كمبوند لا كولينا الشيخ زايد la colina zayed واحدة من أحدث المشروعات السكنية الفاخرة في منطقة الشيخ زايد بمدينة السادس من أكتوبر، يتميز الكمبوند بتصميماته المعمارية العصرية ومرافقه الراقية، وبموقعه الاستراتيجي على طريق إسكندرية الصحراوي، فيما تمثل المساحات الخضراء الشاسعة والمسطحات المائية عنصر جمالي أصيل يجعله وجهة مثالية للباحثين عن حياة سكنية هادئة ومترفة.
يوفر La Colina Zayed مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق بمختلف المساحات والدوبلكس ووحدات التوين هاوس، على أرض تبلغ مساحتها 20 فدان، مما يمنح السكان الخصوصية الكاملة والرفاهية المطلوبة، وتعكس تصميمات الوحدات التفاصيل المدروسة التي تلبي احتياجات مختلف أنماط الحياة.
يمنح كمبوند لا كولينا ساكنيه فرصة العيش بعيدا عن صخب المدينة مع سهولة الوصول إلى أهم المناطق في القاهرة والمدن المجاورة، وتتضافر المرافق والخدمات المتكاملة لتضمن بيئة آمنة ومريحة طوال العام.
يقدم لا كولينا زايد تجربة استثنائية للحياة الفاخرة الهادئة في قلب مدينة الشيخ زايد، اكتشف كل التفاصيل الآن.
موقع كمبوند لا كولينا الشيخ زايد
اختارت شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري موقع استراتيجي متميز لكمبوند لا كولينا الشيخ زايد في قلب منطقة الشيخ زايد، إذ يقع المشروع على طريق إسكندرية الصحراوي بالقرب من وصلة دهشور، مما يجعله على مسافة قريبة من أبرز المحاور والطرق الرئيسية في الجيزة والقاهرة، ولا يقتصر الأمر على سهولة التنقل فحسب، بل يعني أيضا قرب المشروع من مراكز التسوق والخدمات والمناطق الترفيهية التي يحتاجها السكان في حياتهم اليومية.
يُضاف إلى ذلك أن منطقة الشيخ زايد تحديدا تتمتع بطابع مميز يجمع بين الهدوء والبُعد عن الازدحام من ناحية، وتوافر كل مقومات الحياة العصرية من ناحية أخرى، وهو ما يجعل الإقامة في كمبوند لا كولينا خيار يصعب تجاوزه لمن يبحث عن التوازن المثالي بين الراحة وسهولة التنقل.
الأماكن القريبة من La Colina Zayed
يتمتع كمبوند لا كولينا الشيخ زايد La Colina Zayed بموقع محوري يربطه بأهم المعالم والطرق في المنطقة، فلن تضطر للسفر مسافات طويلة للوصول إلى وجهاتك اليومية سواء كانت عملا أو تسوق أو ترفيه، يكفي أن تعرف أن معظم المناطق الحيوية لا تبعد عنك سوى دقائق معدودة، وتشمل أبرز الأماكن القريبة من المشروع:
- طريق إسكندرية الصحراوي والطريق الدائري وطريق السويس على بُعد 5 دقائق فقط.
- وصلة دهشور على بُعد 8 دقائق.
- محور 26 يوليو على بُعد 10 دقائق.
- مول أركان على بُعد 10 دقائق.
- مول مصر على بُعد 15 دقيقة.
- منطقة المهندسين على بُعد 25 دقيقة.
- مطار سفنكس الدولي.
- ميدان جهينة والنادي الأهلي.
- هايبر وان ومول العرب وهايبر وان زايد.
- مزار مول ومديرية أمن الجيزة الجديدة.
التصميم المعماري لا كولينا كابيتال هيلز العقارية
انطلقت شركة كابيتال هيلز في تصميم كمبوند La Colina Zayed من رؤية واضحة: توفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الهدوء والخصوصية والخدمات العصرية في آن واحد، واسم لا كولينا نفسه مستوحى من الإيطالية ويعني التلة، وهو ما يعكس الفكرة التصميمية للمشروع القائمة على الارتفاع عن محيطه لمنح ساكنيه إطلالات بانورامية واسعة وإحساس حقيقي بالتميز، لتحقيق هذه الرؤية، تعاونت الشركة مع نخبة من أبرز الاستشاريين المعماريين، في مقدمتهم المهندس ياسر البلتاجي وشركته YBA إلى جانب شركة HAFEZ، وكلاهما من أبرز الأسماء في مجال التصميم العقاري الفاخر في مصر.
