مشروع سولين الساحل الشمالي بمقدم 30%

مشروع سولين الساحل الشمالي يقف شامخًا كتحفة معمارية على امتداد الشريط الساحلي الأجمل في مصر عند الكيلو 95 من الطريق الساحلي الدولي، مما يعيد تعريف مفهوم السكن الفاخر على البحر المتوسط، جاء اسم سولين مُستوحى من كلمتين لاتينيتين: Sol بمعنى الشمس، وEn بمعنى المدخل، ليكون (مدخل الشمس) العنوان الأمثل لمشروع يجمع بين الضوء والرقي والجمال الطبيعي في منظومة سكنية متكاملة لا مثيل لها.

ما يميز سولين الساحل الشمالي عن سائر المشاريع الساحلية أنه مشروع حصري بامتياز، لا يتجاوز عدد وحداته 43 وحدة فقط، مما يضمن لكل ساكن خصوصية مطلقة وهدوءًا استثنائيًا بعيدًا عن الازدحام الذي يُعاني منه كثير من مشاريع الساحل الشمالي الكبيرة. يمتد المشروع على مساحة 5 أفدنة، ويُقدّم جميع وحداته جاهزة للتسليم الفوري بتشطيب فاخر كامل ومفروشة بالكامل، لتكون جاهزة للسكن والاستمتاع من أول لحظة دون أي انتظار أو تكاليف إضافية.

سولين ليس مجرد عقار ساحلي، بل هو تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الأناقة الهادئة والتفاصيل المعمارية المصقولة والخدمات الفندقية الراقية، مع إطلالات بحرية بانورامية من الجانبين لجميع الوحدات دون استثناء. يستهدف المشروع كل من يبحث عن منزل ثانٍ يمنحه الراحة الكاملة على ضفاف المتوسط، أو فرصة استثمارية ذكية في أكثر مناطق الساحل الشمالي حيوية وطلبًا على مدار العام.

موقع مشروع سولين الساحل الشمالي

يحتل سولين الساحل الشمالي موقعًا استراتيجيًا استثنائيًا في قلب مارينا 5 عند الكيلو 95 على الطريق الساحلي الدولي، بالقرب المباشر من فندق ريكسوس بريميوم العلمين وأبراج العالمين الشهيرة. يُتيح هذا الموقع المتميز لساكني سولين الاستفادة من خصوصية المارينا الهادئة بعيدًا عن صخب الطريق الرئيسي، مع سهولة الوصول إلى كل الخدمات والوجهات الترفيهية والمطاعم الراقية في محيط المارينا.

الأماكن القريبة من Solen North Coast

يُحيط بـمشروع سولين الساحل الشمالي نخبة من أبرز معالم ومشاريع الساحل الشمالي، مما يُضاعف من قيمته الجغرافية والاستثمارية:

• فندق ريكسوس بريميوم العلمين بالقرب المباشر، أحد أفخر فنادق الساحل الشمالي
• أبراج العالمين المعلم المعماري الأشهر في المنطقة
• منتجع بالما باي روتانا وجهة ضيافة عالمية راقية
• مارينا 6 ومارينا 7 المجمعات الساحلية الراقية المجاورة
• متحف العلمين العسكري معلم تاريخي وثقافي بارز
• الطريق الساحلي الدولي يربط المشروع بسهولة بالإسكندرية والقاهرة

تصميم وماستر بلان سولين الساحل الشمالي

تقوم فلسفة تصميم سولين الساحل على مبدأ واحد راسخ: أن الجمال يكمن في التفاصيل. جاء التصميم المعماري معبّرًا عن الأناقة الهادئة في كل زاوية، بدءًا من الواجهات الخارجية ذات الطابع العصري، وحتى التشطيبات الداخلية المصقولة التي تُحاكي أرقى معايير التصميم العالمي. يمتد المشروع على ارتفاع أرضي + طابقين فقط (G+2)، وهو ما يضمن أن تحظى جميع الوحدات بإطلالات بحرية بانورامية مفتوحة من الجانبين دون أي حجب أو تداخل.

