كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس District 5 New Cairo اسعار 2026

كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس District 5 New Cairo يتصدر المشهد العقاري في شرق القاهرة كواحد من أبرز المشروعات السكنية المتكاملة التي أعادت تعريف مفهوم الحياة العصرية داخل التجمع الخامس، حيث يتميز بموقع استراتيجي على مقربة من شارع التسعين الرئيسي، مما يمنح السكان سهولة في الوصول إلى أهم المحاور الحيوية والخدمات الأساسية في وقت قياسي، ويعزز من قيمته الاستثمارية على المدى الطويل.

يمتد كمبوند ديستريكت 5 على مساحة ضخمة تبلغ 268 فدان، تم تخطيطها بعناية لتوفير مجتمع متكامل بين السكن والعمل والخدمات والترفيه داخل بيئة واحدة، حيث يضم المشروع وحدات سكنية متنوعة المساحات والتصميمات، إلى جانب مناطق إدارية وتجارية متكاملة، بما يمنح العملاء حرية اختيار ما يناسب احتياجاتهم سواء للسكن أو الاستثمار في واحدة من أهم مناطق القاهرة الجديدة.

وتبدأ أسعار الوحدات في ديستريكت 5 التجمع الخامس من حوالي 12,000,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد مرنة تتيح تسهيلات كبيرة في الدفع، مما يجعل امتلاك وحدة داخل المشروع فرصة استثمارية قوية.

انتهز الفرصة الان وامتلك وحدتك داخل ديستريكت 5 من مراكز العقارية.

لماذا سُمي مشروع ديستريكت 5 بهذا الاسم؟

تم إطلاق اسم ديستريكت 5 ليعكس رؤية عمرانية حديثة تقوم على تقسيم المشروع إلى خمس تجارب رئيسية داخل مجتمع واحد، بحيث يقدم أسلوب حياة متكامل داخل بيئة واحدة دون الحاجة للتنقل خارج حدود الكمبوند.

ويُشير اسم District 5 إلى وجود خمس مناطق أساسية داخل المشروع، لكل منها وظيفة محددة تشمل السكن، والعمل، والخدمات، والترفيه، والمساحات التجارية، مع ارتباطها ببعضها بشكل سلس يضمن سهولة الحركة داخل الكمبوند وتوفير تجربة معيشية متوازنة تعتمد على الراحة والخصوصية.

موقع ديستريكت 5 التجمع الخامس

يتمتع كمبوند ديستريكت 5 بموقع استراتيجي مميز داخل القاهرة الجديدة، حيث يقع على مقربة من شارع التسعين الرئيسي، مما يمنحه سهولة في الوصول إلى أهم المحاور والطرق الحيوية في المنطقة، ويضعه في قلب واحدة من أكثر المناطق نموا وحيوية داخل شرق القاهرة، مع توفير بيئة سكنية هادئة بعيدة عن الازدحام.

كما يحقق كمبوند ديستريكت فايف توازن مثالي بين القرب من الخدمات الحيوية والتمتع بالخصوصية، حيث يتيح للسكان سهولة الوصول إلى المراكز التجارية والإدارية والترفيهية في دقائق معدودة، مع الحفاظ على هدوء وخصوصية المجتمع السكني الراقي داخل الكمبوند.

أبرز الاماكن القريبة من District 5 New Cairo

يتسم موقع كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس بقربه من أهم المناطق الحيوية والمحاور الرئيسية في شرق القاهرة، مما يمنح السكان سهولة كبيرة في الوصول إلى مختلف الوجهات الخدمية والتعليمية والترفيهية.