تُرجمت هذه الرؤية على أرض الواقع في مشروع يضم 18 عمارة سكنية توفر ما يقرب من 500 وحدة سكنية فاخرة، وقد صُممت المباني على ثلاثة مستويات ارتفاع تتراوح بين 18 و22 و26 متر لضمان إطلالات بانورامية متنوعة لجميع الوحدات على المساحات الخضراء وأفق المدينة، أما توزيع المساحة فجاء لصالح السكان، إذ خصص 18% فقط من المساحة الإجمالية للمباني والإنشاءات، فيما احتضنت النسبة الباقية المساحات الخضراء والمرافق والخدمات المتكاملة التي تُميز المشروع وتجعله أكثر من مجرد كمبوند سكني.
مشروعات أكتوبر تتمتع بتصميمات أنيقة وعصرية، يمكنك التعرف على كل تفاصيل أبراج زيد الشيخ زايد، التي تقدم أفضل تجربة معيشية في أكتوبر.
مساحة مشروع لا كولينا الشيخ زايد
تمتد مساحة كمبوند لا كولينا الشيخ زايد la colina zayed على 20 فدان وزعت بعناية لتحقيق أقصى استفادة ممكنة لسكانه، إذ حرصت الشركة المطورة على ألا تكون المساحة مجرد أرقام على الورق، بل بيئة معيشية متكاملة تشعر فيها بالاتساع والخصوصية في كل مكان، وعلى خلاف كثير من المشروعات التي تُخصص الجزء الأكبر من مساحتها للمباني، آثرت كابيتال هيلز أن يكون الكمبوند مساحة خضراء بامتياز، يعيش فيها السكان وسط الطبيعة لا بجانبها.
حرصت الشركة المطورة على تخصيص النسبة الأكبر من المساحة الإجمالية للمساحات الخضراء والمنتزهات والحدائق، بينما لم تتجاوز نسبة المباني والإنشاءات 18% من إجمالي المساحة، وهو ما يعني أن كل وحدة في المشروع تطل على مشهد طبيعي خلاب بدلا من جدران الجيران، وتضمن هذه الفلسفة التصميمية للسكان هدوء حقيقي وخصوصية نادرة يصعب إيجادها في معظم مشروعات المنطقة.
أنواع الوحدات السكنية في لا كولينا الشيخ زايد
صُممت وحدات كمبوند لا كولينا الشيخ زايد لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من السكان والمستثمرين، سواء كنت تبحث عن شقة عصرية مناسبة للمعيشة اليومية أو وحدة فاخرة ذات مساحة رحبة، وراعى المصممون في توزيع الوحدات أن تحظى كل وحدة بإطلالة مميزة وتهوية طبيعية جيدة، مع ضمان الخصوصية التامة لكل طابق، وتتنوع الخيارات المتاحة على النحو التالي:
- شقة غرفة واحدة: تبدأ مساحتها من 100 متر مربع.
- شقة غرفتين: تتراوح مساحتها بين 106 متر مربع و116 متر مربع.
- شقة 3 غرف: تتراوح مساحتها بين 142 متر مربع و156 متر مربع.
- شقة 4 غرف: تتراوح مساحتها بين 170 متر مربع و204 متر مربع.
- دوبلكس: تبدأ مساحتها من 235 متر مربع.
خدمات ومرافق مشروع لا كولينا زايد الجديدة
لم تكتفِ شركة كابيتال هيلز بتقديم وحدات سكنية راقية، بل حرصت على أن يكون كمبوند لا كولينا الشيخ زايد مجتمع متكامل لا يحتاج ساكنه للخروج منه لقضاء احتياجاته اليومية، وتنوعت الخدمات والمرافق داخل المشروع لتشمل الجانب الرياضي والترفيهي والتجاري والصحي والأمني، بما يضمن لكل فرد من أفراد الأسرة ما يلبي احتياجاته ويرتقي بجودة حياته اليومية، وتتمثل أبرز هذه الخدمات في:
- حمامات سباحة متعددة للكبار والأطفال بمساحات متفاوتة توفر أجواء استرخاء وترفيه على مدار العام.
