كمبوند اورو العاصمة الادارية Oro New Capital بمقدم 5%

كمبوند اورو العاصمة الإدارية Oro New Capital هو النتيجة المتوقعة عندما يجتمع أكبر شركات التطوير العقاري في مصر من أجل تشييد مجتمع عمراني مميز يحمل بصمتهم العقارية، حيث تم تنفيذ الكمبوند عن طريق شراكة مميزة جدا بين شركة (Ava Mina Group) التي تعمل في مجال التطوير والاستثمار العقاري منذ 1994، وشركة الشمس للإسكان والتعمير صاحبة سابقة الأعمال الضخمة في هذا المجال.

كمبوند اورو العاصمة هو واحد من المجمعات السكنية الراقية جدا والتي ستأخذك بعيدا عن كل منغصات الحياة في وسط القاهرة، حيث البعد التام بينك وبين الزحام والضوضاء ومختلف أنواع التلوث، لتأخذك فى بيئة آمنة ونظيفة تم الاهتمام بكافة تفاصيلها الدقيقة من أجل توفير أنماط حياة عالية الرفاهية لك خصيصا.

حيث يتمتع الكمبوند Oro New Capital بموقع متميز في العاصمة الإدارية، مع الكثير من المرافق والخدمات التي توفر سبل الراحة لقاطني الكمبوند، مع باقة متميزة من الوحدات السكنة متعددة الأنواع والمساحات، وأسعار تنافسية لا مثيل لها.

بقسط على 10 سنوات، انتهز الفرصة واحجز وحدتك في كمبوند اورو من شركة أفا مينا العقارية.

موقع كمبوند اورو العاصمة الادارية

الخريطة التوضيحة لموقع كمبوند اورو العاصمة الإدارية

موقع كمبوند اورو العاصمة يعد واحد من أكثر المميزات التي ينعم بها المشروع، حيث اختارت له الشركات المسؤولة عن تطوير المشروع أحد أفضل الأماكن الواقعة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة والتي تتمتع بحيوية شديدة وسط الحي السكني السابع R7 الذي يحظى بتوافر أكبر وأرقى كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة بداخله.

أختار المطور العقاري موقع كمبوند أورو العاصمة الفريد والذي يقع تحديدا في القطعة E4، لما يحمله من استراتيجية كبيرة تشكلت عن طريق مسافته القريبة من مختلف المعالم والمحاور الهامة داخل العاصمة الجديدة، مما يعمل على توفير عملية وصول سهلة للقاطنين والزوار من الكمبوند والى كافة الوجهات المختلفة، عن طريق شبكة من الطرق عالمية التصميم والتنفيذ.

معالم ومحاور قريبة من كمبوند Oro New Capital

• يتميز موقع كمبوند اورو العاصمة باقترابه الشديد من الحي الرئاسي الذي يقع تحديدا في شمال الكمبوند.
• تعد المسافة الفاصلة بين مشروع اورو العاصمة الادارية الجديدة وبين مطار العاصمة نصف ساعة فقط أو أقل.
• يقع كمبوند اورو العاصمة الإدارية على بعد دقائق من حي السفارات ومنطقة المستثمرين.
• يعد المشروع على مسافة قريبة جدا من أهم الصروح التعليمية داخل العاصمة الإدارية مثل الجامعة البريطانية BUE والجامعة السويدية.
• يقع كمبوند اورو افا مينا جروب أيضا على مسافة قريبة جدا من ميجا مول وتاج تاور.
• يمتلك كمبوند اورو العاصمة إطلالة بانورامية فريدة على النهر الأخضر أحد أبرز معالم العاصمة الجديدة.
• يقع الكمبوند ايضا بالقرب من أهم محاور وطرق العاصمة الجديدة، مثل طريق القطامية السخنة – طريق السويس – الدائري الأوسطي – محور بن زايد.
• كما يقترب بشكل كبير من بلوم فيلدز القاهرة الجديدة و سراي.