• يبعد كمبوند هايتس حوالي 6 دقائق فقط.
• يفصل المشروع دقائق قليلة عن شارع التسعين الجنوبي بما يضمه من خدمات ومدارس وجامعات.
• تقع الجامعة الأمريكية على بُعد 8 دقائق فقط.
• يبعد حي المعادي حوالي 13 دقيقة.
• يمكن الوصول إلى مطار القاهرة الدولي خلال 20 دقيقة.
• يقترب من طريق العين السخنة في مسافة قصيرة، مع سهولة الوصول إلى الساحل.
• يبعد كمبوند مافيدا حوالي 9 دقائق عن ديستريكت 5.
• يقع كمبوند ماونتن فيو آي سيتي على بُعد 16 دقيقة.
• يمكن الوصول إلى مصر الجديدة خلال 30 دقيقة تقريبا.
• بالقرب من كمبوند سراي القاهرة الجديدة.

التخطيط الرئيسي في مشروع ديستريكت 5 مراكز

ماستر بلان والتخطيط الرئيسي في كمبوند ديستريكت فايف القاهرة الجديدة

يعتمد ديستريكت 5 على مفهوم عمراني متكامل يقوم على فكرة 5 Journeys داخل وجهة واحدة، بحيث تم تصميم المشروع ليكون مدينة مصغرة توفر جميع احتياجات الحياة اليومية في مكان واحد دون الحاجة للخروج من الكمبوند.

ويقوم التخطيط العمراني على دمج 5 أنماط حياة رئيسية داخل كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس، تشمل السكن، العمل، التسوق، الترفيه، والحياة الاجتماعية، مع توزيع ذكي للمكونات يحقق سهولة الحركة داخل الكمبوند ويعزز فكرة المشي كوسيلة تنقل أساسية داخل المجتمع.

ويضم الماستر بلان مجموعة من العناصر المتكاملة، من أبرزها:

• مناطق سكنية متنوعة التصميمات والمساحات مع الحفاظ على الخصوصية وتباعد المباني.
• منطقة أعمال Business District توفر مكاتب ومساحات عمل حديثة داخل المشروع.
• منطقة تجارية متكاملة تضم مولات، مطاعم، وكافيهات لخدمة السكان والزوار.
• مناطق ترفيهية ومساحات مفتوحة مخصصة للأنشطة والفعاليات الاجتماعية.
• مسارات مشي ودراجات تربط جميع أجزاء المشروع لتعزيز أسلوب حياة صحي ونشط.
• مساحات خضراء واسعة موزعة بشكل مدروس لتوفير بيئة هادئة ومتوازنة بصري ووظيفي.
• تصميم يعتمد على تقليل الاعتماد على السيارات داخل كمبوند ديستريكت 5 التجمع وجعل معظم الخدمات على مسافة سير قصيرة.

التصميم المعماري في كمبوند District 5 التجمع الخامس

استلهم تصميم كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس مفهومه العمراني من أحدث المدارس التخطيطية الحديثة التي تركز على الدمج بين الحياة الحضرية المتكاملة والخصوصية الهادئة، حيث تم توظيف الفكرة الأوروبية في التخطيط العمراني بطريقة عصرية تتناسب مع طبيعة القاهرة الجديدة واحتياجات السكان.

ويظهر هذا الطابع في توزيع الكتل السكنية والمساحات المفتوحة، حيث يعتمد التصميم على واجهات حديثة بلمسات أنيقة وخامات عالية الجودة، مع مراعاة الإضاءة الطبيعية وتناسق الألوان بما يعكس إحساس بالراحة البصرية، وذلك وفقا للتخطيط العمراني في البوسكو سيتي مدينة المستقبل.

كما يرتكز التخطيط الداخلي ديستريكت فايف القاهرة الجديدة على تنظيم حركة السيارات والمشاة بشكل ذكي، بحيث تقل الكثافة المرورية داخل المناطق السكنية، مع تخصيص مسارات هادئة للمشي والدراجات، إلى جانب انتشار المساحات الخضراء واللاندسكيب والنقاط الجمالية في مختلف أنحاء الكمبوند، مما يمنح المشروع طابع متوازن بين العملية والرقي المعماري.