يرتكز الماستر بلان على توزيع عمراني ذكي يجعل الشاطئ الخاص المحور الأساسي للحياة داخل المشروع، مع تدرّج سلس في تضاريس المباني يضمن لكل وحدة إطلالتها البحرية المميزة. يُولي التصميم أيضًا اهتمامًا خاصًا بالمسارات والفراغات المشتركة وتنسيق الحدائق، لخلق بيئة معيشية هادئة ترتقي بجودة الحياة اليومية لسكان المشروع.

المساحات في مشروع سولين الساحل الشمالي

جاء مساحة المشروع 5 فدان، تتنوع مساحات سولين الساحل الشمالي لاستيعاب مختلف أحجام الأسر والاحتياجات المعيشية، إذ تبدأ مساحات الشاليهات من حوالي 151 مترًا مربعًا للوحدات الداخلية، وترتفع في وحدات الأدوار الأرضية التي تتمتع بحدائق خاصة فسيحة تصل إلى 220 مترًا مربعًا. أما التاون هاوس فتتراوح مساحاتها المبنية بين 263 مترًا و309 أمتار مربعة، فيما تصل مساحات التوين هاوس إلى 338 مترًا مربعًا، وتبلغ ذروتها في الفيلات المستقلة التي تصل إلى 351 مترًا مربعًا مع حدائق تبلغ 390 مترًا مربعًا.

أنواع الوحدات في Solen North Coast

يُقدّم مشروع سولين الساحل الشمالي تشكيلة حصرية من 43 وحدة فقط موزعة بين أربعة أنواع متميزة:

أولًا: الشاليهات 12 وحدة

وحدات مثالية للأزواج والأسر الصغيرة، بتصميم عصري أنيق يضم 3 غرف نوم و3 حمامات وصالة استقبال وغرفة طعام ومطبخ. تتوفر بتكوينات متعددة؛ وحدات بحديقة خاصة فسيحة في الأدوار الأرضية، ووحدات علوية بإطلالات بحرية مفتوحة.

ثانيًا: التاون هاوس 25 وحدة

الخيار الأوسع انتشارًا في المشروع، يضم 4 غرف نوم و5 حمامات موزعة على ثلاثة طوابق، مع لوبي وصالة استقبال وغرفة طعام ومطبخ، وحديقة خاصة تتراوح بين 85 و242 مترًا مربعًا. يُناسب الأسر المتوسطة والكبيرة الباحثة عن الفسحة والخصوصية.

ثالثًا: التوين هاوس 4 وحدات

وحدات فاخرة بمساحات رحبة تضم 6 غرف نوم موزعة على ثلاثة طوابق، مع حدائق واسعة وتراسات خاصة تُطل على البحر. مثالية للعائلات الكبيرة الباحثة عن أقصى درجات الرقي والخصوصية.

رابعًا: الفيلات المستقلة 2 وحدة فقط

قمة الفخامة والحصرية في سولين الساحل الشمالي، وحدتان فقط بمساحة مبنية تصل إلى 351 مترًا مربعًا وحديقة تبلغ 390 مترًا مربعًا، مع 7 غرف نوم وتصاميم داخلية استثنائية تُحاكي أرقى الفيلات الساحلية عالميًا.

أسعار الوحدات في مشروع سولين الساحل الشمالي

تعكس أسعار سولين الساحل حجم المواصفات الاستثنائية وندرة الوحدات المتاحة في مشروع لا يتجاوز 43 وحدة، مع التشطيب الكامل والتأثيث الجاهز والاستلام الفوري.

الشاليهات

• شاليه
  الوحدة: B-02 | الدور الأرضي
  المساحة المبنية: 152 م² | الحديقة: 220 م²
  3 غرف نوم
  السعر: 48,622,292 جنيه
• شاليه
  الوحدة: B-22 | الدور الثاني
  المساحة المبنية: 151 م²
  3 غرف نوم
  السعر: 40,842,340 جنيه
• شاليه
  الوحدة: B-21 | الدور الثاني
  المساحة المبنية: 156 م²
  3 غرف نوم
  السعر: 42,180,600 جنيه