التصميم المعماري في كمبوند oro العاصمة الادارية

المخطط الرئيسي لمشروع اورو العاصمة

إن أهم ما ساعد في توفير هذا الكم من المساحات الخضراء داخل كمبوند اورو العاصمة الإدارية الجديدة هو أن العدد المحدود للعمائر السكنية التي تعمل الشركة المطورة على تشييده داخل أسوار المجمع السكنى، حيث يحتوى الكمبوند على عدد 26 عمارة سكنية فقط بنظام (G+7) والذي يعنى طابق أرضي + 7 طوابق علوية فضلا عن البدروم المخصص ليكون جراجا كبيرا يتسع لعدد كبير من السيارات، وذلك وفقا للتخطيط العمراني فى كمبوند ازار التجمع الخامس.

يحتوي كل طابق من الطوابق على عدد 4 وحدات سكنية فقط، مع توفير مدخلين مختلفين لكل عمارة، كل هذا وسط تنوع كبير في أنواع ومساحات الوحدات داخل كمبوند اورو من أجل أن يجد كل عميل الوحدة السكنية التي تتناسب تحديدا مع احتياجاته الخاصة، حيث تتراوح المساحات داخل الكمبوند من 120 متر مربع وتمتد حتى 210 متر مربع.

إذا كنت ترغب في الحصول على Master Plan Oro Compound ومعرفة تصميمات الوحدات

مساحة مشروع اورو العاصمة الإدارية

كمبوند اورو العاصمة الإدارية واحد من المشاريع التي تم تخصيص مساحة كبيرة من أجل تشييدها، حيث تصل المساحة المخصصة للمشروع حوالي 38 فدان، مع أقل عدد عمارات في كافة مشاريع العاصمة السكنية والتي لا تزيد عن 26 عمارة فقط، من أجل الحد من الكثافة السكنية داخل المجمع السكني.

كما عملت الشركة المطورة أيضا على التعاقد مع أحد أكبر مكاتب التصاميم الهندسية في مصر والتي تنعم بسابقة أعمال فريدة في دول مختلفة من أجل وضع التخطيط العمراني لمشروع اورو العاصمة الإدارية وهو مكتب الاستشاري الهندسي / محرم باخوم، كما عملت الشركة أيضا على إلزام المكتب الهندسي بالكثير من المعايير الواجب توافرها في تصميم الكمبوند والتي بدورها تعمل على توفير أنماط متنوعة من الرفاهية التي يستحقها العملاء.

مساحة وحدات Compound Oro New Capital

عمل مكتب التصميمات على تقديم كمبوند اورو العاصمة الإدارية بالصورة التي تليق باسم الشركة المطورة ويستحقه العملاء، عن طريق الالتزام بكافة معايير الرفاهية التي وضعتها الشركة المطورة وتوفير كافة سبل العيش الراقي، حيث تم البدء بتخصيص مساحة كبيرة جدا للمناطق الخضراء والحدائق واللاند سكيب والمسطحات المائية.

تعتبر المساحات الخضراء داخل كمبوند اورو افا مينا جروب واحدة من أكبر المساحات الخضراء الموجودة في مجمع سكني حيث تمتد حتى 84% من إجمالي مساحة الكمبوند، بشكل بانورامي ساحر يلتف حول كافة المباني والوحدات السكنية مما يوفر إطلالات خلابة للغاية لمختلف الوحدات الموجودة داخل الكمبوند.

• شقق سكنية: تبدأ مساحتها من 120 متر مربع وتصل الى 210 متر مربع.
• دوبلكس: تبدأ مساحتها من 375 متر مربع.

للحصول على البروشور الخاص بـ كمبوند اورو العاصمة، يمكنك التواصل معنا.

خدمات ومرافق كمبوند اورو Oro New Capital

إن الكم الكبير من الخدمات والمرافق التي عمل المطور العقاري على توفيرها داخل أسوار كمبوند اورو العاصمة الادارية الجديدة كانت أحد الأسباب الرئيسية وراء تميزه ورقيه، لما حرصت الشركة المطورة على توفيره من سبل راحة متنوعة عملت على جعل اسعار اورو العاصمة الادارية، وأهم تلك الخدمات:

• يوجد في Compound Oro New Capital مجمع طبي متكامل يتكون من عيادات ومعامل تحاليل وصيدليات من أجل توفير رعاية صحية على أعلى مستوى لقاطني الكمبوند.
• يتوفر داخل كمبوند اورو العاصمة الادارية نادي رياضي اجتماعي، لتوفير مختلف سبل الراحة والرفاهية مثل الملاعب متعدد الاستخدامات سواء كانت ملاعب كرة قدم أو تنس، والجيم الذي تم إعداده بأحدث الأجهزة الرياضية والسبا.
• يتوفر داخل المشروع منطقة مخصصة للأطفال بها أحدث الألعاي كي يقضي أولادك أوقات مليئة بالمرحة والسرور في مكان تم تأمينه بالكامل.
• يتوفر في كمبوند اورو افا مينا جروب مستوى عال جدا من أطقم الأمن والحراسة المدربة من أجل تحقيق عنصر الأمان لكافة السكان.
• يتضمن Compound Oro New Capital مول تجاري متكامل على مساحة 2200 متر ويحمل في طياته أشهر البراندات العالمية.
• يتوفر عدد من المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى الأطباق وألذ المشروبات.
• يوجد منطقة ترفيهية داخل كمبوند اورو ضخمة على مساحة 5440 متر، حتى يستمتع بها مختلف الفئات العمرية ويقضون مع أوقات سعيدة.
• لتحقيق مزيد من المتعة والرفاهية، يوجد مساحات خضراء ومناظر طبيعية منتشرة في كل أرجاء الكمبوند.
• يتوفر عدد من حمامات السباحة مختلفة الأحجام كي تتناسب مع مختلف الأعمار السنية.
• كمبوند اورو افا مينا جروب مزود بالكامل بكاميرات مراقبة على مدار الساعة، لتحقيق عنصر الأمن والأمان.
• يوجد تحت كل عمارة في Compound Oro New Capital أماكن لتجميع القمامة بحيث يسهل على الساكنين التعامل معها.
• يتوفر في مشروع اورو العاصمة الادارية الجديدة أماكن انتظار السيارات موجودة أسفل العمائر مباشرة حتى لا تضطر للسير كثير للوصول الى السيارة.

اسعار كمبوند اورو العاصمة الادارية

تعتبر اسعار كمبوند اورو واحدة من أهم المميزات التي ينعم بها المشروع، حيث تعتبر أحد أميز الباقات السعرية المطروحة داخل مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة، لما تحمله من فرص استثمارية ناجحة بشكل كبير، حيث أكد كافة خبراء العقار على أن اسعار كمبوند اورو العاصمة الادارية فضلا عن تناسبها الشديد مع الكم الكبير من الخدمات والمميزات التي ينعم بها الكمبوند، ألا إنها تحمل توقعات مستمرة لزيادة قيمتها، مما يجعلها المقصد الأول لمختلف المستثمرين وراغبي العيش في أماكن راقية جدا تزداد قيمتها مع مرور الوقت.

• وتبدأ اسعار الوحدات في اورو العاصمة بداية من 4,000,000 جنيه مصري.

انظمة سداد في Oro New Capital

حرصت شركة أوفا مينا على تقديم أنظمة سداد مرنة داخل كمبوند أورو العاصمة الإدارية، بما يساعد العملاء على امتلاك وحداتهم بسهولة، حيث يبدأ الحجز بمقدم 10% من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 10 سنوات، مما يمنح العملاء مرونة أكبر في توزيع التزاماتهم المالية.

كما أعلنت الشركة أن وديعة الصيانة تبلغ 8% من قيمة الوحدة، مع إمكانية سدادها بالتقسيط أو دفعها نقدا عند الاستلام، وتُسلم الوحدات بنظام النصف تشطيب، مع إتاحة خيار التشطيب الكامل للعملاء الراغبين في استلام وحداتهم جاهزة، بينما يتيح نظام النصف تشطيب لكل عميل تنفيذ التشطيبات النهائية وفقا لذوقه واحتياجاته الخاصة.