مساحة مشروع ديستريكت 5 التجمع الخامس

يقع ديستريكت 5 التجمع الخامس على مساحة تبلغ 268 فدان، مما يجعله من أكبر المشروعات العمرانية المتكاملة في القاهرة الجديدة، وقد تم استغلال هذه المساحة بشكل مدروس يعكس فلسفة تعتمد على جودة الحياة والخصوصية بدلا من الكثافة البنائية.

وجاء توزيع المساحة داخل مشروع ديستريكت فايف كالتالي تم تخصيص النسبة الأكبر من الأرض للمساحات المفتوحة والحدائق واللاندسكيب والممرات، إلى جانب البحيرات الصناعية والمناطق الترفيهية، بينما تشغل المباني السكنية والتجارية نسبة أقل من إجمالي المساحة، بما يضمن بيئة سكنية منخفضة الكثافة تمنح إحساس دائما بالراحة والتهوية والإطلالات المفتوحة في جميع أنحاء الكمبوند.

يمكنك التعرف ايضا على كمبوند هاب تاون مدينة المستقبل احدث مشاريع حسن علام للتطوير العقاري لعام 2026

مساحة وحدات كمبوند district 5 new cairo

تتنوع الوحدات السكنية في كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس بين شقق، بينتهاوس، فلل، وتاون هاوس، مما يمنح العملاء حرية الاختيار بين أنماط معيشية متعددة تناسب أذواقهم واحتياجاتهم، وقد تم تصميم هذه الوحدات بعناية فائقة لتجمع بين الفخامة والراحة، مع مساحات مدروسة تحقق أقصى استفادة من كل متر مربع، وتتوفر الوحدات بمساحات متنوعة لتلبية متطلبات مختلف العملاء الراغبين في امتلاك وحدات مميزة، حيث جاءت مساحة وحدات ديستريكت فايف على النحو التالي:

• الشقق بغرفة واحدة: تبدأ مساحتها من 69 متر مربع.
• الشقق بغرفتين: تبدأ مساحتها من 125 متر مربع.
• الشقق بثلاث غرف: تبدأ مساحتها من 160 متر مربع.
• الفلل المستقلة (Stand Alone): تبدأ مساحتها من 215 متر مربع.
• فلل التوين هاوس: تضم 4 غرف، وتبدأ مساحتها من 257 متر مربع.
• فلل التاون هاوس: تضم 3 غرف، وتبدأ مساحتها من 273 متر مربع.
• فلل الميدل تاون: مكونة من 3 غرف، وتبدأ مساحتها من 219 متر مربع.

للحصول على البرشور الخاص بـ كمبوند ديستريكت 5، يمكنك التواصل معنا.

أبرز الخدمات والمرافق لمشروع ديستريكت 5 القاهرة الجديدة

إذا كنت تبحث عن الرفاهية والاستجمام في أرقى صورها، فإن امتلاك وحدة داخل كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس يمنحك أسلوب حياة متكامل بين الراحة والفخامة، بفضل ما يقدمه من خدمات ومرافق أساسية وترفيهية متكاملة لا غنى عنها، لتعيش تجربة سكنية استثنائية مليئة بالراحة والهدوء، ومن أبرز هذه الخدمات:

• مول تجاري فاخر: يضم ديستريكت مول الضخم الذي يحتوي على أشهر الماركات العالمية والمحلية، لتلبية كافة احتياجات السكان من مختلف السلع في مكان واحد.
• خدمات الصيانة والتنظيف: طاقم متخصص مجهز بأحدث التقنيات والمعدات لتقديم خدمات تنظيف وصيانة عالية الجودة، مما يضمن استمرار جمال ورونق المكان.
• مساحات خضراء شاسعة: تغطي مساحة كبيرة وتطل عليها جميع الوحدات والمباني، مما يوفر بيئة صحية تساعد على الاسترخاء والتخلص من الضغوط اليومية.
• حمامات سباحة وبحيرات صناعية: متعددة الأشكال والأحجام موزعة بعناية داخل كمبوند ديستريكت 5، لتناسب جميع الأعمار، مع تخصيص حمامات سباحة للسيدات لضمان الخصوصية.
• كافيهات ومطاعم راقية: ساحات واسعة تضم مطاعم وكافيهات عالمية تقدم أشهى الأطباق والمشروبات من مختلف المطابخ العالمية.
• كيدز إريا: مناطق مخصصة للأطفال مزودة بحدائق وملاهي آمنة تناسب كافة الأعمار، لتوفير بيئة لعب ممتعة وآمنة.
• جيم وسبا فاخران: مزودان بأحدث المعدات الرياضية والتجهيزات العالمية لعشاق الرياضة، إلى جانب السبا والجاكوزي لمزيد من الاسترخاء والرفاهية.
• كلوب هاوس: مساحة كبيرة مخصصة للترفيه والأنشطة الاجتماعية، تمنح السكان أجواء مميزة من المتعة والتواصل.
• أمن وحراسة على مدار الساعة: فريق أمني محترف متواجد 24 ساعة، مع كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية لضمان أعلى مستويات الأمان.
• ملاعب رياضية متكاملة: تضم مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية المناسبة لجميع الأعمار، من كرة القدم إلى التنس وغيرها.
• مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات: مسارات واسعة لمحبي الرياضة والأنشطة الخارجية في أجواء طبيعية خلابة.
• جراجات خاصة: مساحات واسعة لركن السيارات، تمنع الازدحام وتضمن سهولة الحركة داخل الكمبوند.
• صيدليات ومراكز طبية متكاملة: عيادات في مختلف التخصصات وصيدليات تعمل على مدار الساعة لتوفير الرعاية الصحية الشاملة للسكان.

اسعار كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس

حرصت شركة مراكز للتطوير العقاري، المطوّر لكمبوند ديستريكت 5 على تقديم وحدات سكنية مدروسة تلبي احتياجات مختلف العملاء، مع توفير تنوع كبير في المساحات وأنواع الوحدات بما يناسب السكن والاستثمار، وجاءت هذه السياسة في إطار سعي الشركة إلى منح العملاء خيارات متعددة ومرنة تسهل عملية التملك داخل المشروع، مع الحفاظ على مستوى راقى من الجودة والتصميم والخدمات.

وتبدأ أسعار الوحدات داخل ديستريكت 5 من حوالي 12,000,000 جنيه مصري، مع اختلاف السعر حسب مساحة الوحدة ونوعها وموقعها داخل المشروع.

وحرصا منا في بروبرتي ايجي نرشح لك واحدة من أفضل شركة الريدي جروب للتطوير العقاري، كمبوند ازار التجمع الخامس واحدة من أهم مشاريع التجمع الخامس، الذى تتمتع بتنوع في الوحدات السكنية مع خطط سداد تمتد الى سنتين.

أنظمة السداد في District 5 New Cairo

ولتعزيز فرص التملك داخل كمبوند ديستريكت 5 القاهرة الجديدة، حرصت شركة مراكز للتطوير العقاري على تقديم أنظمة حجز وسداد مرنة وميسّرة للغاية، تم تصميمها بعناية لتناسب مختلف فئات العملاء سواء الباحثين عن سكن فاخر أو فرص استثمارية مميزة، وذلك بهدف تقليل أي أعباء مالية وتسهيل خطوة التملك داخل واحد من أهم مشروعات القاهرة الجديدة، وقد جاءت خطط السداد لتمنح العملاء حرية اختيار الطريقة الأنسب لهم، مع توفير مرونة كبيرة في الدفع على فترات ممتدة، حيث تشمل:

• دفع 20% مقدم تعاقد من إجمالي قيمة الوحدة.
• سداد 8% بعد 3 أشهر من الحجز، مع إضافة 4% أخرى لاحقا وفقا لنظام الدفع.
• الوحدات الإدارية بمقدم يبدأ من 10% مع إمكانية التقسيط حتى 5 سنوات كاملة.
• توفير نظام تقسيط مرن يصل إلى 4 سنوات بدون فوائد لتسهيل عملية السداد.
• يبدأ حجز الوحدات السكنية من 100,000 جنيه مصري، بينما يبدأ حجز الفلل من 200,000 جنيه مصري.
• إمكانية استلام الوحدات بنظام نصف تشطيب أو تشطيب كامل حسب رغبة العميل واحتياجاته، بما يتيح مرونة أكبر في التصميم الداخلي والتجهيزات.

للتعرف على أحدث الاسعار وخطط الدفع داخل ديستريكت 5 مراكز، يمكنك التواصل معنا.

مميزات الاستثمار في كمبوند ديستريكت 5

يُعد كمبوند ديستريكت فايف التجمع الخامس واحدة من أبرز المشاريع السكنية الفاخرة في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين التخطيط العمراني المتميز والموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة، مما يمنح سكانه أسلوب حياة راقى ومتكامل، ومن أبرز هذة المميزات فيما يلي:

• الموقع الاستراتيجي: يتميز المشروع بموقعه الفريد على طريق السخنة في قلب القاهرة الجديدة، مع سهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية، والطرق الرئيسية، والجامعات، والمناطق الخدمية.
• المساحة الواسعة: يمتد على مساحة شاسعة تتخللها المساحات الخضراء الرائعة والبحيرات الصناعية، مما يضيف للمكان جمالًا طبيعيًا وراحة بصرية لا مثيل لها.
• الوحدات المتنوعة: يضم كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس باقة واسعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق، البنتهاوس، التاون هاوس، والفلل، بمساحات وتصميمات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات وأنماط الحياة.
• الأسعار التنافسية: يقدم أسعار جذابة مقارنة بالموقع والخدمات، مع توفير أنظمة سداد مرنة تمنح العملاء فرصة التملك بسهولة وراحة.
• الخدمات والمرافق المتكاملة: يضم الكمبوند مول تجاري فاخر، مناطق ترفيهية، مطاعم وكافيهات عالمية، مساحات خضراء، مسارات للمشي وركوب الدراجات، نوادي رياضية، حمامات سباحة متنوعة، مناطق مخصصة للأطفال، مراكز طبية وصيدليات، وأمن وحراسة على مدار الساعة.
• العائد الربحي الكبير: يتمتع المشروع بقيمة استثمارية عالية بفضل موقعه المتميز، وتصميمه العصري، والخدمات الراقية التي تزيد من جاذبيته في السوق العقاري.
• تنفيذ وتشغيل من مطور عقاري موثوق: من تطوير شركة مراكز للتطوير العقاري، إحدى الشركات الرائدة ذات السجل الحافل بالمشروعات الناجحة داخل مصر وخارجها.

يمكنك الاستثمار ايضا في بلوم فيلدز مدينة المستقبل، واحدة من افضل مشاريع المستقبل سيتي من تطوير شرطة تطوير مصر العقارية التى يتمتع باسعار تنافسية وخطط سداد مرنة تمتد الى 8 سنوات.

عيوب كمبوند ديستريكت فايف التجمع الخامس

بعد دراسة شاملة لمختلف جوانب كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس، يمكن القول إن المشروع يخلو من أي عيوب جوهرية تُذكر، وذلك بفضل التخطيط المتقن الذي راعى أدق التفاصيل لتلبية احتياجات العملاء وتوفير بيئة معيشية مثالية.

فقد حرصت شركة مراكز للتطوير العقاري على اختيار موقع استراتيجي يشمل القرب من أهم الطرق والمحاور الحيوية وبين الهدوء والخصوصية، مع تصميمات معمارية راقية، وخدمات متكاملة تلبي كافة متطلبات الحياة العصرية، كما أن تنوع المساحات وأنظمة السداد المرنة جعلت المشروع خيار مثالي لمختلف الفئات، مما يضعه في صدارة المشاريع السكنية الفاخرة في القاهرة الجديدة.