التاون هاوس

• تاون هاوس
  الوحدة: E-1 | أرضي + طابقين
  المساحة المبنية: 309 م² | الحديقة: 242 م²
  4 غرف نوم
  السعر: 75,518,942 جنيه
• تاون هاوس
  الوحدة: C-1 | أرضي + طابقين
  المساحة المبنية: 280 م² | الحديقة: 196 م²
  4 غرف نوم
  السعر: 67,413,126 جنيه
• تاون هاوس
  الوحدة: C-6 | أرضي + طابقين
  المساحة المبنية: 280 م² | الحديقة: 174 م²
  4 غرف نوم
  السعر: 63,792,622 جنيه
• تاون هاوس
  الوحدة: E-2 | أرضي + طابقين
  المساحة المبنية: 294 م² | الحديقة: 111 م²
  4 غرف نوم
  السعر: 63,494,748 جنيه
• تاون هاوس
  الوحدة: E-3 | أرضي + طابقين
  المساحة المبنية: 294 م² | الحديقة: 111 م²
  4 غرف نوم
  السعر: 63,435,941 جنيه
• تاون هاوس
  الوحدة: E-4 | أرضي + طابقين
  المساحة المبنية: 294 م² | الحديقة: 111 م²
  4 غرف نوم
  السعر: 63,318,373 جنيه
• تاون هاوس
  الوحدة: C-4 | أرضي + طابقين
  المساحة المبنية: 263 م² | الحديقة: 85 م²
  4 غرف نوم
  السعر: 55,450,956 جنيه

التوين هاوس

• توين هاوس
  الوحدة: G-1 | أرضي + طابقين
  المساحة المبنية: 338 م² | الحديقة: 258 م²
  6 غرف نوم
  السعر: 123,165,000 جنيه
• توين هاوس
  الوحدة: G-2 | أرضي + طابقين
  المساحة المبنية: 333 م² | الحديقة: 280 م²
  6 غرف نوم
  السعر: 128,520,000 جنيه

الفيلا المستقلة

• فيلا مستقلة
  الوحدة: S-2 | أرضي + طابقين
  المساحة المبنية: 351 م² | الحديقة: 390 م²
  7 غرف نوم
  السعر: 250,000,000 جنيه

نظام السداد والتشطيب في سولين الساحل

تُقدّم الشركة المطورة لـ Solen North Coast نظام سداد واضحًا ومريحًا يجعل الامتلاك في متناول الباحثين عن الفخامة الساحلية الحقيقية. ما يُميّز هذا النظام أن المشتري يستلم وحدته فورًا بتشطيب فاخر كامل وأثاث جاهز، مما يعني أن العائد الإيجاري يبدأ من أول صيف بعد الشراء مباشرةً، دون أي تأخير أو تكاليف تشطيب إضافية.

• 30% دفعة أولى من إجمالي قيمة الوحدة
• 70% المتبقية على أقساط متساوية خلال 3 سنوات
• استلام فوري تشطيب فاخر كامل ومفروشة جاهزة للسكن

الخدمات والمرافق في سولين الساحل الشمالي

يُوفّر مشروع سولين الساحل الشمالي منظومة خدمات فندقية متكاملة ترتقي بتجربة الإقامة إلى مستوى لا مثيل له على الساحل الشمالي المصري:

• شاطئ خاص مجهّز بالكامل وحصري لسكان المشروع فقط
• مارينا يخوت لعشاق الإبحار وركوب البحر
• شقق فندقية (Serviced Apartments) بخدمات فندقية كاملة
• مطاعم على الواجهة البحرية لتجربة طعام راقية مع إطلالة مباشرة على البحر
• حمامات سباحة متعددة موزعة في أرجاء المشروع
• بوابة إلكترونية وأنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة
• مواقف سيارات خاصة لكل وحدة
• عربات جولف للتنقل داخل المشروع بسهولة ومرونة
• مركز كونسيرج لتلبية كافة احتياجات السكان اليومية
• قوارب ويخوت خاصة متاحة لسكان المشروع

تطبيق سكان سولين الساحل

يتميز سولين الساحل الشمالي بتطبيق ذكي مخصص لسكانه يُتيح إدارة جميع جوانب الحياة داخل المجمع بسهولة تامة من الهاتف، ويشمل:

• إدارة الملف الشخصي وتفاصيل الوحدة وطرق الدفع
• حجز عربات الجولف والقوارب والخدمات بضغطة زر
• طلب خدمات التنظيف والغسيل ورعاية الأطفال
• إدارة تأجير الوحدة ومتابعة الإيرادات الإيجارية
• متابعة تحديثات المجتمع والأحداث والإشعارات الفورية
• تتبع حالة الطلبات والخدمات في الوقت الفعلي

مميزات الاستثمار في مشروع سولين الساحل الشمالي

يُجسّد Solen North Coast فرصة استثمارية نادرة تجمع بين الاستمتاع والعائد المادي في آنٍ واحد:

• استلام فوري بتشطيب كامل ومفروش العائد الإيجاري يبدأ من أول موسم صيفي فور الشراء
• 43 وحدة فقط ندرة استثنائية تضمن ارتفاعًا مستمرًا في قيمة الوحدة على المدى البعيد
• موقع الكيلو 95 داخل مارينا 5 من أكثر مواقع الساحل الشمالي طلبًا بالقرب من ريكسوس وأبراج العالمين
• إطلالة بحرية بانورامية من الجانبين لجميع الوحدات دون استثناء
• خدمة إدارة التأجير عبر التطبيق تُحقق دخلًا إيجاريًا منتظمًا دون أي مجهود من المالك
• تنوع الوحدات بين الشاليه والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلا
• ارتفاع مستمر في قيم العقارات بمنطقة الكيلو 95 خاصةً في مناطق المارينا الراقية

عيوب سولين الساحل الشمالي

الموضوعية تقتضي الإشارة إلى بعض النقاط التي ينبغي أخذها بعين الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء في سولين الساحل الشمالي:

• الموسمية يرتفع الإقبال صيفًا ويتراجع في باقي الفصول، مما يُؤثر على معدل إشغال الوحدات المؤجرة خارج الموسم
• المسافة من القاهرة الكيلو 95 يعني رحلة تتراوح بين ساعة ونصف وساعتين، وهو ما قد يُقيّد الاستخدام الأسبوعي لبعض الملاك
• محدودية الوحدات 43 وحدة فقط يعني أن فرص الاختيار محدودة وقد تنفد سريعًا
• الدفعة الأولى 30%  أعلى نسبيًا مقارنةً ببعض المشاريع التي تبدأ من 10%، وهو ما يستلزم سيولة مالية أعلى عند التعاقد
• التكاليف التشغيلية الخدمات الفندقية المتكاملة قد تُرتّب رسوم إدارة وصيانة سنوية ينبغي احتسابها ضمن معادلة العائد الاستثماري

شركة ميركون للتطوير العقاري

شركة ميركون للتطوير العقاري (Mercon Developments) هي الشركة المطورة لسولين الساحل الشمالي، وتُعدّ واحدة من أبرز وأقوى الكيانات العقارية في السوق المصري. تأسست ميركون عام 2019 كشركة تطوير عقاري، إلا أنها تستند إلى خبرة إنشائية تمتد لأكثر من 15 عامًا في السوق المصري، تمكّنت خلالها من تنفيذ أكثر من 70 مشروعًا مختلفًا وتسليم أكثر من 840 وحدة بين السكنية والتجارية والإدارية والطبية والساحلية.
تتميز ميركون بشراكة استراتيجية مع شركة هندسة البناء الحكومية الصينية، مما يمنحها قدرة إنشائية استثنائية وقدرة على تنفيذ المشاريع الضخمة بمعايير دولية رفيعة. يقود الشركة المهندس أحمد امبابي رئيس مجلس الإدارة، صاحب خبرة واسعة في الإنشاءات والتطوير العقاري بالتجمع الخامس، إلى جانب العضو المنتدب المهندس سامر صاحب شركة Sam Mix المتخصصة في البناء والتشييد.

من أبرز أعمال شركة ميركون العقارية:

• كمبوند نوراي القاهرة الجديدة
• مول G7 القاهرة الجديدة
• بافو تاور العاصمة الإدارية الجديدة
• برج أيكونيك تاور العاصمة الإدارية
• مشروع سولين الساحل الشمالي