- مركزان تجاريان يضمان محلات متنوعة ومطاعم ومقاهي، لتجربة تسوق وترفيه متكاملة دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
- نادٍ صحي متكامل يشمل صالة لياقة بدنية مجهزة بأحدث الأجهزة، إلى جانب خدمات السبا والجاكوزي والساونا لتجربة استرخاء فاخرة.
- ملاعب رياضية متنوعة تشمل كرة القدم وكرة السلة والإسكواش، لتلبية احتياجات محبي الرياضة من مختلف الأعمار.
- مسارات للركض وركوب الدراجات مصممة وسط المساحات الخضراء لمن يفضل ممارسة الرياضة في أجواء طبيعية هادئة.
- منطقة ترفيهية للأطفال (Kids Area) مجهزة بألعاب آمنة ومتنوعة تحت إشراف متخصص.
- خدمات طبية متكاملة تشمل عيادات وصيدليات داخل الكمبوند مع خدمة توصيل لجميع الوحدات.
- نظام أمان متكامل يعمل على مدار الساعة، يشمل كاميرات مراقبة متطورة وفريق حراسة متخصص في جميع أرجاء الكمبوند.
- خدمات صيانة ونظافة يومية للحفاظ على جمالية الكمبوند وضمان بيئة معيشية نظيفة ومنظمة.
- مواقف سيارات حديثة ومؤمنة بالكامل توفر راحة بال لجميع السكان.
- مساحات خضراء وحدائق تشكل الجزء الأكبر من المشروع وتمنح السكان أجواء طبيعية نادرة وسط المدينة.
يمكنك التعرف على كل مشروعات مدينة أكتوبر من خلال موقعنا، ويعد كمبوند ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر من أهم مشروعات أكتوبر السكنية الفاخرة.
أسعار كمبوند لا كولينا الشيخ زايد
يشهد السوق العقاري تغيرات متسارعة في الأسعار، وفي ظل هذه التغيرات تبدأ أسعار وحدات كمبوند لا كولينا من 9,000,000 جنيه مصري كحد أدنى، وهو سعر تنافسي قياسا بحجم المزايا والخدمات التي يوفرها المشروع، وتجدر الإشارة إلى أن أسعار العقارات في منطقة الشيخ زايد في ارتفاع مستمر مدفوعة بالطلب المتزايد والتطوير العمراني المتسارع في المنطقة، مما يجعل الحجز المبكر قرار استثماري ذكي يضمن لك السعر الأفضل قبل أي تعديلات مستقبلية.
أنظمة السداد في لا كولينا الشيخ زايد
وفرت شركة كابيتال هيلز أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الفئات وتجعل امتلاك وحدتك في كمبوند لا كولينا الشيخ زايد أمر في متناول اليد دون الحاجة لضخ كامل المبلغ مرة واحدة، وقد حرصت الشركة على أن تكون هذه الأنظمة خالية من أي أعباء إضافية، وتتمثل أبرزها في:
- مقدم 10% من قيمة الوحدة والتقسيط على 8 سنوات بدون فوائد.
- جدية حجز 50,000 جنيه قابلة للاسترداد عند التعاقد.
- تسليم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
مميزات الاستثمار في كمبوند لا كولينا
يجمع كمبوند لا كولينا الشيخ زايد بين عوامل عدة تجعله خيار استثماري متميز في سوق العقارات المصري، سواء كنت تبحث عن مسكن دائم أو عقار يحقق لك عائد مجزي على المدى البعيد. ومن أبرز هذه المميزات:
- الموقع الاستراتيجي: يقع على طريق إسكندرية الصحراوي في قلب منطقة الشيخ زايد، على مقربة من أهم المحاور والطرق الرئيسية التي تربطه بكل مناطق القاهرة الكبرى، وهو ما يرفع من القيمة الإيجارية والبيعية للوحدات على المدى الطويل.