نبذة عن شركة مراكز للتطوير العقاري

تم إنشاء كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس من قبل شركة مراكز للتطوير العقاري، وهي واحدة من أبرز الشركات العقارية الرائدة في قطاع الاستثمار العقاري داخل السوق المصري وخارجه، وقد حرصت الشركة على اختيار أرقى التصميمات المعمارية الفريدة وأفضل المواقع الحيوية، مما جعل هذه المزايا من الركائز الأساسية التي تميز المشروع عن غيره.

تأسست شركة مراكز العقارية عام 1990 ميلادي في المملكة العربية السعودية، واستطاعت منذ ذلك الحين أن تبني سمعة قوية بفضل سابقة أعمال ضخمة ومليئة بالمشاريع الناجحة في مجالات الإسكان، والتجارة، والإدارة، والخدمات الطبية، كما تتميز الشركة برؤيتها الاستراتيجية التي تجمع بين الابتكار والجودة، لتقديم مجتمعات عمرانية متكاملة تحقق أعلى مستويات الرفاهية والفخامة لعملائها.

سابقة أعمال شركة Marakez Developments

تُعد شركة مراكز للتطوير العقاري واحدة من كبرى الشركات الرائدة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري في مصر والمنطقة، وهي الذراع العقاري لمجموعة فواز الحكير السعودية. استطاعت الشركة أن تضع بصمتها المميزة في السوق العقاري من خلال تنفيذ مجموعة ضخمة من المشاريع السكنية، التجارية، الإدارية، والطبية، التي لاقت نجاحًا كبيرًا وأثبتت جودتها العالية.

ومن أهم وأبرز المشاريع السابقة للشركة:

• كمبوند أيون.
• مول العرب.
• مول القطامية.
• مول المنصورة.
• مول طنطا.

المنطقة التجارية في كمبوند ديستريكت فايف القاهرة الجديدة

يولي كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس اهتمام كبير بالجانب التجاري والخدمي داخل المشروع، حيث تم تصميم منطقة تجارية متكاملة لتكون مركز حيوي يلبي احتياجات السكان اليومية ويعزز مفهوم الحياة المتكاملة داخل الكمبوند، وتضم هذه المنطقة مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات والخدمات المختلفة، بما يضمن توفير تجربة معيشية مريحة دون الحاجة إلى مغادرة المشروع.

مول مايندهاوس

قامت شركة مراكز للتطوير العقاري بتصميم مول مايندهاوس القاهرة الجديدة داخل ديستريكت 5 على مساحة تبلغ 106,000 متر مربع، بتصميمات عصرية فاخرة تعتمد على أحدث المعايير العالمية، وتم تخصيص أكثر من 50,000 متر مربع للمساحات المكتبية القابلة للتأجير، مع وجود أكثر من 110 مكتب إداري، بالإضافة إلى تصميمات تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية لتحقيق بيئة عمل مريحة، كما يتميز المشروع بالمرونة في التقسيم وإمكانية توسيع الوحدات بما يتناسب مع احتياجات الشركات المختلفة.

مول ديستريكت 5

كما يضم المشروع أيضا مول ديستريكت 5 الذي يُعد من أهم المراكز التجارية داخل الكمبوند، حيث تم تصميمه ليكون وجهة متكاملة للتسوق والترفيه، ويضم مجموعة متنوعة من العلامات التجارية والمطاعم والخدمات، ويتميز المول بتخطيط معماري حديث يراعي سهولة الحركة والانسيابية داخل المساحات، مع توفير تجربة تسوق راقية تعكس أسلوب الحياة العصري داخل القاهرة الجديدة، ليكون عنصر أساسي في دعم القيمة الاستثمارية للمشروع.