة التخصصات وصيدليات متكاملة لتوفير الرعاية الصحية لجميع السكان.
• Kids Area: منطقة ألعاب مخصصة للأطفال بأحدث الألعاب في بيئة آمنة ومؤمنة بالكامل.
• جراجات: مواقف سيارات واسعة لجميع قاطني الكمبوند تمنع الازدحام.
• أمن وحراسة: فريق أمن متخصص وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية تعمل على مدار الساعة.

احجز وحدتك الآن في مشروع جراندا الشروق واستمتع بكل هذه الخدمات

أسعار كمبوند جراندا الشروق

تقدم شركة إيجي جاب في كمبوند جراندا الشروق أسعارًا تنافسية مقارنةً بمستوى الخدمات والموقع المتميز، وتتنوع حسب نوع الوحدة ومساحتها وطابقها وإطلالتها. تجدر الإشارة إلى أن الأسعار التالية تقريبية وتتغير حسب مرحلة البيع، للاطلاع على أحدث الأسعار تواصل مع فريق المبيعات مباشرةً:

• الشقق السكنية: تبدأ من 4,500,000 جنيه وتصل إلى 5,700,000 جنيه.
• البنتهاوس / الروف: تبدأ من 9,000,000 جنيه تقريبًا حسب المساحة والإطلالة.
• الدوبلكس: تبدأ من 12,000,000 جنيه تقريبًا للمساحات الكبيرة.

أنظمة السداد في Granda El Shorouk

يتيح جراندا الشروق ثلاثة أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف احتياجات العملاء:

• النظام الأول: مقدم 10% وسداد المتبقي على 16 قسطًا بالتساوي، مع استلام الوحدة بعد 4 سنوات.
• النظام الثاني: مقدم 15% وسداد 55% عند الاستلام وتقسيط الباقي على 12 قسطًا، مع استلام بعد 5 سنوات.
• النظام الثالث: مقدم 20% وسداد 45% قبل الاستلام و5% عند الاستلام والباقي على 12 قسطًا، مع استلام بعد 6 سنوات.

وللمقارنة بين أنظمة السداد في كمبوندات المنطقة، يمكنك الاطلاع على كمبوند زد إيست القاهرة الجديدة كأحد الخيارات المتاحة بأسعار ومميزات مشابهة.

تواصل معنا للحصول على أحدث الأسعار والعروض المتاحة في كمبوند Granda El Shorouk

مميزات الاستثمار في كمبوند جراندا الشروق

يُعدّ كمبوند جراندا الشروق من أقوى الفرص الاستثمارية في مدينة الشروق لعدة أسباب تجعله خيارًا ناجحًا على المدى الطويل:

• موقع استراتيجي نادر: قربه من طريق السويس والعاصمة الإدارية والمطار يضمن ارتفاعًا مستمرًا في قيمة العقار.
• كثافة سكنية منخفضة: 27 عمارة فقط على 19 فدانًا يعني خصوصية عالية وطلب متزايد على الوحدات.
• مطور موثوق: شركة إيجي جاب بخبرة تزيد على 45 عامًا وشركة إنشاءات وصيانة داخلية تضمن الجودة والتسليم في الموعد.
• عائد إيجاري مرتفع: قرب الكمبوند من الجامعة البريطانية والعاصمة الإدارية يرفع الطلب على الإيجار بشكل مستمر ويضمن عائدًا استثماريًا مجزيًا.
• أنظمة سداد مرنة: ثلاثة أنظمة سداد بمقدم يبدأ من 10% تسهل الدخول في الاستثمار.
• خدمات متكاملة ذاتية: وجود The Fount Mall ومدارس وجامعات قريبة يرفع من جاذبية الكمبوند للإيجار والبيع.

ومن أبرز الكمبوندات الاستثمارية الأخرى في منطقة القاهرة الجديدة يمكنك المقارنة مع كمبوند آي سيتي القاهرة الجديدة وكمبوند بالم هيلز القاهرة الجديدة.

عيوب كمبوند جراندا الشروق

على الرغم من المميزات الكثيرة لـ كمبوند جراندا الشروق، يرى بعض العملاء أن غياب وحدات الفلل المستقلة يُعدّ نقطة سلبية للباحثين عن هذا النوع تحديدًا؛ غير أن الشركة عالجت ذلك بطرح دوبلكس وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 303 م² توفر نفس مستوى الرفاهية والخصوصية. وإذا كنت تبحث عن فلل مستقلة في نفس المنطقة يمكنك الاطلاع على كمبوند البروج الشروق كأحد أبرز البدائل القريبة، أو تصفح كمبوند فيفث سكوير وكمبوند سراي لمزيد من الخيارات في القاهرة الجديدة.

نبذة عن شركة إيجي جاب للتطوير العقاري

تأسست شركة إيجي جاب القابضة EGYGAB Holdings عام 1977 على يد المهندس سمير جاب الله، لتنمو على مدار أكثر من 45 عامًا من شركة إنشاءات محلية إلى مجموعة قابضة متكاملة تعمل في قطاعات متعددة. بدأت المجموعة بتنفيذ مشاريع سكنية خاصة وحكومية في القاهرة، ثم توسعت لتدخل قطاع التعليم عام 1994 بإنشاء “المدرسة المصرية للغات”، قبل أن تتوسع للقطاعات الوطنية والدولية عام 1996.

تعمل المجموعة اليوم تحت مظلة 6 شركات متخصصة تمنحها قدرة تنفيذية متكاملة من الداخل دون الحاجة لمقاولين خارجيين، وهو ما ينعكس مباشرةً على جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم. تتمركز مقرات المجموعة في 43 شارع الحرية بمصر الجديدة وO1 Mall على محور محمد نجيب بالقاهرة الجديدة، ويمكن التواصل معها على الرقم الموحد 19961.

تضم إيجي جاب القابضة الشركات التالية:

• إيجي جاب للتطوير العقاري: المسؤولة عن تطوير وتسويق المشاريع السكنية والتجارية.
• إيجي جاب للإنشاءات: تنفذ كل أعمال البناء داخليًا بأعلى معايير الجودة.
• إيجي جاب للتعليم: تدير المدارس والمؤسسات التعليمية التابعة للمجموعة.
• إيجي جاب للتجارة: مسؤولة عن التوريدات والأنشطة التجارية للمجموعة.
• إيجي جاب للاستثمارات الزراعية: قطاع الزراعة والاستثمار الزراعي.
• هيلمت لإدارة وصيانة المشروعات: تتولى إدارة وصيانة المشاريع بعد التسليم لضمان استمرارية الخدمة.

أبرز مشاريع شركة إيجي جاب EGYGAB العقارية

• مشروع مسايا الساحل الشمالي Masaya North Coast – سيدي عبد الرحمن.
• كمبوند جراندا لايف Granda Life – مدينة الشروق.
• مول The Edge – مدينة الشروق.
• مول The Fount – التجمع الخامس القاهرة الجديدة.
• مشروع The Median Residences – القاهرة الجديدة.
• مشروع Family City – القاهرة الجديدة.
• مشروع The Island – العاصمة الإدارية الجديدة.