مميزات الاستثمار في كمبوند اورو العاصمة

تتعدد مميزات الاستثمار في كمبوند أورو العاصمة الإدارية، حيث يجمع المشروع بين الموقع الحيوي والتصميم المميز وتنوع الوحدات، مما يعزز من فرص نجاح الاستثمار وتحقيق عائد جيد على المدى الطويل، ومن أبرز مميزاته:

• الموقع الاستراتيجي: قرب كمبوند اورو من المحاور والطرق الرئيسية والمناطق الحيوية بالعاصمة الإدارية.
• تنوع الوحدات: يوفر كمبوند oro العاصمة الادارية وحدات بمساحات وأنواع مختلفة تناسب احتياجات المستثمرين والعملاء.
• الخدمات المتكاملة: وجود مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تزيد من جاذبية المشروع للسكن والاستثمار.
• ارتفاع القيمة الاستثمارية: الموقع والتطور العمراني في العاصمة الإدارية يدعمان فرص نمو قيمة الوحدات مستقبلًا.
• فرص التأجير وإعادة البيع: يمكن الاستفادة من الوحدة من خلال تأجيرها أو إعادة بيعها مستقبلا، وفقا لحالة السوق.
• التصميم العصري: الاهتمام بالتصميم والتخطيط العام يمنح المشروع جاذبية أكبر لدى العملاء والمستثمرين.

وللاستثمار نشرح لك ايضا واحدة من أهم مشاريع شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري، ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس الذى تتنوع وحدته السكنية باسعار تنافسية وخطط سداد مرنة تمتد الى سنوات.

عيوب مشروع اورو العاصمة الادارية

رغم المميزات الاستثمارية التي يوفرها كمبوند أورو العاصمة الإدارية، إلا أن هناك بعض النقاط التي يجب وضعها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء، خاصة أن الاستثمار العقاري يحتاج إلى دراسة طبيعة المشروع والمنطقة والسوق المستهدف بشكل جيد، ومن أبرز العيوب:

• حداثة المنطقة: لا تزال العاصمة الإدارية الجديدة في مرحلة نمو وتوسع عمراني، وبالتالي قد يحتاج اكتمال الخدمات وارتفاع الكثافة السكانية إلى بعض الوقت.
• الأسعار: قد تكون أسعار بعض الوحدات مرتفعة مقارنة بمشروعات أخرى في مناطق منافسة، خاصة عند إضافة تكاليف التشطيب والصيانة.

المطور العقاري لمشروع كمبوند اورو العاصمة الادارية

كمبوند اورو العاصمة الإدارية أحد الأعمال المميزة التي أطلقتها شركة AMG للتطوير العقاري بالتعاون مع شركة الشمس للإسكان والتعمير، والتي حرصت على تجديد بصمتها المميزة في العاصمة الإدارية عن طريق أحد أفضل المنتجعات السكنية الموجودة في العاصمة الجديدة.

تعد شركة AMG هي الاختيار الأول لمختلف حكومات الدول، لما تتمتع به من ثقة كبيرة في تلك الدول عن طريق سابقة أعمالها المميزة استطاعت بها الوصول إلى المكانة الريادية التي هي عليها اليوم، وتتجلى تلك الثقة الكبيرة في اختيار الحكومات للشركة في تنفيذ مشروعاتها الهامة مثل اختيار الحكومة المصرية لها من أجل تشييد الأوكتاجون (مجمع الكيان العسكري) في العاصمة الجديدة.

أبرز أعمال AMG Developments

• مول ان العاصمة الإدارية الجديدة N Mall New Capital.
• فندق الماسة العاصمة الإدارية الجديدة Massa Hotel.
• الاوكتاجون “الكيان العسكري” بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• الحي اللاتيني العلمين الجديدة Latin District New Alamein.
• 4 أبراج من الـ16 برج العلمين الجديدة.
• برج خليفة و فيستيفال سيتي بدبي.
• فندق كمبينسكي ومبنى وزارة الداخلية بالدوحة.
• كلية الطب والتجارة وجامعة صباح السالم بالكويت.
• جامعة الملك عبدالله وجامعة الأميرة نورا بالسعودية.
• مجموعة منفصلة من الأبراج في التجمع الخامس وبيت الوطن.
• 20 برج سكني تم تسليمهم بالكامل في مناطق مختلفة من القاهرة مثل مصر الجديدة والعباسية ووسط البلد.