- تنوع المساحات: تبدأ من 100 م² وتصل إلى ما يزيد على 235 م² بأنواع متعددة تشمل الشقق والدوبلكس والتوين هاوس، مما يتيح للمستثمر استهداف شرائح مختلفة من المستأجرين أو المشترين عند إعادة البيع.
- أسعار تنافسية بتقسيط مريح: تبدأ من 9 مليون جنيه بمقدم 10% فقط والتقسيط على 8 سنوات بدون فوائد، مما يجعل العبء المالي على المستثمر في حدوده الدنيا مقارنةً بالعائد المتوقع.
- تصميم معماري راقٍ: بتوقيع المهندس ياسر البلتاجي وشركتي YBA وHAFEZ، مما يضمن جودة تنفيذ عالية تنعكس على القيمة السوقية للوحدة وتجعلها أكثر جاذبية في سوق إعادة البيع.
- كثافة بنائية منخفضة: 18% فقط من المساحة مخصصة للمباني، مما يعني بيئة هادئة وخضراء تزيد من الطلب على الوحدات وترفع من قيمتها الاستثمارية.
- العائد الاستثماري المتوقع: الطلب المتزايد على الوحدات السكنية في منطقة الشيخ زايد مدعوم بشُح الأراضي المتاحة للتطوير يجعل إعادة بيع الوحدة أو تأجيرها مصدر دخل مضمون ومتنام على مر السنين.
يقدم كمبوند باديا بالم هيلز تجربة معيشية متكاملة في مدينة قائمة بذاتها بقلب 6 أكتوبر، اكتشف كل التفاصيل الآن.
عيوب كمبوند لا كولينا الشيخ زايد
قد يرى بعض العملاء أن أسعار وحدات مشروع لا كولينا زايد الجديدة مرتفعة نسييا مقارنة ببعض مشروعات المنطقة، وهو أمر مفهوم في ظل التغيرات المتسارعة في السوق العقاري، وغير أن نظام السداد المرن الذي تقدمه شركة كابيتال هيلز بمقدم 10% فقط والتقسيط على 8 سنوات بدون فوائد يجعل امتلاك الوحدة في متناول شريحة أوسع من العملاء، مما يحول هذه النقطة من عائق إلى فرصة استثمارية حقيقية يصعب تجاهلها.
نبذة عن شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري
تأسست شركة كابيتال هيلز للتنمية والاستثمار العقاري عام 2015، ومنذ انطلاقتها نجحت في بناء سمعة راسخة في سوق التطوير العقاري المصري بفضل التزامها بالجودة والدقة في التنفيذ واهتمامها بأدق التفاصيل في جميع مشروعاتها، تنتهج الشركة رؤية واضحة تقوم على تقديم مشروعات متعددة الاستخدامات تكون ملاذ حقيقي لكل من يطمح في الحياة الكريمة والاستثمار الآمن في آن واحد.
عملت الشركة في مناطق متعددة تشمل أكتوبر والقاهرة الجديدة والساحل الشمالي وبعض المحافظات الأخرى، وحققت نسب مبيعات مرتفعة تعكس ثقة العملاء المتزايدة في منتجاتها ومستوى التنفيذ الذي تقدمه ويُعد كمبوند لا كولينا الشيخ زايد التاج الأحدث في مسيرة الشركة، إذ يجسد خلاصة خبراتها ورؤيتها في تقديم نموذج سكني متكامل يرتقي بمستوى الحياة لساكنيه.
سابقة أعمال شركة كابيتال هيلز العقارية
- كمبوند لايف هيلز أكتوبر.
- مول بارك يارد أكتوبر.
- مول وين بلازا أكتوبر.
- مول 9 Complex العاصمة الإدارية.
- مشروع بوينت العاصمة الإدارية.
- حراسة وافراد امن
- كاميرات مراقبة
- مركز تجاري
- منطقة خاصة بالاطفال
- نادي صحي و رياضي
- نادي اجتماعي
- نافورات مياه
- حمامات سباحة
- جراج خاص
- مطاعم وكافيهات
شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري
جدول المحتويات
مشاريع مشابهة
